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房产证的名字和贷款合同名字要一致

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最新修订 | 2024-02-22
购房合同购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。这就是购房合同名字和房产证必须一致吗的回答,请参照。
房产证的名字和贷款合同名字要一致
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可以更改户籍上的名字,需要到户籍管理部门进行更改,公民申请变更姓名。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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合同诈骗罪哪类罪名最严重
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合同诈骗犯罪可被归类于扰乱市场经济秩序罪,根据我过现行相关法律法规规定,存在以下任意情况者,如行为人出于非法占有的目的,在签订以及履行合同的过程之中,对对方当事人实施了欺骗性的行为,导致其财产损失达到一定程度,将会面临以下刑事责任:
首先,若犯罪金额处于较大范围内,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要面临着罚金的惩罚;
其次,若犯罪金额涉及巨大或更严重情节,将被判定为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
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具体而言,这些情况包括但不限于以下几种:
(1)以虚构的单位或冒用他人名义签订合同;
(2)以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃匿;
(5)采用其他手段来骗取对方当事人的财物。
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(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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他项权证和房产证的名字一致吗?
他项权证和房产证的名字并不一致,房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明,房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利,所以他项权证的名字一般是银行。
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抢夺罪致人重伤怎么认定
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在某些情况下,当行为人实施抢夺行为导致他人受到伤害时,根据相关法律法规,该种行为可能会被认定为抢夺犯罪。
在这种情况下,行为人将会面临以下法律后果:
首先,他们将接受三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,并且还可能需要额外支付罚金;
其次,如果犯罪所得数额较为庞大,或者存在其他严重情节的话,那么行为人将会面临更为严重的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担相应的罚金责任。
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法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
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医疗事故致死赔偿标准规范是什么
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对于遭遇医疗事故导致病人死亡的情况,其相应的赔偿标准如下所述:
首先,丧葬费是根据医疗事故发生所在地政府颁布的标准来核算;
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《医疗事故处理条例》第五十条
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根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
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(九)交通费:
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购房合同和房产证名字必须一致吗?
购房合同和房产证名字、购房发票的名字必须是统一的。如果房子是通过借贷完成购买的,那银行借款合同的抵押人也要统一,否则不给进行办理。买房是一件比较关键的事,触及到房产产权问题必需要严肃看待,房产证上的名字必需与购房条约上的名字一致。
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购房合同和房产证名字必须一致吗
购房合同和房产证名字不是必须一致,只能说在房产证上必须要有一方的名字与购房合同之中的名字一样,如果只是签署了房屋买卖合同,但是却没有办理房产证,那么可以向签署了购房合同的人提出办理共有权证的请求。
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敲诈勒索致人死亡是什么罪
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1.当犯罪嫌疑人在实施敲诈勒索行为过程中导致被害人死亡时,其行为不仅符合敲诈勒索罪的构成要件,可能还触及了其他刑事案件的范畴,例如故意伤害致人死亡、故意杀人或过失致人死亡罪。
如何界定其罪行将根据案情深入调查后得出的结论来决定。
2.若从因果关系上查证,犯罪嫌疑人的敲诈勒索行为确系造成被害人死亡的直接原因,那么这名犯罪嫌疑人仍然需要负起敲诈勒索罪的法律责任,并面临最高可达十年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。
3.然而,如果经过调查发现,犯罪嫌疑人的敲诈勒索行为与被害人的死亡之间没有必然联系,那么他将面临择一重罪处罚的命运。
敲诈勒索罪的显著特征在于,犯罪嫌疑人通过即将实施的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓。
威胁的对象既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的第三方。
威胁的方式可以是多种多样的,包括但不限于口头威胁和书面威胁。
威胁要实施的侵害行为可以是多种形式的,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。
4.在主观方面,敲诈勒索罪表现为直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的明确意图。
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法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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