房屋买卖合同已签卖主会不会反悔

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，需要结合具体情况分析，可联系咨询。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 与房东协商处理，拟书面协议。

[律师回复] 你好，你有什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 您好，具体合同内容细节沟通一下。

[律师回复] 解析：
倘若曾经有过犯罪记录并且再次涉嫌盗窃罪，判决结果将取决于具体案件情况。根据我国现行刑法，盗窃行为若是在两年内实施了三次以上，或曾因前科被判处有期徒刑以上刑罚，且在刑罚执行完结后五年内再度以同等刑期被判罚的，那么该行为人必须接受更加严厉的刑事惩罚。关于盗窃公私财物的价值判断，一般而言，一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元的，可分别视为刑法中定义的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”等不同层次。依据有关法律法规，对于盗窃数额达到较大标准的，将被处于三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；而对于数额巨大乃至更严重情形，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时需承担罚金刑责；至于数额特别巨大甚至具有其他其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的惩戒，附加缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的主体构成要素中涵盖了公司、企业乃至其他各类机构的员工，尤其主要涉及到三类特殊的自然人：
1.股份有限公司、有限责任公司中的董事与监事。这些职务的担任者必须排除国家公职人员的身份，因为他们在公司运营过程中扮演着实际的领导角色，拥有一定的权力，因此自然地成为了该罪名的适格主体。
2.在上述公司中，除了董事、监事之外的经理、部门主管及其他普通职员和工人。这些人同样需要排除国家公职人员的身份，他们或是由于具备特定的职权，或是由于从事特定的工作，从而能够借助其职权或工作便利来侵占公司财产，进而成为职务侵占罪的主体。
3.在上述公司之外的企业或其他单位的员工，这其中包括集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的犯罪构成，主要有以下几个要素：
首先，主体应是普通民众皆可成为其犯罪嫌疑人；
其次，在主观上，必须是具备直接故意且追求非法占有之意图；
第三，该犯罪行为所侵害的客体便是公私财物的所有权；
最后，从客观的角度来看，犯罪分子需实施了窃取公私财产数量较大的行为或是多次实施此类犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的犯罪主体涵盖了自然人与法人机构两类。符合刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均能成为集资诈骗罪的犯罪嫌疑人。而其中所涉及到的法人机构则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及团体等多个领域。这种违法行为的主要特征是以非法占有所募资金作为最终目的，利用诈骗手段进行集资活动，根据涉案金额大小，将面临着从三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚，同时还需支付十万元至五百万元不等的罚金；若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时，也将会受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时被要求上缴五十万元以上的罚金或财产。如果是法人机构涉及到集资诈骗罪，那么该机构将会被判处罚金，并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人，将按照相关自然人犯罪的定罪量刑标准来进行定罪处罚。根据《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，集资诈骗的涉案金额在十万元以上的，应被视为“数额较大”；而涉案金额在一百万元以上的，则应被认定为“数额巨大”。当集资诈骗的涉案金额在五十万元以上，且同时引发了恶劣的社会影响或者其他严重后果时，应当被认定为刑法规定的“其他严重情节”。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
众多刑罚中并不包含刑事拘留这项罪行作为主刑。我国刑法体系中的主刑主要包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑以及死刑等五种形式；
然而，刑事拘留仅仅是公安机关和人民检察院在对直接受理的案件进行侦查过程中，当遇到了法定的紧急状况时，针对现行犯罪行为人或重大涉嫌罪犯所采取的暂时性地剥夺他们人身自由的一项强制措施而已。
法律依据：
《刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
管制；
拘役；
有期徒刑；
无期徒刑；
死刑。

[律师回复] 解析：
1、严格地说，作为单位本身无法单独成为职务侵占罪的行为主体。职务侵占罪属于特殊主体的犯罪，即指公司、企业或者其他单位中的工作人员，才能够成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
然而，公司、企业或者其他单位中的财务资源，恰恰是构成此罪的重要犯罪客体之一。
2、根据相关法律规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，在其职务活动中，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准（即数额较大）时，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。若涉案金额进一步增大（即数额巨大），则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。而当涉案金额达到极其严重的程度（即数额特别巨大）时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于对倒卖文物罪既遂形态的刑事责任追究规定如下：对于触犯此项重罪的行为人，法院通常会判处他们五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需缴纳罚金；若案件情节特别严重，罪犯的刑期将被延长至五年以上十年以下，同样需要承担罚金的处罚。
此外，如果是单位实施了此类犯罪行为，那么该单位将会面临相应的罚金处罚，并且对其直接负责的相关人员也应依法追究其在本罪中的个人刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百二十六条
以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若捡拾者所拾得的小型犬确属属于他人所有并且拾取者有意侵占，那么无疑这种行为已构成了犯罪，即为盗窃行为；而若小犬系无主物，那么这种行为通常不被判定为盗窃。在此情况下，倘若是价值较大的小型犬，则可能会构成盗窃罪行，罪犯将面临严厉的刑罚，包括三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
支付款项的金额及方式由被赔偿方自行决定，并不构成敲诈。
然而，需明确的是，所谓的“敲诈勒索”主要指的是以非法获取他人财产为目的，采取恐吓、威胁甚至是强制要求的手法，强行霸占他人公私财产的严重违法行为。具体到行为特点上，即行为人会利用各种手段，如威胁、要挟和恫吓等，逼迫受害者不得不交付财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于容留他人进行非法卖淫活动的行为，根据我国相关法律法规，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚，并附加相应罚金。而若情节达到严重程度，则有可能被判处五年以上有期徒刑，同样需支付罚金。
具体来说，根据我国相关法律规定，引诱、容留以及介绍他人进行非法卖淫活动的，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金。而在情节严重的情况下，则可能被判处五年以上有期徒刑，并支付罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
当涉嫌构成职务侵占罪时，此类事件通常由公安机关负责管辖处理。在公安机关接手已立案的刑事案件后，他们将依据职责展开深入而全面的侦查工作，旨在搜集到能够证明犯罪嫌疑人有罪或无罪、罪行轻重的相关证据资料。对于现行犯罪行为人或重大犯罪嫌疑人员，根据法律规定可先采取强制措施予以拘留；如果犯罪嫌疑人满足逮捕条件的话，那么依法应给予其逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。
第一百一十六条
公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律规定，涉及卖淫行为的当事人将会被予以拘留十至十五日不等的处罚，同时还需承担相应数额的罚款；若情节相对轻微的话，则可能仅被拘留五天以内。
2、卖淫嫖娼这一行为主要是指在不特定的同性或异性之间，通过金钱、财物等作为媒介来实现性关系的行为。在我国，卖淫、嫖娼均被视为非法行为，受到了法律的严格禁止。
3、公安机关在对涉及卖淫嫖娼的人员进行处罚时，必须要依据违法行为的实际情况、性质、情节以及其所带来的社会危害程度等因素，进行合理的裁决，严禁以罚款取代刑罚、劳动教养、收容教育及行政拘留等方式。在具体处理过程中，公安机关将依照以下量罚基准进行操作：对于卖淫嫖娼的人员，将给予十日以上十五日以下的拘留，并可附加处以五千元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
首先，关于盗窃罪中的主犯问题，通常可分为如下几种情形：
第一种是在盗窃案件中发挥核心领导作用的首要分子；这部分首要分子特指那些组织、指导盗窃团伙进行有组织犯罪的首领，也就是那些在盗窃团伙中扮演着组织者和领导者角色的首要分子。
其中，所谓“组织者”是指那些寻找并招揽犯罪成员，并担任发动犯罪任务的人；而“领导者”则是指那些策划、指挥整个犯罪行动的人。
第二种是在盗窃集团或者普通共同盗窃案件中起到关键作用或者罪行严重的犯罪分子。
第三种是盗窃犯罪的发起人和操控者，在普通共同盗窃犯罪中，如果有人发起并操控了盗窃犯罪，那么他就可能被认定为主犯。在共同盗窃案件中，我们需要特别关注和查明盗窃犯意究竟是由谁提出的，又是由谁来操控的，这样才能准确地划分出共同盗窃案件中的主犯。
最后一种是盗窃犯罪的邀请者和召集者。一般来说，共同盗窃的邀请者或召集者都是共同盗窃的积极分子和主导者，因此他们通常会被认定为主犯。
其次，关于从犯的问题，一般可以归纳为以下几种情况：
（1）被他人邀请或召集后被动参与盗窃行为的人；
（2）在实施犯罪过程中处于被支配地位，没有发挥主导作用的人；
（3）无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。