房产证加个名字就 有她

房产证加子女名字的流程： 　　情况一：有房无贷 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 　　2、去房屋所在的地区的房地产的交易中心，先在预检的窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口的工作人员会审核提交的材料，如果材料全部齐全的话就给你们一个号码，然后凭借号码到相关的窗口办理; 　　3、需支付110元的手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，要是顺利的话20天后可拿到新的房产证; 　　4、新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会告诉你一个初始的密码，之后可自行更改; 　　情况二：有房有贷 　　1、先去银行办理抵押以及变更手续(具体事宜请咨询各银行); 　　2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元; 　　3、其他步骤同“有房无贷” 　　房产证加子女名字的费用： 　　一、无贷房子房产证上加子女的名字 　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 　　二、有贷房子房产证上加名字流程 　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。 　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。