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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 四、个人所有非营业使用的房产。 五、经财政部批准免税的其他房产。
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律师说法·房产纠纷
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个体工商户个人所得税申报个体工商户需要交纳的是个体经营所得税。按季度结束后15日内预缴（季报）），下一年3月31日前完成年终汇算清缴（年报）。如果属于核定征收的个体户只需季度按核定额缴纳，年末无需报送年报。1.8k浏览
税务信息查询
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首套房契税怎么算首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。1.3k浏览
房屋买卖
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企业所得税怎么计算查账征收的，应交企业所得税等于应纳税所得额乘以适用税率计算缴纳，应纳税所得额等于收入减成本（费用）减税金加营业外收入减营业外支出加（减）纳税调整额；按月（季）预缴时：应交企业所得税等于利润总额乘以适用税率。1.5k浏览
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热门问答·房产纠纷
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房产税土地使用税按季申
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土地使用税按季度申报还是按年？
1、房产税和土地使用税是按年征收按季申报。2、具体申报时间和缴纳时间：每季的征期内，即每年的1、1-1、15。4、1。4、15、7.1-7.15、10.1-10.15申报和缴纳上一季度的房产和土地使用税。
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村里修路征用土地怎么补偿
[律师回复] 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》规定，农村土地进行修建道路工程时，其征收赔偿标准主要由以下几部分组成：土地补偿费用、安置补助费用以及青苗补偿费用。现就相关内容详细解释如下：
首先是土地补偿费用，这部分费用的具体金额将依据被征收土地的前3年平均年产量的6至10倍来计算得出；
其次，安置补助费用则会根据我们所需要安置的农业人口数量来计算，而这些需要安置的农业人口数量，将会通过计量被征收的耕地数量去除以事先统计得出的被征收单位人均拥有耕地的数量；
此外，每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准，将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算；
值得注意的是，每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用，最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。
最后是关于青苗补偿方面的标准，针对那些刚播种不久的农作物，可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿；
至于处于生长期的作物，给予其最高不超过季度产值的补偿；对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物，我们不会给予任何补偿；对于那些具有多年生养特征的经济林木，应当尽可能地进行移植，由用地单位承担相应的移植费用；如果无法进行移植必须进行砍伐的话，由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法，全国各个地方都会有具体的实施标准，大家可以在本网站上进行相关搜索查询。
另外，关于其他附属物的补偿标准，也是一致的，即根据它们的实际价值来确定相应的赔偿额度。
首先是土地补偿费用，这部分费用的具体金额将依据被征收土地的前3年平均年产量的6至10倍来计算得出；
其次，安置补助费用则会根据我们所需要安置的农业人口数量来计算，而这些需要安置的农业人口数量，将会通过计量被征收的耕地数量去除以事先统计得出的被征收单位人均拥有耕地的数量；
此外，每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准，将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算；
值得注意的是，每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用，最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。
最后是关于青苗补偿方面的标准，针对那些刚播种不久的农作物，可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿；
至于处于生长期的作物，给予其最高不超过季度产值的补偿；对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物，我们不会给予任何补偿；对于那些具有多年生养特征的经济林木，应当尽可能地进行移植，由用地单位承担相应的移植费用；如果无法进行移植必须进行砍伐的话，由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法，全国各个地方都会有具体的实施标准，大家可以在本网站上进行相关搜索查询。
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快速解决“征地拆迁”问题
政府动迁没有按期回迁，先期交纳优惠购房款，至签约2011年至2022年，由银行按相关规定付给利息，请款发放，政府公示三回了给利息一年多，没有兑现，所订咨询律师。政府公示期，是无限时间吗
[律师回复] 可以到法院起诉要求按照约定处理，如需帮助可电
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我是车辆实际使用人，朋友说是成年人以前也开过车要开我的车，我就以为朋友有驾驶证也是成年人才让朋友开车结果撞死人了，然后朋友才说她是未成年没有驾照，那我要承担哪些责任啊？
[律师回复] 你好，需要你的电话进一步沟通
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城镇土地使用税按季如何申报？
按季度申报，第一季度在四月初申报;第二季度在七月初申报;第三季度在十月初申报;第四季度在次年一月初申报。城镇土地使用税是按年计算，每半年征收一次，申报时间一般是在4月和10月。
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反正你不退你这笔钱后期我们的账户有异常被银行如果检测到我们的账户是嫖资账户到时候我们账户冻结了，如果你跟咱们的账户是有这个资金往来的银行会联系你当地派出所会让你过去配合调查你过去配合调查你说不清楚情况就按你涉黄你有可能会罚款拘留3-7天 但是如果你说不清楚涉及到洗钱的那就是刑拘了懂了吗
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
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土地使用税按季申报是如何规定的？
房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人，可采取按月或季度的方式(一个会计年度内不得变动)申报纳税，申报缴纳期为每月的10日前或季末后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案并传递征收大厅备查。
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辞退员工的赔偿是按劳动者工作的前12个月的平均工资，如果有半年的病假，病假工资算不算正常工资
[律师回复] 上班一共有多久？ 有合同么
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快速解决“劳动纠纷”问题
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土地使用税按季的限期是多少？
1，每年4月、10月1—15日内。2，在纳税人自愿的原则下,对房产税和城市房地产年应纳税额在50万元以下,城镇土地使用税的年应纳税额在30万元以下的纳税人经地方税务机关核定,可于每年4月1-15日内一次申报缴纳全年应纳税款。
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我有一套经济适用房，有证，现在想在5年后变成商品房，但那经济适用房是单位建的，是划拔士地，土地证是单位大土地证，我现在一户想在5年后去缴纳土地出证金，我这一户能够去办理吗？还是需要整个单位的经济适用房全部去办理似纳土地出让金？
[律师回复] 通常情况下，如果您的经济适用房所在土地为划拨性质，想要在 5 年后转为商品房并缴纳土地出让金，一般是可以以您个人这一户去办理的。
但具体的政策和办理流程可能因地区而异。有些地方可能要求整个单位的经济适用房统一办理，而有些地方则允许个人单独办理。
建议您咨询当地的住房保障部门或国土资源管理部门，了解当地的具体政策和办理要求。
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快速解决“房产纠纷”问题
我想问下，被车撞了做了脾破裂修复手术。肋骨多处骨折，住院25天，现在理赔下来了。赔付三个月工资，按农民工算的，还有护理费7800，伙食费2500，我想问下根据这个脾破裂修复，肋骨骨折，这个赔付金额合理吗
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
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土地使用税按季缴纳吗？交多少？
按季度申报，第一季度在四月初申报。第二季度在七月初申报。第三季度在十月初申报。第四季度在次年一月初申报。大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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你好，如果合同规定我每个月的工资是3780 元，那我的加班费是按广州最低的2300 元的150%算还是按3780 为基数的150%卓
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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