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二手房契税免税政策2024年

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最新修订 | 2024-02-25
1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。2、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。3、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。4、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
二手房契税免税政策2024年
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2024年的北京契税怎么算
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
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企业改制免契税政策有哪些?
企业改制免契税政策有:企业进行改制的时候,对于改建之后的土地和房屋的所属权实行免征契税的政策;对于马上要建成的公司在进行土地房屋使用权的过程中实行免征契税的政策;如果在改制的过程中土地和房屋的所属权不发生转移的,可以免征契税。
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公司经营
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二套房契税新政策怎样的?
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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房地产契税减免政策相关知识。
(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。(三)城镇职工第一次购买公有住房的,在本市规定标准面积以内的部分免征。
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二套房契税新政策2023税率是多少?
二套房分为改善性住房和非普通投资性住房,改善性住房依据面积的不同分为1%、2%、4%三档契税税率,投资性住房契税税率为4%。二套性住房的差异税率体现了国家税收公平、调节贫富差距和制约房地产炒房泡沫的目的。
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房产纠纷
受贿罪量刑2024年标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
第一款,个人受贿金额达到十万元以上者,将面临判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的法律制裁,同时附加没收财产的严厉惩罚;若情节特别严重,则可判处死刑且同时没收全部家产。
第二款,个人受贿金额介于五万元至十万元之间者,将被判处五年以上有期徒刑,同时附加没收财产的严厉惩罚;若情节特别恶劣,则可能被判处无期徒刑,并且同样需要接受没收财产的处罚。
第三款,个人受贿金额在五千元至五万元之间者,将面临三年以上七年以下有期徒刑的法律制裁;若犯罪行为发生后能有悔过之意,积极退回赃物,则可考虑减轻或免除刑事处罚,但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
第四款,个人受贿金额不足五千元,但情节较为严重者,将面临两年以下有期徒刑或拘役的法律制裁;若情节相对轻微,则可由其所在单位或上级主管部门酌情给予行政处分。
第五款,对于多次受贿而未曾受到处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条
【的规定定罪处罚。受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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