律图审稿专业委员会3轮严审

二手房改门洞

3.7k浏览 帮助36人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26

(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。


确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。


(二)确认二手房改房登记的面积和使用期限。


房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。


(三)清楚二手房改房背景与周边环境。


买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。


(四)确定二手房改房房价的合理性。


通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。


(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。


办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。


二手房改门洞
咨询助手提示您
全文591字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125610人选择咨询律师
6140位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房改门洞
一键咨询
  • 173****8486用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****8266用户4分钟前提交了咨询
    130****4537用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****4534用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****2703用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****6152用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****1041用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****1117用户1分钟前提交了咨询
    160****1220用户4分钟前提交了咨询
    156****5888用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****7182用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****2115用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****2450用户1分钟前提交了咨询
    157****5876用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****4088用户4分钟前提交了咨询
    141****1510用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****2660用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****7025用户1分钟前提交了咨询
    177****6863用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****8223用户1分钟前提交了咨询
    152****8503用户1分钟前提交了咨询
    141****2868用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****6251用户3分钟前提交了咨询
    153****0228用户1分钟前提交了咨询
    168****8363用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****7513用户4分钟前提交了咨询
    130****1035用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****7775用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****0555用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****0844用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****5505用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****4608用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****3358用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****0665用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****3737用户3分钟前提交了咨询
    171****0863用户1分钟前提交了咨询
    173****5367用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****7300用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****5650用户3分钟前提交了咨询
    166****2242用户1分钟前提交了咨询
    151****7656用户4分钟前提交了咨询
    141****6772用户2分钟前提交了咨询
    178****4822用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****3217用户1分钟前提交了咨询
    144****8835用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****4184用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****6382用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****1615用户2分钟前提交了咨询
    138****5753用户2分钟前提交了咨询
    155****1178用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****5040用户4分钟前已获取解答
连云港135****8821用户2分钟前已获取解答
盐城181****1956用户2分钟前已获取解答
二手房改房怎么交易
第一种情况是完全产权的房改房,完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪金额一类二类怎么判
[律师回复] 解析:
在法定量刑标准中,对于盗窃金额达到人民币1千至3千元以上,且数额较大的犯罪行为,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
根据具体情况,可能会有所增长或减少。
同时,对于盗窃金额介于人民币3万至10万元之间,且数额巨大的犯罪行为,一旦具有其他严重情节,通常会被判处于3年至10年不等的有期徒刑,并同时处以相应的罚金处罚。
而对于盗窃金额超过人民币30万至50万元以上的,且数额特别巨大的犯罪行为,鉴于其严重性质,将会被判处10年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5960位律师在线
立即咨询
多次上门辱骂属于寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:
反复进行言语攻击极有可能构成寻衅滋事罪以及侮辱罪。
根据相关法律法规,1.在公共场合或街头巷尾等场合对他人进行追逐、纠缠、辱骂甚至恐吓,这些行为若情节恶劣且严重扰乱了社会公共秩序,违法者将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。
2.另外,以暴力手段或者使用其他方式公然侮辱他人,或是通过捏造事实来恶意诽谤他人,如果情节严重的话,违法者将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
交通肇事罪二审可以减刑吗
[律师回复] 解析:
凡是符合减刑标准的罪犯,皆可依据现行法规规定行使减刑权利。
根据我国的法律制度,若有成功阻止他人实施犯罪行为,或具有重大创新和发明成果,亦或是在重要事件中展现出卓越表现等情形,便可获得合法的减刑批准。
针对罪犯的减刑申请,执行机构需向上一级人民法院提交正式的减刑建议书加以审议。
随后,人民法院将组织合议庭展开全面审查工作,如经确认罪犯确有悔过或立功之实证,法庭有权裁决予以减刑。
任何未经法定程序的减刑操作均属违法。
此外,对被判处无期徒刑的犯人而言,如其刑期得以减至有期徒刑,则自裁定减刑之日起开始计算刑期。
而对于被判处有期徒刑的罪犯,若其服刑期间超过原判刑期的二分之一,且在狱中表现良好,积极接受教育改造,并已彻底悔悟,不再存在再次犯罪的风险,那么他们便有资格申请假释。
但如遇特殊情况,经过最高人民法院的特别批准,上述执行刑期的限制也可能得到豁免。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房改房该如何交易
第一种情况是完全产权的房改房,完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪二级卡判多久
[律师回复] 解析:
若犯有帮信罪并涉及两张卡片,其交易流水总额达到了相当于支付结算金额20万元之多,同时,所获取的非法收益亦即违法所得超过了1万元,便足以构成帮信罪的立案标准。
根据法规规定,触犯帮信罪名的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,然而,具体的判决结果还需依据案件的实际情况而定。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额在20万元以上;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在5万元以上;
再次,违法所得超过1万元;
此外,为三个及以上对象提供帮助;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,之后又再次参与到此类犯罪活动中来;
最后,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
另外,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
还有,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房改房要如何交易
第一种情况是完全产权的房改房,完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪一般是哪个部门处理
[律师回复] 解析:
1.强奸案件是严格遵守公诉原则的案件之一。
当相关事件进入刑事诉讼程序之后,相关的处理工作将根据法律法规的明文规定由公安机关予以执行,此类案件无法通过私人协商方式解决,然而,涉案人员仍可提出谅解请求。
2.公诉案件,这是相对于自诉案件而言的概念,它特指由国家公诉机关即人民检察院代表国家行使控告权,指控被告方实施犯罪行为,并向人民法院提交公诉申请,要求对被告方进行定罪量刑的案件。
这类案件在整个刑事案件体系中占据着主导地位。
而向法院直接提出起诉的刑事案件则属于公诉案件的范畴。
自诉案件的独特之处在于:
被害人或其法定代理人有权直接向人民法院提起诉讼,无需经过公安机关或检察机关的介入。
在法院审理过程中,适用调解机制,原告在法院作出判决之前,可以与被告方自行达成和解协议,亦可选择撤回起诉。
被告方可在自诉案件审理过程中提出反诉。
所谓反诉,即是被告方作为被害人控告自诉人涉嫌与本案有关联的犯罪行为,请求人民法院进行审判。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
住房改门面房手续怎么办?
住房改门面房提交资料要根据房屋实际情况决定。租赁的房屋提交出租方的房屋产权证的复印件及租赁协议;自有房产的,则需要提交房屋产权证的复印件;未取得房屋产权证明的,则需要提交房地产管理部门的证明以等以及其他有效证明。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
6605 位律师在线,高效解决问题
棚改二手房怎么过户
1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、评估房产;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳契税等二手房交易税费;6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京几个继承人房产继承纠纷律师 上海几个继承人房产继承纠纷律师 广州几个继承人房产继承纠纷律师 深圳几个继承人房产继承纠纷律师 成都几个继承人房产继承纠纷律师 重庆几个继承人房产继承纠纷律师 杭州几个继承人房产继承纠纷律师 西安几个继承人房产继承纠纷律师 武汉几个继承人房产继承纠纷律师 苏州几个继承人房产继承纠纷律师 郑州几个继承人房产继承纠纷律师 南京几个继承人房产继承纠纷律师 天津几个继承人房产继承纠纷律师 长沙几个继承人房产继承纠纷律师 东莞几个继承人房产继承纠纷律师 宁波几个继承人房产继承纠纷律师 佛山几个继承人房产继承纠纷律师 合肥几个继承人房产继承纠纷律师 青岛几个继承人房产继承纠纷律师 昆明几个继承人房产继承纠纷律师 沈阳几个继承人房产继承纠纷律师 济南几个继承人房产继承纠纷律师 无锡几个继承人房产继承纠纷律师 厦门几个继承人房产继承纠纷律师 福州几个继承人房产继承纠纷律师 温州几个继承人房产继承纠纷律师 大连几个继承人房产继承纠纷律师 贵阳几个继承人房产继承纠纷律师 南宁几个继承人房产继承纠纷律师 石家庄几个继承人房产继承纠纷律师 太原几个继承人房产继承纠纷律师 南昌几个继承人房产继承纠纷律师 哈尔滨几个继承人房产继承纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****9315
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    183****9489
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    152****2723
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应