电梯和物业费用怎么收取

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，如果发生了汽车在进行左转操作时被电动车碰撞的事故，那么通常应该归咎于闯祸的电动车方。
当汽车严格遵守交通信号灯指示进行左转时，却遭遇到违规行驶的电动车撞击，那么理应由电动车一方承担起事故的全责。
然而如果左转的汽车本身也存在某种程度上的过失，那么也应该对自己的行为负责，并承担相关的法律责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在房屋租赁协议当中，明确限制承租方饲养宠物并非毫无缘由地制定苛刻条件，而是合理且必要的举措。
在签订租赁合同时，我们可参考如下具体条款进行约定：
首先，列出租赁双方当事人的详细信息；
其次，列出所租赁房屋的准确位置和相关细节；
再次，明确该房屋的实际使用目的；
接着，详述租赁期的起止时间；
然后，确定租金金额并说明支付方式；
紧接着，针对养宠物的特殊要求进行细致描述；
再者，规定因宠物而导致租赁物被损毁时的相应违约责任；
此外，对房屋的维护责任进行明确划分；
最后，讨论关于房屋转租事宜，当然也可依据租赁双方意愿添加其他条款内容。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在产品三包有效期之内，经过维修服务商进行两次或以上的修复处理后依然无法恢复正常功能使用的情况下，销售商必须凭借相关修理服务商所提供的详细修理记录及质量保证证明，有责任为消费者无偿地更换与之相同品牌、型号以及规格相匹配的全新产品，亦或是依照本规定中的第13条相关条例规定进行退货手续的办理；
此后，销售商还需依法向产品制造商或供应商提出赔偿要求，或按照与购买方签订的购销合同条款来进行后续的处理工作。
法律依据：
《部分商品修理更换退货责任规定》第八条三包有效期自开具发票之日起计算，扣除因修理占用和无零配件待修的时间。三包有效期内消费者凭发票及三包凭证办理修理、换货、退货。
第十一条
在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

[律师回复] 解析：
实际上，这种情况下是不会受到法律制裁的，只要您能在短时间内迅速支付欠款即可。
然而，需要强调的是，若此种行为是故意为之，那么受害人有权向警方报案。
因为逃单行为涉及到对他人财产权益的侵害，商家或经营者完全有资格进行投诉和报警处理。
情节轻微的逃单行为，已经构成违反治安管理处罚法的规定；
而情节较重者，可能会触犯刑法，构成刑事犯罪。
因此，为了避免潜在的法律风险，建议您妥善付款，遵守商业道德和法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
道路交通事故中涉及到的逃逸案件其现场物证细分起来主要有以下几种：
1、各类现场痕迹物证，这其中又包括了诸如车辆轮胎行进留下的凹凸印记、明显的撞击或擦刮痕迹、以及车辆分离过程中所产生的整体性痕迹等等；
2、现场所遗留下来的各种物品，这些物证可能是附着于肇事车辆及受到撞击的物体表面或者是在案发现场地面上散落的油漆碎片、玻璃残渣、血液样本以及人体组织等微量物质构成。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，发生在高楼区域的物体坠落事件，物业管理单位通常需承担相应的法律责任。
作为物业服务提供商，他们有义务预防和遏制此类违法行为在其所负责的社区中发生，或者向有关主管部门进行报告并请求其提供协助来处理此事，同时在日常运营过程中务必采取必要的安全防护措施以避免高空坠物事故的发生。
若物业公司未能履行上述职责，导致高空坠物事故的实际发生，则应为其怠于履行义务所产生的后果负起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

[律师回复] 解析：
在异地理由进行补办卡服务是可行的，然而值得注意的是，各大运营商对异地补卡的相关规定不尽相同：
1.中国移动：
仅限于省内异地补办手机卡。
当前阶段，针对已经完成实名认证的手机卡，中国移动仅允许在省内进行异地补办手机卡。
若办卡地点与现居住地属于同一个省级行政区划，则可直接前往当地的移动营业厅门店办理异地补卡业务。
2.中国联通：
支持跨省或跨地级市补办手机卡。
对于已经完成实名认证的手机卡，中国联通提供跨省或跨地级市的异地补换卡服务。
然而，由于各个城市的办理政策存在差异，实际办理过程中可能会出现一些特殊情况。
3.中国电信：
同样支持跨省或跨地级市补办手机卡。
与中国联通类似，中国电信也为已实名认证的手机卡提供跨省或跨地级市的异地补换卡服务，用户可通过访问中国电信网上营业厅自行办理相关手续。
法律依据：
中华人民共和国工业和信息化部令第24号《电信和互联网用户个人信息保护规定》
第四条本规定所称用户个人信息，是指电信业务经营者和互联网信息服务提供者在提供服务的过程中收集的用户姓名、出生日期、身份证件号码、住址、电话号码、账号和密码等能够单独或者与其他信息结合识别用户的信息以及用户使用服务的时间、地点等信息。
第五条电信业务经营者、互联网信息服务提供者在提供服务的过程中收集、使用用户个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则。

[律师回复] 解析：
电动车辆亦需遵守相关交通规章制度，尤其是对于肇事之后选择逃避责任的行为，此举具有严重的法律后果。
在发生交通事故并造成他人伤亡的情况下，任何试图逃离现场者将面临严厉的惩罚，包括但不限于被判处三年以上刑期。
更为严重的是，如果因肇事后逃逸而导致他人死亡，将会面临长达七年以上的监禁。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
若您希望购买本市拆迁安置住房并申请提龋住房公积金，请务必准备以下必备材料：
(1)您个人的身份证明文件；
(2)明确注明公积金存储位置的银行账户；
(3)《房屋所有权证》及契税完税凭证；
如您尚未取得《房屋所有权证》，则需要在住进该房屋之后，提交拆迁安置协议、拆迁安置补偿结算表以及入住证明（包括水电燃气费用付款凭证、有线电视用户证书、公共部位维修基金发票及物业公司开具的入住证明）。
如果您是您的配偶申请提取，那么请另外提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原始文件；
如果您是与购房者同户的直系亲属（即户口簿上的父母、子女）申请提取，同样需要提供户口簿等相关证明文件的原始文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，物业管理费用的计算方法为：
建筑物总面积乘以每个平方米的年度单价再除以12个月即可得出总价。
因此，贵方所需缴纳的一整年物业管理费用应为：
82平方米乘以1.3倍的单价再乘以12个月，即：
1279元人民币。
在物业管理费用的计算过程中，我们采用了物业使用面积与单位面积费率相乘的公式。
根据《物业服务收费办法》的规定，物业管理费用的收取标准会因物业的性质和特点而有所区别，具体分为政府指导价和市场调节价两种形式。
其中，非住宅类型如写字楼、商业区以及工业园区等的物业管理费用实行市场调节价，即由合同双方共同商定；
而对于普通住宅的前期物业管理费用则按照政府指导价进行收取。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
在地下车库内进行电动汽车充电，务必确保有配套的消防安全防护措施到位，同时绝对禁止未经许可的擅自搭建充电设备行为。
鉴于地下停车场往往被视为人民防空工程的重要组成部分，其建设以及运营使用标准特别严谨且严格，因此无论是业主还是租户等相关人员均不得擅自对其进行任何形式的改造或改建。
法律依据：
《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条
规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。

[律师回复] 解析：
电梯费用主要包括维修保养费用与电力消耗费用两个方面。
在某些特定地区，由于一楼层的住户普遍并不需要乘坐电梯，因此无需承担电梯的电力消耗费用。
然而，对于电梯的维修保养费用，尽管目前尚未从公共设施维护成本中独立显示出来，但实质上它仍然被视为一种公共财富，理应如同其他公共设施那样，由所有业主共同承担相应的维修保养责任。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产,其运行成本应由业主共同承担。

[律师回复] 解析：
若电动自行车被依法暂扣后未予及时处理，警方将视为你放弃对此车辆的所有权，并最终由交管部门进行统一处置。同时，所有违法违规行为均将持续记录在案，不仅可否紧盯未来需要获取机动车驾照，或是涉及到交通事务办理等方面，势必产生负面影响；
因此，建议权衡利弊，慎重抉择。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四十四条
检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。对驾驶人逃逸的无主车辆或者经通知当事人三十日后仍不领取的车辆，经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的车辆依法处理。

[律师回复] 解析：
1.电动车之价值：
被盜电动车之价值愈高，可能得到的赔偿金也将随之提升。
2.购买之时间点：
购买电动车的时长越是长久，其价值也就可能在时间的流逝中逐步降低，进而对赔偿金额产生一定程度的影响。
3.被盗发生之时与报案时间：
被盗事件发生之际越短暂，同时报案时间又较为迅速，那么获得的赔偿金额或许会相应提高。
4.法院裁决：
最终的赔偿金额仍需依据法院的裁决结果而定。
5.证据之提供：
所提交的证据越为详尽且有力，能够证明电动车实际价值的证据越多，那么可能获得的赔偿金额也会相应增加。
然而，电动车被盗之后的赔偿金额往往难以完全填补购车者所遭受的经济损失。
值得注意的是，由于电动车盗窃案件频发，赔偿金额通常难以达到电动车原始价格的水平，具体数额需根据实际情况以及相关法律法规进行确定。
若您的电动车不幸被盗，敬请尽快向警方报案，并尽力提供充足的证据，以期法院能做出公平合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
未经授权的断水断电属于违法行为，然而若在水电供用协议中明确了可能出现的断水断电情形，则当该等条件达成之际进行断水断电的行为将被视为合法。
自来水公司和电力公司对于其经营区域范围之内的用户负有依法保障供水供电的职责，严禁私自中断供水供电。
在实际操作过程中，针对那些拒绝配合拆迁的被征收对象，征收方应向上级政府提出申诉，而非采取断水断电等非法手段来强迫被征收人进行搬迁。
对于存在拖欠费用行为的业主，物业管理部门可进行相应的催收工作或者通过法律途径解决问题，但在未在合同中有明确约定的前提下，物业无权擅自对业主实施停水停电措施。
只有经过法定程序，自来水公司和电力公司才有权终止对相关业主的水电供应服务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
据国家相关法例所规定，凡是采取强制手段，利用政府管理权力向施工企业收取的保证金问题应予立即废止，并需在2016年年底以前悉数归还至各相关企业手中。
法律依据：
《中华人民共和国审计法》第二条
国家实行审计监督制度。
坚持中国共产党对审计工作的领导，构建集中统一、全面覆盖、权威高效的审计监督体系。
国务院和县级以上地方人民政府设立审计机关。
国务院各部门和地方各级人民政府及其各部门的财政收支，国有的金融机构和企业事业组织的财务收支，以及其他依照本法规定应当接受审计的财政收支、财务收支，依照本法规定接受审计监督。
审计机关对前款所列财政收支或者财务收支的真实、合法和效益，依法进行审计监督。

[律师回复] 解析：
针对电子竞技酒店内显示屏受损情况所导致的赔偿问题，其具体金额的衡量应当依据以下几个关键方面：
首先，我们需要查看并严格遵循该酒店的“旅客须知”内容。
根据规定，所有客户均有责任爱护和珍惜酒店所提供的各种设施以及用品。
然而，如若客户在实际使用过程中，对酒店内设施造成了非正常的损害，从而为酒店带来了额外的工作负担，那么作为服务提供方，我们有权与客户进行充分的沟通协商，并按照“旅客须知”中所明确的价格标准，向客户提出赔偿要求。
其次，在协商确定赔偿金额的过程中，双方都应该积极参与其中。
若双方无法就赔偿事宜达成一致意见，则赔偿费用应当由客户一次性支付完毕；
若客户确实存在一次性支付困难的情况，也可考虑分阶段支付，但在此期间，被侵权方有权要求客户提供相应的担保措施。
最后，我们还需遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定。
根据此法律法规，每位客户都享有知情权、自由选择权以及公平交易权等基本权利。
因此，当客户在使用过程中对宾馆设施产生非正常的损害时，作为服务提供方，我们有权收取一定的费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。这意味着赔偿金额可以参照市场价格来确定。

[律师回复] 解析：
关于尚未经过验收便提前交房所可能遭受的法律制裁，相关法规明文指出，有关行政主管部门将责成相关当事人予以纠正并依法予以相应处罚，具体数额为工程合同总价的2%至4%之间。
若因此行为导致了损害事实的发生，责任人还需对受害方进行相应的赔偿责任承担，而对于情节严重者，甚至有可能面临刑事责任的追究。
此外，根据我国现行建筑工程管理法规，所有建筑完工后必须经由国家权威机构的验收合格之后，才能正式投入使用。
反之，如果未经任何验收程序或验收结果未能达到标准，则该建筑物不得交付使用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；
造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 饮酒后驾驶电摩怎么处罚