房产继承分割协议书怎么写

[律师回复] 解析：
对于不足75岁之长者，倘若其有故意实施伤害他人权益之行径，将会面临三年以下的有期徒刑、拘留或管制的惩处。
然而，若已满75周岁之人依然故意犯罪，则其可以得到从轻或减轻惩罚的待遇；
而对于过失犯罪的情况，同样应给予从轻或减轻惩罚的处理。
理论上讲，60周岁以上的行为人若触犯故意伤害（致人轻伤）罪名，有可能面临刑事审判（已满75周岁之人故意犯罪的，可获得从轻或减轻惩罚的待遇），亦有可能无需承担刑事责任（自诉案件，即不告不理原则，当事人有权选择和解）。
轻伤害案件，作为自诉案件的一种，遵循“不告不理”的原则，通常由法院负责审理。
当事人之间可以进行和解，也可以通过相关组织进行调解，若能达成调解协议，便可不追究行为人的刑事责任。
若和解未能达成，且受害人坚决要求追究行为人的刑事责任，则可直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第四十九条审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

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原告有权以偿还承诺书为凭据，向地方高级人民法院提起诉讼，要求被告按约履行债务责任。
此种行为在法律规定上被称之为“侵害债权”的诉讼，不仅需要证明债权存在并未因时间而消逝的事实，而且还需满足以下四个条件：
首先，原告应当是与此案件具有直接利害关系的公民、企业或其它合法实体；
其次，应当有明确的被告；
再者，原告必须提出具体的诉讼请求以及相关的事实根据和理由；
最后但并非最不重要的一点，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且应由受诉人民法院拥有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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在购买二手房产时，若发现承重墙体曾遭受拆除，如若此举对房屋的安全性构成了实质性威胁，并且卖方并未对此进行主动披露，那么便可考虑采取法律手段，请求法院判决解除该购房合同。
因为这种情况下，卖方可能存在故意隐瞒重要事实、实施欺诈行为的嫌疑，买方有权据此主张撤销该购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在签署离婚协议时必须依据相关规定撰写，以确保其具有充分的法律效应：
首先，需要明确列出涉及到的所有夫妻双方的详细个人信息；
其次，双方需清晰表达自愿解除婚姻关系的意愿；
再者，对于未成年子女的抚养问题，应在协议中明确约定抚养权及抚养费用的承担方式；
此外，若存在共同债务，也应在协议中进行妥善处理；
最后，对于共同财产的分配，双方应明确各自所能获得的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
选购二手房并无需过多关注五证两书之查核。
所谓“五证”及“两书”乃是新建楼盘在尚未获取正式房产证书之前，开发商向购房者出售房屋所必需提供之证明文件，其具体包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证等。
这些重要的文件有助于保障房屋的合法权益及质量安全。
然而，于二手房买卖过程当中，上述文件则无法完全适用于此。
在进行二手房交易时，仅需确认卖方持有有效的房产证，且为该房产的合法所有权人便可。
同时，务必确保房产证上所载各项信息与卖方所提供的信息相吻合，包括产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否存在抵押或共有权人等情况。
除此之外，亦应对房屋的相关法律文件进行详尽审查，例如土地与房屋产权之间的关系是否清晰明确，是否存在任何遗留的纠纷问题等等。
以上即为法律层面的相关规定，若您在实际操作过程中遇到相关疑问或者希望得到更为专业的建议，敬请咨询专业律师以获取帮助。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

[律师回复] 解析：
我们必须严格遵循相关法律法规，禁止违法地进行土地承包的买卖行为。
根据我国法律规定，农村承包土地的所有权属于村集体经济组织，个人在这方面并不拥有所有权，他们所享有的只是使用权利及收益权。
因此，我们不能随意买卖或转让这些土地，否则未经合法手续的私人交易将会面临土地被回收的风险。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
1、积极主动地拨打银行信用卡中心的客户服务热线，请求协商还款事宜。
然而，大部分的客户服务代表可能会直接忽视这个问题或者坦率地告知您并无此项业务，因此这需要您具备相应的专业谈判技能。
值得注意的是，由于每家银行对这个问题的处理流程快慢不同，请您耐心等候结果。
在此期间，银行将会频繁地与您取得联系，核实欠款金额以及商讨还款条件，例如是否能够减免违约金及利息等。
务必保持手机畅通，切勿拒绝接听或逃避银行的来电，否则银行可能会误以为您缺乏还款意愿，甚至将您视为逃债者，从而使您陷入更加不利的局面。
2、严格遵循银行的要求提供相关资料。
在信用卡逾期协商过程中，最为关键的环节在于如何证明您确实无法一次性全额还款。
通常情况下，银行会要求您提供各类证明材料以证实您的确无力全额还款，如失业、家庭成员或个人身患重病、企业经营失败等均属此类情况。
在与银行进行沟通时，请勿因欠款而感到自卑，应保持自信且不卑不亢，如实反映自身所面临的困境。
请您及时按照银行的要求开具相关书面证明并提交至银行。
3、静候银行审核批复，并签署还款协议。
当您提交完所有资料之后，银行将依据您的实际情况作出是否批准的决策。
若获批准，银行将通过电话录音、电子邮件或纸质文件的方式与您签署还款协议。
该协议将详细规定双方事先协商达成的分期期限、分期金额，随后便可开始执行分期还款计划。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
以下各项涉及到村民利益之事宜，皆须经过村民会议深入且广泛地进行讨论与决策后方能予以妥善处理：
首先，确定本村享有误工补贴之人员及其补贴标准；
其次，在处理从村集体经济中所获得的收益问题上，必须遵循相关规定；
再者，关于本村公益事业的创立以及资金筹集方案以及具体工程的承包事宜，均应在村民会议上进行充分审议与表决；
此外，土地承包方案、村集体经济事项的立项、承包方案，以及宅基地的使用方案等，也需要在村民会议中得到明确的批准；
最后，对于征地赔偿费用的使用与分配方案，以及以借贷、租赁或其他方式处分村集体财产等事项，同样需要在村民会议上进行深入探讨并作出合理决策。
若村民会议认为有必要，亦可将上述部分事项授权给村民代表会议进行讨论与决策。
然而，如法律对此类涉及村集体经济组织财产和人员权益的事项另有特别规定，则需严格遵守相关法规。
法律依据：
《村民议事会制度》
第十二条村民议事会坚持党的领导、民主议事、促进发展、维护民利的原则。
第十三条村民议事会会议由村民议事会召集人主持，每月日为村民议事会议事日，每月日为村民小组议事会议事日。村党组织、村委会、五分之一以上的村民议事会成员联名提出，应当召开村民议事会会议。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通意外事故情况下，倘若未存在可行且恰当的免赔情形或依据，则保险公司无权拒绝提供理赔服务。
反之，若保险公司在无充足理由的前提下予以拒绝赔偿，受害人有权根据相关法律规定向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
涉及责任保险业务的被保险人，若因其对第三方利益产生损害之保险事故而被适时提起仲裁或诉讼程序，该被保险人所支付的仲裁费用、诉讼费用及其他必要且合理的费用，除非在保险合同中有明确约定，否则均应由保险人负责承担。
法律依据：
《保险法》第五十一条规定：“责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，除合同另有约定外，由被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用，由保险人承担。

[律师回复] 解析：
在现行法律框架下，父亲的继母完全享有对于父亲财产的合法继承权。
值得注意的是，在法定继承模式中，继母凭借其与父亲婚姻关系所带来的身份地位，被赋予了第一顺位继承人的权力以继承父亲的全部或部分财产。
而通常情况下，在没有遗嘱等特殊规定的前提下，该遗产将按照平等原则在第一顺位法定继承人之间进行分配。
因此，我们可以明确看到，继母在依法继承方面，具有举足轻重的地位和影响。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
我国《农村土地承包法》明确规定，对耕地的承包期限设定为三十年；
而对于草地和林地，其承包期限则分别被设置在三十年至五十年以及三十年至七十年之间。
值得注意的是，当上述各类土地的承包期限届满之后，将有机会获得再次延长三十年的权利。
此外，对于草地和林地而言，其承包期限届满后也将按照前述规定进行相应的延长。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
分手协议书原则上并不受到法律保护，通常情况下，这类文件被视为无效。
因为恋爱关系与婚姻制度存在本质区别，因此这两者均不在《中华人民共和国民法典》的调整范围内，进而不能获得国家法律的保护。
然而，若分手协议中涉及到财产分配等方面的条款，且这些条款是双方当事人真实意愿的体现，那么法律便不应该进行强制干预，而应将其视为有效的协议。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
关于投资事项，若投资者已经涉足其中却并未签订正式的协议或合同，那么他/她可能无法收回资金，但是仍然有权利转让其所持有的股份，以获取合理的转让费用。
根据相关法律法规，投资者有权将自己的股权转让给除公司现有股东之外的第三方，然而在此过程中，需经过其他股东的过半数批准方可生效。
为了实现这个目标，投资者应该书面征询其他股东对这项议案的意见和看法。
如果在收到通知后的30天内，没有任何一名股东进行回复，那么我们可以视作他们已经默许了此次转让行为。
在这种情况下，如果还有反对的股东存在，他们必须要购买被转让的股权；
否则，他们的沉默也将被视为对此次转让的默认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十二条
人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。
其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
第七十三条
依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 解析：
担保承诺书，在具备特定条件后，便具有了法律约束力。
有效的担保承诺书需要担保人必须拥有适格的民事行为能力以及意愿表达的自愿和真实性；
其次，担保的具体内容必须符合法律法规的规定，不得触犯法律的强制性规定；
再者，担保关系的缔结不能对第三方造成损失，更不能有悖于社会公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：1）行为人具有相应的民事行为能力；2）意思表示真实；3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 解析：
房屋买卖过程中，中介机构所应承担之责任包括但不限于以下几个方面：
首先，提供关于双方当事人与签订买卖合同相关之所有真实信息及情况乃是其法定义务；
其次，当中介机构蓄意隐瞒关键事实或者提供虚构之情況时，应当依法承担相应之赔偿义务；
最后，若中介机构未能全面履行其受托事项之义务，亦应按照委托协议承担相应之法律责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
仅仅进行欠款协议的签署并不足以被判定为骗局行为。
然而，若当事人出于非合法的占有所图而签署欠款协议并通过此方式获取他人财产，且在随后的期限内未能如约偿还相关款项，则可能涉嫌诈骗犯罪。
诈骗罪指的是一种基于非法占有之意图，利用虚假事实或掩盖真相等手法，获取数额较高的公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，自然人独自设立的公司需要承担无限制责任。
关于个人独资企业的命名，应与其所承担的责任形式以及所进行的商业活动相匹配。
在法律允许的范围内，国家、集体和个人都有权力投资设立有限责任公司、股份有限公司或其他类型的企业。
如果国家、集体和私人拥有的不动产或动产投入了这些企业，那么这些投资者将依据协议或投资比例来享受相应的资产收益、参与重大决策以及挑选经营管理者等权益，同时也需履行相关的义务。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第八条
设立个人独资企业应当具备下列条件：
（一）投资人为一个自然人；
（二）有合法的企业名称；
（三）有投资人申报的出资；
（四）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件；
（五）有必要的从业人员。
第三十九条
个人独资企业违反本法规定，侵犯职工合法权益，未保障职工劳动安全，不缴纳社会保险费用的，按照有关法律、行政法规予以处罚，并追究有关责任人员的责任。

[律师回复] 解析：
若申请执行当事人宣告离世，法定的措施为停止执行该案；
然而在继承人按照相关法律法规完成继承事项之后，应由继承人自主决定是否启动案件的恢复执行流程。
若继承人依法接过了执行权利，并且提出恢复执行请求，则法院将对该案重新进行评估并启动执行流程。
反之，如果没有明确的继承人或继承人选择放弃执行权，那么法院应依照法律规定终止此案的执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于为朋友炒股导致亏损是否需要负法律责任的问题，答案是不必负法律责任。
前提条件是，若你们双方并无任何其他特殊约定，只是简单的委托您帮忙进行操作，那么这种情况下，您与这位朋友之间只是一种普通的委托代理关系，在此期间内受托人在委托权限范围内所实施的行为所产生的法律后果应完全由委托人来承担。
因此，无论您在操作中是获利还是亏损，最终的责任均需由您来承担，并且无论是赢利还是亏损，都将由您这位朋友来承受相应的结果。
根据我国相关法律法规的明确规定，投资股票市场本身就无法确保投资者能够获得盈利，只要在帮助他人投资过程中，一方并未采取欺诈手段，那么当投资出现亏损时，控告对方涉嫌诈骗的指控通常难以成立，因为这并不符合诈骗罪的构成要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国证券法》第七十九条禁止证券公司及其从业人员从事下列损害客户利益的欺诈行为：
（一）违背客户的委托为其买卖证券；
（二）不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件；
（三）挪用客户所委托买卖的证券或者客户账户上的资金；
（四）未经客户的委托，擅自为客户买卖证券，或者假借客户的名义买卖证券；
（五）为牟取佣金收入，诱使客户进行不必要的证券买卖；
（六）利用传播媒介或者通过其他方式提供、传播虚假或者误导投资者的信息；
（七）其他违背客户真实意思表示，损害客户利益的行为。欺诈客户行为给客户造成损失的，行为人应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
由于股东未能履行充分的出资义务，将有可能导致公司的资本水平无法达到应有标准，从而对公司以及其他股东的权益造成损害，进一步也会影响到公司债权人的相关利益。
鉴于此种情况，若在股东未能完全履行出资义务之际进行了股权转让行为，那么原有的股权转让并不能消除该转让股东所应当承担的出资责任。
即便已经完成了股权转让，转让股东仍然需要继续承担起补充公司资本的重任，以期尽快恢复公司资本的充足状态。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》第十八条：有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持;公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。
受让人根据前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。