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房产风险报酬是否转移

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最新修订 | 2024-02-25

本文转自项目管理者联盟


推行索赔制度。由于不可预测的某些风险总是存在,风险事件的发生是造成经济损失或时间损失的根源,合同双方都期望转移风险。所以在合同履行中,推行索赔制度是向对方转移风险。但工程索赔制度在我国尚未普遍推行,建筑企业对索赔的认识还很不足,对索赔的具体作法也还十分生疏。因此,必须了解索赔制度转移风险的意义,学会索赔方法,使转移工程风险的合法、合理的索赔制度健康地开展起来,逐步向国际工程惯例接轨。


向第三方转移风险。包括推行担保制度和进行工程保险。


(1) 推行担保制度


第一,保证。当前我国可以逐渐推行银行保证或企业保证。


①银行保证。国际通行作法是在工程招投标和合同履约过程中实行银行保函制。由承发包双方开户银行,根据被保证人(即承包人或发包人)在银行存款情况和资信,开具保函,承担代偿责任。但目前我国银行保函制度没有相应法规或规章,尚未普遍推行。


②企业保证。除推行银行保函制外,也可以推行有实力的大型企业做为工程承包人或发包人的保证人,由其出具保函,承担代偿责任。


第二,抵押。推行该制度,要在承发包双方签订工程承发包合同时,由承发包双方或其任何一方与第三方抵押人订立抵押合同并进行抵押物登记。


(2) 推行保险制度


一般在招标文件中,特别是在投标报价说明中都要求承包人作出保险承诺。我国工程保险工作尚未与国际惯例接轨,但在《建筑工程施工合同示范文本》中对建筑工程一切险种、第三方责任险、人身伤亡险和施工机械设备险等设置了相应条款。为把工程保险制度逐渐推行,一方面要在修改施工合同示范文本时向国际惯例接轨;另一方面要制定建筑工程保险章程和必要的法规、规章,以保证建筑工程保险制度的全面推广。 项目管理者联盟文章,深入探讨。


项目管理者联盟文章,深入探讨。


保留风险。在建筑工程固定价格合同中考虑一定比例的风险金,以前通常称为不可预见费,就是对合同中明确的潜在风险的处理基金。风险基金的比例取决于合同风险范围和对风险分析的结果,一旦出现风险,发生经济损失,由风险基金支付。


一旦风险发生,建筑企业应及时进行索赔,以施工合同为基础,以先钱保留完整的文件做为有力证据,向发包人索赔风险损失,投标文件、会议纪要、工程师下达指令,施工组织设计、工程照片及有关原始凭证,这些都是减少风险损失的有力证明。 项目管理者联盟文章,深入探讨。


首先针对工程质量可能会出现的风险,首先是控制风险,其次就是转移风险,具体包括实施保险制度等。如果大家对于工程质量风险防范措施包括哪些这个问题还有什么不太清楚的地方,小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询,他们会给出专业的意见。




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医疗保险可以异地参保吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,医疗保险是允许跨地区进行参保登记和缴费的。
针对异地办理医疗保险的流程,我们总结出以下几点步骤:
首先,参保人需持有效身份证件前往距离自己最近的区县级医疗保障管理中心提出参保要求,区县级医疗保障局会及时对其申请进行核实并给予妥善处理;
其次,对于不方便亲自办理或者没有条件办理的参保人来说,他们还可以选择去距离自己最近的街镇医保事务服务点寻求帮助和代理服务,这里的工作人员将会在三个工作日之内完成办理工作,然后按照程序要求将代为办理好的《医保卡》交还给申请人;
再次,如果申请人有特殊情况想要委托其他人帮忙办理的话,也可以这样做。
受托者只需在办理过程中出示自己以及参保人的有效证件即可;
最后一种方式则是企业代表统一帮员工办理,这种方法要求企业出具书面文件,并由相关办事人员携带本人有效证件到所在区域的区县级医疗保障管理中心进行办理,随后再由该企业发还给每个员工。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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