律图审稿专业委员会3轮严审

房产证小面积小实际大

3.4k浏览 帮助34人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
房产证小面积小实际大
咨询助手提示您
全文143字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125426人选择咨询律师
6249位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证小面积小实际大
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****2671用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****8166用户4分钟前提交了咨询
    175****5254用户4分钟前提交了咨询
    157****3211用户2分钟前提交了咨询
    155****3208用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****2683用户2分钟前提交了咨询
  • 172****7176用户2分钟前提交了咨询
    146****1036用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****0261用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****5316用户4分钟前提交了咨询
    140****0813用户4分钟前提交了咨询
    171****2433用户4分钟前提交了咨询
    153****2160用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****1628用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    146****5607用户2分钟前提交了咨询
    136****1038用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****8775用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****8437用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****8234用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****3172用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****8382用户2分钟前提交了咨询
    140****3023用户2分钟前提交了咨询
    138****1518用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****5043用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****6358用户2分钟前提交了咨询
    137****6813用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****1163用户1分钟前提交了咨询
    131****5384用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****4562用户4分钟前提交了咨询
    140****1547用户4分钟前提交了咨询
    135****3665用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****2811用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****4155用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****7088用户3分钟前提交了咨询
    157****0616用户1分钟前提交了咨询
    132****0437用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****7041用户2分钟前提交了咨询
    136****1213用户2分钟前提交了咨询
    130****3267用户3分钟前提交了咨询
    155****5458用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****4525用户2分钟前提交了咨询
    145****3270用户2分钟前提交了咨询
    177****3347用户1分钟前提交了咨询
    147****1816用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****4576用户2分钟前提交了咨询
    173****8618用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****1375用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****8578用户1分钟前提交了咨询
    138****6485用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****1160用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****1484用户4分钟前已获取解答
淮安188****1904用户3分钟前已获取解答
沭阳135****3911用户3分钟前已获取解答
房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔,房屋拆迁有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
产权面积小于实际面积,拆迁时是按产权面积来补偿吗?
法律只规定违章建筑面积不予补偿,没有规定无证面积不予补偿,而是规定对无证面积应该依法调查有关事实后,根据具体情况作出处理认定。无证面积不等于违建面积,需要调查被拆迁人在建设房屋是否违反国家规定,不能仅仅因没有登记确权就不予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
挪用公款罪多少算数额较大
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条规定,贪污罪中“数额较大”的表述为贪污公款的数额在人民币1万元至3万元之间。
在《刑法》修正案八发布之后,对于挪用公款罪的认定标准也作出了相应调整,即挪用公款归个人使用,且数额在人民币1万元至3万元之间的,将被视为“数额较大”的起点。
而对于挪用公款数额在人民币15万元至20万元之间的,则被视为“数额巨大”的起点。
根据相关法律法规,国家工作人员利用职务之便,挪用公款归个人使用,从事非法活动的,或者挪用公款数额较大,进行营利性活动的,或者挪用公款超过三个月仍未归还的,均构成挪用公款罪。
对于此类犯罪行为,法院将依法判处被告人五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则将被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的被告人,法院将依法判处其十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外,如果被告人挪用的是用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项或物资,那么他们将会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪的漏洞有哪些方面
[律师回复] 解析:
对袭警行为进行刑事定罪的标准大致如下:
(1)采用暴力手段直接攻击并对依法履行公务的民警造成伤害的;
(2)运用诸如持有枪械、管制刀具,或者通过驾驶机动车辆实施撞击等行为,严重威胁到执法人员的生命安全。
情节较轻者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,而情节严重的,则可能面对三年以上至七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6412位律师在线
立即咨询
侵占罪属于大罪吗
[律师回复] 解析:
侵犯财产类犯罪中,涉嫌金额达到人民币24万元便属於总额度大之范畴,而所谓“总额度大”通常指全体价值超过人民币10万元。
然而,实际的涉案数值需依据特定地区的具体状况进行评估。
此类犯罪主要指行为人在没有合法权益的前提下,擅自将他人委托庇护或监护的物品(如财物、遗失物、掩埋物等)非法转变为自己所拥有,其总值达一定标准并且拒绝归还给原所有者的行为。
【侵占罪】即为其中一种典型的犯罪类型,它涉及到将他人托付给自己保管的财物非法据为己有,且数额较大,同时又拒绝返还的情况。
对于这种情况,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则应判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
此外,如果行为人将他人的遗忘物或者掩埋物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝交出的,也应按照上述条款进行处罚。
值得注意的是,本条法律规定中,只有受害方主动提出诉讼请求,法院才能对此类案件进行审理和判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
涉嫌帮信罪不予起诉几率大吗
[律师回复] 解析:
在我国刑法范畴内,帮信罪是指帮助信息网络犯罪活动罪。
其主要罪行表现为:
1)非法收购、出售银行卡;
2)为电信诈骗犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
根据相关法律规定,这种犯罪行为可处以三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金。
然而,具体量刑标准还需考虑到自首、坦白等情节因素,以及犯罪者所获得的利益情况。
若犯罪者并未从中获取任何利润,甚至仅是一次性售出银行卡而获利较少,那么他们有可能被争取不予起诉。
此外,犯罪者的身份也是一个重要考量因素。
在某些案件中,即便犯罪者构成了帮信罪,但由于其在整个犯罪过程中所扮演的是从犯角色,因此从犯应受到从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6655 位律师在线,高效解决问题
购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    133****4427
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    157****1676
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    138****8681
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应