房改房首次上市交易免征

(一)转让(包括买卖、交换、赠与或其他合法方式)。

(二)抵押。职工、居民的房改房可以设定抵押权。抵押人不能按期履行债务时，抵押权人有权依法处理所抵押的房改房，所得的价款在按规定缴纳有关税费后，优先受偿。

(三)租赁。出租房改房按《浙江省房屋租赁管理条例》、《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的规定办理有关手续，并缴纳相关税费。租金收入在扣除相关税费后归个人所有。

杭州市政府规定了房改房的买房限制，房改房的销售对象必须是达到杭州市政府规定的范围才可以的，购买房改房的人群必须是符合分配住房条件的职工，而且必须要经过市房改办批准房改。其是房改房的上市交易，也有条件限制，房改房可以转让、抵押或者是租赁。