房产税征收对象

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鉴于现行的个人所得税制度中的基本减除费用标准已调整至每月人民币5000元之故，因此在月薪仅为人民币4000元这一范围之内的员工，其相应的税务负担得以豁免。
在现行的个税计算公式中，应税所得额即等于工资收入总额减去合法的专项扣除项目以及专项附加抵扣金额再减去基数5000元。
值得注意的是，专项扣除则涵盖了我们个人每年必须承担的社保和公积金缴费等项目；而专项附加扣除政策则是在2019年度正式实施的，它主要包括与子女教育、赡养老人、医疗保健、继续教育以及租赁住房、偿还房贷等相关的支出。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

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根据我国的全套深化改革法规以及相关的法律条文，对营转非类型汽车的常规年检制度做出明确要求：
在车辆使用期限内的前五年内，每年需进行一次强制性年检；而对于超出该使用年限的汽车，为了保障车主的合法权益并确保道路交通安全，将实行每六个月一次的定期检测。
值得深思的是，机动车的细致、全面的年度检测直接影响着我们的日常出行和生活，与此同时，机动车检测公司必须依法具备独立的法人资质，承担其行业法律责任。
特别需要注意的是，对于那些不属于由国务院机动车产品主理部门制订的享有免试安全技术检验权利的任何车型，都仍应提供完备的机动车安全技术检验合格证明文件以备查验。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四条
机动车的登记，分为注册登记、变更登记、转移登记、抵押登记和注销登记。

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竣工验收流程具体如下：
首先由承包商逐项提交完整的工程竣工报告；
其次，建筑单位将负责组织勘探、设计、施工及监理等多方团队共同商讨并制定出最终的验收策略；随后，各相关机构将分别对工程档案文件进行详尽的审查，并且进行实地评估检验工程质量的可靠性和稳定性，最后形成一致且有说服力的验收意见。
在完成以上所有步骤后，若工程竣工验收结果显示为合格，建筑单位将会向上级主管部门呈交一份全面且详细的工程竣工验收报告。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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关于征地补偿款项自补偿金额之中扣除百分之二十之合理性，需从两个维度加以深入探讨。
首先，从法律视角进行审视，该扣除操作能否实质性地遵循并符合有关法律条文的具体规定。
依照我国《土地管理法》的相关规章制度，针对征地补偿款的扣除事宜，必须有明确且充足的依据以供参考，尤其不能任意侵占广大农民的切身利益。
倘若村委会所提出扣除百分之二十的申请并无正当的理论依据与事实根基，则该等扣除举动无疑是非法的。
其次，由实际角度出发，将征地补偿款中的20%划拨给农民集体经济组织乃否合理？事实上，农民集体经济组织在农村地区经济发展过程中起着至关重要的作用，其收益主要用于村内公共设施建设以及农民福利水平的进一步提高。
若能切实地运用上述资金推动村庄建设事业及增进农民福祉，那么对此笔款项扣除百分之二十的决定可视为合理合规之举。
在法律层面，征地村里扣除百分之二十的做法需要有明确的法律依据作为支持，同时也需充分考虑到实际需求的满足程度。
只要村庄可以提供充分的解释说明以及清晰明了的资金使用路径，那么此类扣除便可称得上是合法、合理的措施。
反之，若扣除操作缺乏明确的法规依据，抑或是资金使用过程存在诸多不明朗之处，无疑会对广大农民的基本权益造成侵害，进而使这类举动成为法律不容许的现象。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用

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由于父母未充分履行对子女的监护职责，进而引发了意外事故，在这种情况下，确实应当负责相应的民事责任。
然而值得注意的是，在法律实践环节，纵然赔偿的权利与义务均由父母自行负担，因此一般情形下并不会涉及到具体的民事责任承担事宜。
鉴于该情况具备其独特性质，实际受到追究刑事责任的情况凤毛麟角。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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应缴税费如下：
1.个人所得税：
按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。
在满足普通住宅购买超过五年（含五年）并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下，可豁免缴纳；对于豪宅（没有年限限制）则需按照销售价格的1%进行徵收。
若是转让接受他人赠与的住房，则必须按照差价的20%进行缴纳。
而直系亲属之间的赠与行为，如果房产证已经超过五年，也可以免除缴纳。
2.契税：
根据不同情况，分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。
其中，对于90平方米以下的普通住宅，如果买方并非首次购房者，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅，如果经查实买方并非首次购房者，同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。
至于144平方米以上的房屋，则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
此外，对于房改房，还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
为确保购房者与发展商能够在合同中明确界定房屋所有权证的申请期限，双方需达成共识。
如在全额支付房款的情况下，只要所有相关材料完备无误，从登记至颁发产权证的过程通常只需三十个工作日即可完成。
然而，若采用按揭方式进行购房，整个流程将耗费九十至一百八十个工作日才能实现从登记到持证的目标。
此外，若遇上某些特定挑战，最长时限也不应超过两年时间。
正常情况下，完成契税收缴并递交后约有半个月时间可领取房产证。
契税应在申请房产证之时同时缴纳，可以由发展商代行此种职责，亦或是由个人自行处理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条?
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复] 解析：
关于工资税的详细计算公式如下所示：
应缴纳的个人所得税=（当月份的薪资所得总额减除向个人负担的三项社会保险费用以及一项住房公积金后的余额）乘以相应的税率再减去速算扣除数。需要指出的是，如今，国家对于公民个人工资的所得税起征点已经调整至每月5000元的标准。
此外，年总收入在60000元以下者无需缴纳任何个人所得税。
根据相关法律法规，我国对每年应缴纳税收的税务所得额度进行了详细划分并制定了对应的税收税率及速算扣除数制度。具体内容如下表所列：
1.年应税额未超出36000元范围时，适用税率为百分之三，而速算扣除数则设定为零;2.年应税额超过36000元且不足144000元时，其适用税率设定为百分之十，速算扣除数为2520元;3.年应税额超过144000元且未达到300000元时，其适用税率设定为百分之二十，速算扣除数则为16920元;4.年应税额超过300000元但尚未到达420000元时，其适用税率设定为百分之二十五，速算扣除数为31920元;5.年应税额超过420000元且未达到660000元时，其适用税率设定为百分之三十，速算扣除数为52920元;6.年应税额超过660000元但尚未到达960000元时，其适用税率设定为百分之三十五，速算扣除数为85920元；
7.年应税额超过960000元的情况下，其适用税率被设定为百分之四十五，速算扣除数则为181920元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在办理车辆过户手续时，所涉及到的主要费用包括以下几个方面：
首先是机动车产权登记证明书的拓印费以及工本费，这两项费用共需支付58元人民币；
其次，过户费也会因地域差异而有所不同，通常情况下，其收费标准与车辆排量大小有关；
此外，还需要支付照相费和代办过户费用，对于出库费亦不愿或无力承担者，可选择自行提取车辆，以免重复支出相关费用。
法律依据：
《机动车登记规定》第十九条
申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼过程主要涉及五大环节：
立案、侦查、起诉、审判以及执行。
关于立案，它是指公安机关、人民检察院以及人民法院依据当事人的报案、控告或者举报或者犯罪嫌疑人的自首等各类材料，经过审查判断与评估后，确认是否存在犯罪事实并且需要承担刑事责任的情形，从而依法决定将此案件作为刑事案件移送至侦查部门或者审判机构立案处理的整个诉讼活动；而侦查环节，它构成由特定的司法机关为了收集、揭示、验证犯罪行为以及抓捕犯罪嫌疑人为目的而开展的特殊调查工作及其相关的强制性措施为主体内容；接下来是起诉环节，这里主要包含两种形式，即公诉与自诉；
至于审判部分，它是指人民法院在控方、辩方以及其他诉讼参与者共同参予的前提下，根据相应的权限和程序，对已向其提起诉讼请求的刑事案件进行审理并作出裁决的法定诉讼过程；
最后就是执行环节，它特指刑事执行机关为了实现已生效的判决和裁定中所明确规定的内容而展开的一系列活动。
在我国，刑事执行的主体主要涵盖了人民法院、公安机关乃至监狱等多个层面。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，固然存在着关于夫妻间借贷问题的有效约定和相关案例，然而其具备法律约束力的前提必须严格符合以下几个法定要件：
首先，借贷行为的发起者即夫妻双方须同时具有相当于自然人的民事行为能力；
其次，夫妻双方就该借贷行为所表达出的意愿必须真实无误并具有完全的共识；
最后，所签订之借贷协议条款需遵循相关法律法规的强制性规定且不会构成对公共秩序和善良风俗的破坏。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
我们知道，个人信用记录报告会按照时间周期进行定期更新。
值得注意的是，对于那些仍然处在正常开立状态下的信贷服务，信用报告中心将按月度频率进行相关数据的更新。
然而，当这些信贷业务被注销或者结清之后，它们所涉及的信息也将会停止更新。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，拆迁补偿的类别为：
草屋1900元每平方米；砖瓦结构住宅2400元每平方米；混凝土预制或现浇建筑物2800元每平方米；高层建筑(含两层及以上)3300元每平方米；地上和地下附着物采用等额赔偿规则；对于异地安置补偿费用（包括但不限于宅基地、配套设施和租房费用等）也有明确的规定，按户计算不得超过2万元人民币。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

[律师回复] 解析：
印花税的征收无疑应该由主管税务部门负责；凡涉及到印花税项目范畴内的活动，皆应按照相应的税率标准予以计征；若有应缴付印花税之情形却故意规避不纳税款的话，便必须承担由此带来的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。
对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。
纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，针对个人提供劳务所获得的报酬，如果每个月的总收入没有达到或超过人民币四千元（含本数），则其免税额度定为八百元整；
然而，倘若每月的总收入已经超出了人民币四千元，那么在此基础上，免税额度将被调整至总收入的20%。
然而，请务必注意，尽管这两者在字面上看起来相似，但它们实质上代表着两种截然不同的免税概念，因此我们必须对其进行细致的区分与解读。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
一般的情况下，偿还逾期欠款后需要等待五年时间方可恢复征信记录。
根据我国现行相关法律法规的规定，征信机构对逾期者个人不良信用信息的保存在不良行为或事件结束之日起开始计算，其时限为五年。
然而，若逾期记录超过五年，那么该部分不良信息将视为无效，将会被予以删减。
因此，我们建议广大信用卡使用者务必保持良好的还款习惯，以避免产生逾期记录。
法律依据：
《征信业管理条例》
第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。

[律师回复] 解析：
关于小产权房面临拆迁时，我们所了解到的赔偿标准具体包括以下几个方面：
首先，拆迁方将根据被征收房屋的实际市场价值给出相应的补偿；
其次，考虑到被征收房屋可能涉及到搬迁和临时安置问题，因此还会提供相应的补偿；
再次，针对因房屋征收而对受影响房屋经营所造成的停工以及停业损失，同样会给予适当的赔偿。
所谓的小产权房，是指在农村集体土地之上所建造的房产项目，由于它们没有经过相应的建筑审批手续，也没有按照法律法规缴纳土地出让金等相关费用，因此它们的所有权证书并非由国家房管部门发放，而是由乡镇行政机构或者村组织代为发放，故也常被称之为乡产权房。
拆迁补偿，则是指经由合法程序进行的拆迁过程中，拆迁方依照相关规定向被拆迁房屋的所有者进行的合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
关于在紧急情况下施以援手并成功挽救生命者的责任承担问题，应遵循如下规定予以处置：
首先，如因实施自发产生的紧急救助行为而导致受助人身心受到损害，此时救助方通常无需对该类损害承担任何形式的民事责任。
其次，若在治疗过程中因治疗措施不当或者存在过失行为，则救治人员需承担相应过失所导致损失的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十四条
因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相应法规政策中关于教师行业的相关条例，凡任教期满30年者，达到法定退休年龄后可优先享有其原有工资的百分之百作为养老抚恤金待遇。
而关于教龄满30年教师或者特别优秀教师，在他们退休之后，各个省市会额外发放一笔一次性的补助作为激励与表彰，具体的数额和领取方法需要参照本地政府所制定的政策，同时也请注意，申请条件以及申请材料的合法合规性将会由各地区的教育行政机构予以审核确认。
对于“30年教龄一次性补贴”，其中的“教龄”实际上就是指特定工作领域——教育事业的任职时间长度；这里值得强调的是，服务年限与教龄并不相同，服务年限是指个人整个工作生涯的总时长，通常情况下，服务年限的累计值自然会超过教龄。
然而在编制退休福利金的计算公式时，我们更关注的是服务年限，因为它直接关系到每个人能够获得的退休费金额，换句话说，服务年限越长，退休费也就相应地会更高。
另外，如果从事教育工作的年限达到了30年，则在法定退休年龄时退休费将按百分百发放。
关于教育系统内的养老抚恤金具体计算方式：
若职工的服务年限长于35年，则按照90％的比例计发；如服务年限介于30至35年间，便按照85％的比例发放；若服务年限少于20年或者等于20年，那么发放比例将降至80％。
在此基础之上，我们还专门设立了激励机制——如果是中小学教师，其获得的退休费比例还能再增加10个百分点，而如果是教龄已满3O年的教师，他们的退休费则可以单独设定以百分之百的标准来发放。
法律依据：
《中华人民共和国教师法》第十条国家实行教师资格制度。
中国公民凡遵守宪法和法律，热爱教育事业，具有良好的思想品德，具备本法规定的学历或者经国家教师资格考试合格，有教育教学能力，经认定合格的，可以取得教师资格。

[律师回复] 解析：
根据国家相关政策规定，“五险一金”在税前列支的比例如下所示：
1.基本养老保险：
用人单位需按照总工资额的20%为员工缴纳，而个人只需要承担其中的8%；
2.基本医疗保险：
用人单位与员工共同承担缴费责任，其各自承担比例分别为总工资额的8%和2%；
3.失业保险：
用人单位需按照总工资额的0.7%为员工缴纳，而个人则只需承担其中的0.3%；
4.住房公积金：
用人单位与员工共同承担缴费责任，其各自承担比例分别为总工资额的7%和7%；
5.工伤保险以及生育保险：
这两项保险由用人单位全权负责，员工无需承担任何费用。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。