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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
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一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。
2、土地出让金
房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
需要注意由于购买写字楼的价格也不菲，因此在资金不足的情况下，可以选择向银行申请按揭贷款购买。当然按揭贷款购买写字楼的流程与一次性付款购买的流程自然又是不太一样的。若你对此还有疑问的话，请直接来电咨询我们律师365的在线律师。
律师说法·房产纠纷
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责任事故认定书出来后怎么处理事故责任认定书下达后，可选择自主协商、交管部门调解或民事诉讼解决补偿问题。异议需在15个工作日内申请复议，无异议则在10个工作日内提交调解申请。拒绝调解或未申请，可协商签订协议并交交管部门处理。认定书可补发，公安机关核实后制作受案登记表。理赔流程按责任认定书比例承担赔偿，先由保险公司在限额内赔付，超出部分由三者险承担。异议可向公安交管部门申请调解，不成可直接起诉至法院确定赔偿责任。3.4k浏览
交通事故责任
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狗突然跑出来被撞了属于谁的责任狗狗被撞，责任归属取决于多个因素： 车辆是否违法行驶、狗狗是否系牵引带等。 若车辆正常行驶，狗主人需承担更多责任；若车辆违法，且狗狗未系牵引带，双方可能均需承担责任；若狗狗已系牵引带，车主通常需承担主要责任。 根据《民法典》，饲养动物致人损害，饲养者或管理者需赔偿，除非能证明受害方故意或重大过失。 具体责任认定还需参考当地交通法规。3.3k浏览
交通肇事
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二手房个人所得税是买方交还是卖方交在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。税率根据交易金额分两种：超过一定数额按交易总额的1%征收；自住满五年且为唯一住房，则按交易差额的20%征收。可抵扣项目包括装修费、房贷利息、手续费和公证费。满足所有权转移超五年且为唯一住房条件的，可豁免个税。2.9k浏览
二手房纠纷
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热门问答·房产纠纷
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房改房再次出售
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[律师回复] 您 好，可以申请劳动仲裁
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房改房出售税费包括哪些
房改房过户费用与交易税费
1、需契税：房款的1．5％。（买家）
2、需印花税：房价的0．1％（交易双方平分）
3、需交易费：6元／平方米（交易双方平分）
4、需测绘费：1．36元／平米。（买家）
5、权属登记费：80元。（买家）
6、证件费：50元。（买家）。
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你好，郭律师。因为生态地质灾害搬迁，政府没有赔偿我父母2011的危房改造建造的房屋和人口钱，现在要拆除农村危房，可以申请行政复议吗
[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后电话
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2、该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现毁损现象，甲方有权按照市场价扣除相应赔偿款。合同终止或解除后，乙方结清上述费用且没有毁损该房屋及附属物的，电费支付完毕的或乙方支付违约金后，甲方应退还全部押金。
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[律师回复] 您好有什么事需要帮助
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