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房屋买卖个税代扣代缴义务人

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最新修订 | 2024-02-21

买方:


房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰ 5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%


卖方:


营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1% ,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰


1、 个人购买住房不足5年上市交易的,按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的,按差额的5.55%征收营业税。


2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房拆迁安置住房转让,按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让,按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得,免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让,按差额20%征收个人所得税。


3、 公房转让征收1%的土地收益金


房屋买卖个税代扣代缴义务人
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代扣代缴企业所得税税率
企业取得代扣代缴个人所得税的手续费收入属于“服务业”征税范围,应按5%得税率缴纳营业税。同时,这项手续费收入不属于《企业所得税暂行条例》规定的免税范围,应依法缴纳企业所得税。
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危险驾驶罪多久处理好扣分
[律师回复] 解析:
当涉及到危险驾驶罪而采取的取保候审措施时,该行为将持续进行12个月并在此之后才能完成司法程序。通常情况下,在度过整个一年的时间点或者最终得出判决结果的那天,才会解除有关的取保候审,从而转变为其他强制性措施。取保候审本质上是刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人实施的一种临时性强制措施,具有期限性的特点,法定期限设定为12个月。在这12个月的取保候审期间内,对于案件的调查、起诉以及审判工作都不能停止或中断。
至于具体的审结期限,则需要由公安机关、检察院以及法院等相关机构根据实际情况来进行审理和确定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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股权转让代扣代缴所得税义务人必须履行吗
是的。根据规定代扣代缴义务人必须履行其责任,否则税务机关将对其进行相应的罚款。此外,办理税务变更登记的申请人为目标公司,有代扣代缴个人所得税义务的为股权转让受让方。
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公司经营
盗窃罪能否扣除对价
[律师回复] 解析:
在会计准则中,我们通常所称的“固定资产”常被分为八个类别,以下是其详细内容介绍:
首先,第一种为“房屋及建筑物”,这一分类涵盖了企业自有产权的所有房屋和建筑物;
其次,“一般办公设备”是指在企业日常运作过程中所使用到的办公与事务处理相关的设备;接下来,“专用设备”则是指专属于企业且仅用于特定工作领域的设备;
再者,“文物和陈列品”主要涉及博物馆、展览馆等文化机构所收藏的各种文物和展品;
然后,“图书”包括专业图书馆、文化馆的藏书以及各单位的业务参考书籍;接着,“运输设备”主要是指后勤部门所使用的各类交通运输工具;
最后,“机械设备”主要包括企业后勤部门用于自身维修所需的机床、动力机、工具等设备,以及备用发电机等,同时还包括计量仪器、检测仪器以及医院的医疗器械设备。除此之外,还有一些其他类型的固定资产,这些资产并没有被上述类别完全覆盖,因此需要由主管部门根据实际情况进行适当的划分或者进一步细化分类。
法律依据:
《事业单位会计准则》第二十一条
事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。
长期投资是指事业单位依法取得的,持有时间超过1年(不含1年)的各种股权和债权性质的投资。
在建工程是指事业单位已经发生必要支出,但尚未完工交付使用的各种建筑(包括新建、改建、扩建、修缮等)和设备安装工程。
固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年(不含1年),单位价值在规定标准以上,并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产,包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。
单位价值虽未达到规定标准,但是耐用时间超过1年(不含1年)的大批同类物资,应当作为固定资产核算。
无形资产是指事业单位持有的没有实物形态的可辨认非货币性资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等。
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代扣代缴个人所得税退税给谁
代扣代缴个人所得税退税给个人,个人在上一年度缴多了,就需要补缴税费,上一年度少缴纳的,那么就得进行补缴税费。个人所得税是缴纳给税务局的,并且会在每年的6月30号结束。个人所得税的退税个人在APP上操作即可。
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什么情况下代扣代缴营业税
代扣代缴营业税是在境内无人的时候进行此类问题的代扣,但是需要自己严格按照有关条件进行仔细的处置,第二就是有关部门进行此类费用的扣除规定,但是最为重要的还是需要自己在第一时间的里进行事情的有效的处置,确保自己的事情解决不会逾期。
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单位代扣代缴个人所得税如何退税?
单位代扣代缴个人所得税退税在一款名为个人所得税APP上就可以完成。按照一般软件的流程,先注册认证,然后填写好6项专项附加扣除费用,之后由财务会到税收管理系统进行处理和申报,在主界面的综合所得申报中就能看到正常薪资了,再以此重新申报计算和退税。
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