二手房交易所交税

2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。

1.养老保险：养老保险是累计年限的，断交后不会立即作废，只要在退休前补缴，仍然可以累计计算缴费年限。如果断交时间过长，可能会导致退休时缴费年限不足，影响养老金的领取。2.医疗保险：医疗保险断交后，从次月起就无法享受医保待遇。如果断交时间超过3个月，连续缴费年限可能会失效，需要重新开始计算。但只要补缴，之前的累计缴费年限不会失效。若对社保断交多久作废的有疑问的，参考下文。