废除深圳经济特区房屋租赁条例

根据相关法律，关于深圳经济特区房屋租赁条例如下 第一条为维护深圳经济特区（以下简称特区）的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。 第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。 第三条房屋租赁当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。 第四条深圳市市、区人民政府房地产管理部门是市、区房屋租赁的主管机关（以下简称主管机关），市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。 第五条房屋租赁实行租赁许可证制度。第二十一条房屋租赁，当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。当事人对租赁合同条款的内容可作增删。 第二十二条当事人可委托他人代为出租或承租房屋。 受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。 第二十三条租赁合同应具备以下主要条款： （一）当事人的姓名或名称及地址； （二）房屋的位置、面积、装饰及设施； （三）房屋用途； （四）租赁期限； （五）租金数额及交付方式； （六）房屋维修责任； （七）装修的约定； （八）转租的约定； （九）解除合同的条件； （十）违约责任； （十一）当事人约定的其他条款。 前款第（四）项租赁期限，住宅不超过八年、其他用房不超过十五年。因特殊情况需超过上述期限的，须经市主管机关批准。 第二十四条租赁合同一经依法签订，即为生效。 当事人应全面履行，任何一方不得擅自变更或解除。 第二十五条有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同： （一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的； （二）当事人协商一致的； （三）当事人一方失去本条例第二十八条、第三十八条规定的资格的。 因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人，应承担赔偿责任；当事人均有过错的，各自承担相应的责任。 第二十六条承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。 出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。 第二十七条租赁合同因租赁期限届满终止。 租赁期限届满，当事人需延续租赁关系的，应在合同终止前一个月提出，在合同终止前十日内重新签订租赁合同，并按本条例第十条的规定申请登记。