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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-02
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。关于房屋买卖协议书以下为你提供一个样本希望对你有所帮助。 房屋买卖合同如下： 甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。 四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。 五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款：____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号： 电话： 住址： 签定日期：________年____月____日 签定地点：__________________________________________
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房屋买卖履行协议书
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房屋买卖协议书范文
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷房屋居住权二手房怎么处理
[律师回复] 解析：
1.居住权持有者与不动产所有者需共同向相关司法部门递交具有效力的居住权合同申请，或者由居住权拥有者单独提出申请，并附上已生效的遗嘱、遗嘱执行人的死亡证明以及经由人民法院或仲裁机构认证的有效法律文件作为佐证材料；
2.在政府建设（房地产）主管机关处按照规范要求填写各类表格并进行严格的审批流程；
3.在完成上述步骤后，缴纳相应费用以办理最终的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
1.居住权持有者与不动产所有者需共同向相关司法部门递交具有效力的居住权合同申请，或者由居住权拥有者单独提出申请，并附上已生效的遗嘱、遗嘱执行人的死亡证明以及经由人民法院或仲裁机构认证的有效法律文件作为佐证材料；
2.在政府建设（房地产）主管机关处按照规范要求填写各类表格并进行严格的审批流程；
3.在完成上述步骤后，缴纳相应费用以办理最终的登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
员工被迫签离职协议有效吗
[律师回复] 解析：
在众多情况下，被迫签署的协议并不具备有效性。
以下是详细的说明：
首先，如果一方当事人采用欺诈或威胁等不当手段，签订了损害国家利益的合同，那么这类合同从订立之日起就是无效的，且永远不会产生任何法律效力。
其次，如果一方当事人通过欺诈或威胁等方式签订的合同并未直接损害到国家利益，但是却对集体利益或个人利益造成了损失，那么这种情况实际上构成了一种合同效力尚未明确的可撤销合同。
在这种情况下，如果受损方对合同表示认可，则合同仍然具有法律效力；
然而，如果受损方对合同表示反对，他们有权向法院申请撤销合同，从而使合同失去法律效力。
根据相关的法律法规，当民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不发生效力时，行为人因该行为所获得的财产，应当予以返还；
若无法返还或者没有必要返还的，则应当进行折价补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
在众多情况下，被迫签署的协议并不具备有效性。
以下是详细的说明：
首先，如果一方当事人采用欺诈或威胁等不当手段，签订了损害国家利益的合同，那么这类合同从订立之日起就是无效的，且永远不会产生任何法律效力。
其次，如果一方当事人通过欺诈或威胁等方式签订的合同并未直接损害到国家利益，但是却对集体利益或个人利益造成了损失，那么这种情况实际上构成了一种合同效力尚未明确的可撤销合同。
在这种情况下，如果受损方对合同表示认可，则合同仍然具有法律效力；
然而，如果受损方对合同表示反对，他们有权向法院申请撤销合同，从而使合同失去法律效力。
根据相关的法律法规，当民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不发生效力时，行为人因该行为所获得的财产，应当予以返还；
若无法返还或者没有必要返还的，则应当进行折价补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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被哄骗签下放弃继承的协议是否合法
[律师回复] 解析：
关于签字，这是一种法律行为形式，其目的在于确认各种程序的有效性。
值得注意的是，在遗嘱上进行签署，意味着承诺接受或者主动放弃某些权利，这无疑属于法律范畴中的合同行为。
然而，这种合同行为必须建立在当事人自愿且真实表达意愿的基础之上，方能具有法律效力。
反之，若在受骗、误导、威胁等非自愿情况下做出的意思表示，将被视为无效的合同行为或法律行为。
在没有继承权丧失的特殊情况下，我们完全有理由主张撤销因受骗而导致的无效法律行为，并向法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
关于签字，这是一种法律行为形式，其目的在于确认各种程序的有效性。
值得注意的是，在遗嘱上进行签署，意味着承诺接受或者主动放弃某些权利，这无疑属于法律范畴中的合同行为。
然而，这种合同行为必须建立在当事人自愿且真实表达意愿的基础之上，方能具有法律效力。
反之，若在受骗、误导、威胁等非自愿情况下做出的意思表示，将被视为无效的合同行为或法律行为。
在没有继承权丧失的特殊情况下，我们完全有理由主张撤销因受骗而导致的无效法律行为，并向法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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中国房屋证书有哪些种类
[律师回复] 解析：
房屋产权证书类别众多，主要包括：
《房屋所有权证》、《不动产权利证书》、《房屋共同所有权证》、《房屋他项权利证》以及《房地产所有权证》等等。
顾名思义，房产证乃是由负责房屋产权登记事务的相关部门颁发的用以确认房屋所有权归属关系的重要法律文书。
该证件包含了两部分内容：
即单独的《房屋所有权证》与共有的《房屋共有权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋产权证书类别众多，主要包括：
《房屋所有权证》、《不动产权利证书》、《房屋共同所有权证》、《房屋他项权利证》以及《房地产所有权证》等等。
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该证件包含了两部分内容：
即单独的《房屋所有权证》与共有的《房屋共有权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房屋买卖协议书怎么写？
房屋买卖协议书应当写明：双方当事人信息、房屋买卖情况、矛盾纠纷情况、达成一致意见、赔偿情况、违约责任等，对于房屋买卖的过程中存在矛盾纠纷的，应当第一时间由双方协商来进行合法的处理。
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房产纠纷代位追偿对方嫌修车费太贵如何协调
[律师回复] 解析：
关于定损方面的争议，可以通过友好协商寻求妥善解决方案。
其中最为突出的矛盾焦点便是车主与保险公司对维修价格的看法存在分歧。
实际案例中，常常遇到这样的情况：
维修厂商提供的维修成本远远超出了定损人员所核定的损毁程度所需支付的费用。
据张驰先生透露，如若定损结果公布之后，被保险人对保险公司所给出的定损清单中所确定的损失数额持有异议，那么他完全有权利拒绝在该定损清单上签字确认。
在此种情形下，由于双方未能就修理项目及具体数额达成共识，因此保险公司所出具的定损清单对被保险人并不产生法律约束力，车主有权依据相关规定申请通过相应程序进行重新定损，同时也可以请求第三方评估机构介入进行评估。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
关于定损方面的争议，可以通过友好协商寻求妥善解决方案。
其中最为突出的矛盾焦点便是车主与保险公司对维修价格的看法存在分歧。
实际案例中，常常遇到这样的情况：
维修厂商提供的维修成本远远超出了定损人员所核定的损毁程度所需支付的费用。
据张驰先生透露，如若定损结果公布之后，被保险人对保险公司所给出的定损清单中所确定的损失数额持有异议，那么他完全有权利拒绝在该定损清单上签字确认。
在此种情形下，由于双方未能就修理项目及具体数额达成共识，因此保险公司所出具的定损清单对被保险人并不产生法律约束力，车主有权依据相关规定申请通过相应程序进行重新定损，同时也可以请求第三方评估机构介入进行评估。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
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快速解决“债权债务”问题
信用卡买卖违法吗
[律师回复] 解析：
违规销售信用卡乃非法之举，严重者将触犯妨害信用卡管理罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》的具体规定，在特定情况下，如违反信用卡管理相关法规，将面临三年以下有期徒刑、拘役或单独处罚金；
情节严重者，将被判三至七年有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十七条
有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
违规销售信用卡乃非法之举，严重者将触犯妨害信用卡管理罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》的具体规定，在特定情况下，如违反信用卡管理相关法规，将面临三年以下有期徒刑、拘役或单独处罚金；
情节严重者，将被判三至七年有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十七条
有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
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拆迁协议书街道公章可以吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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房屋隔音属于质量问题吗
[律师回复] 解析：
商品房质量问题主要可分为以下三大类别：
第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷，例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象；
第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题，诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况；
而最后一种则是其它较为常见的质量问题，如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
商品房质量问题主要可分为以下三大类别：
第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷，例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象；
第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题，诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况；
而最后一种则是其它较为常见的质量问题，如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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如何写房屋买卖协议书？
在房屋买卖协议书中写清房屋具体情况、房屋总价值、过户手续及款项支付方式和违约责任等。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证。合同涉及的内容很重要，双方必须认真阅读。
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房产纠纷送外卖被后入性侵犯我应该如何维权
[律师回复] 解析：
1、紧急情况下迅速拨打报警电话倘若您发现自身遭受了性侵犯或其他不当行为，请务必保持冷静并立即拨打当地公安部门的报警电话。
在警方的专业指导之下，您可以更好地收集和固定相关证据，以便后续处理。
2、积极搜集并妥善保管证据在某些特殊情况下，例如现场环境不允许立即报警或者无法及时获得警方协助等，作为受害方，您有责任和义务主动采取行动，搜集并妥善保管相关证据。
在这种情况下，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求恢复受损的合法权益，赔偿因此产生的经济损失，对侵权者进行法律制裁，以维护社会公正与公平。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
1、紧急情况下迅速拨打报警电话倘若您发现自身遭受了性侵犯或其他不当行为，请务必保持冷静并立即拨打当地公安部门的报警电话。
在警方的专业指导之下，您可以更好地收集和固定相关证据，以便后续处理。
2、积极搜集并妥善保管证据在某些特殊情况下，例如现场环境不允许立即报警或者无法及时获得警方协助等，作为受害方，您有责任和义务主动采取行动，搜集并妥善保管相关证据。
在这种情况下，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求恢复受损的合法权益，赔偿因此产生的经济损失，对侵权者进行法律制裁，以维护社会公正与公平。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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快速解决“损害赔偿”问题
诈骗六千块钱以退还还有谅解书能不判刑吗
[律师回复] 解析：
依据我国刑法规定，在满足退回赃款且获得被害人谅解的条件下，虽然仍然需要承担刑事责任，但是能够在法律允许的范围内尽可能给予从轻或减轻处罚。
具体来说，对于涉及到该罪名的案件，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要根据情节进行相应数额的罚金处罚。
其中，诈骗金额达到三千元便可以作为刑事案件立案处理。
参照相关法规，诈骗公私财产的价值如果达到人民币三千元及其以上、人民币三万元及其以上以及人民币五十万元及其以上的，将被视为数额较大、数额巨大和数额特别巨大这三个不同等级。
因此，只要诈骗公私财产的价值达到了人民币三千元，那么就已经构成了诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
依据我国刑法规定，在满足退回赃款且获得被害人谅解的条件下，虽然仍然需要承担刑事责任，但是能够在法律允许的范围内尽可能给予从轻或减轻处罚。
具体来说，对于涉及到该罪名的案件，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要根据情节进行相应数额的罚金处罚。
其中，诈骗金额达到三千元便可以作为刑事案件立案处理。
参照相关法规，诈骗公私财产的价值如果达到人民币三千元及其以上、人民币三万元及其以上以及人民币五十万元及其以上的，将被视为数额较大、数额巨大和数额特别巨大这三个不同等级。
因此，只要诈骗公私财产的价值达到了人民币三千元，那么就已经构成了诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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设协抢劫罪拘留可以保释吗
[律师回复] 解析：
在一般的抢劫犯罪中，按法律规定需要判处的刑期是3年以上有期徒刑。
然而，若罪犯为从犯，且主犯所判刑期在低于3年的范围内，那么便可考虑为该行为人提供保释机会。
法律明确指出，对于尚未作出最终生效判决，但极有可能适用管制、拘役或其他较轻刑期的犯罪嫌疑人，他们以及其法定代理人、近亲属或辩护律师均有权向公安机关、检察机关和人民法院这三大司法机构提出保释申请。
而负责审批的相关部门将依据申请者的社会危害性程度、经济状况、案件性质、情节及可能面临的刑罚等多方面因素，综合评估后再决定是否批准保释请求。
如经审查发现申请者并不符合保释条件，则相关部门应及时通知申请者本人。
值得注意的是，抢劫罪的最低刑期设定在了三年以上有期徒刑，因此获得保释的可能性相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在一般的抢劫犯罪中，按法律规定需要判处的刑期是3年以上有期徒刑。
然而，若罪犯为从犯，且主犯所判刑期在低于3年的范围内，那么便可考虑为该行为人提供保释机会。
法律明确指出，对于尚未作出最终生效判决，但极有可能适用管制、拘役或其他较轻刑期的犯罪嫌疑人，他们以及其法定代理人、近亲属或辩护律师均有权向公安机关、检察机关和人民法院这三大司法机构提出保释申请。
而负责审批的相关部门将依据申请者的社会危害性程度、经济状况、案件性质、情节及可能面临的刑罚等多方面因素，综合评估后再决定是否批准保释请求。
如经审查发现申请者并不符合保释条件，则相关部门应及时通知申请者本人。
值得注意的是，抢劫罪的最低刑期设定在了三年以上有期徒刑，因此获得保释的可能性相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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拐卖儿童罪判的太轻怎么办
[律师回复] 解析：
倘若对于刑事案件中对拐卖儿童行为所判处的刑罚强度感到过于轻微，可向人民法院提出申诉请求，请求原审判法院的上级法院对该案进行重新审理和裁定。
根据相关法律法规，凡涉及拐卖儿童行为者将会受到严厉制裁。
其中，处以五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若情节严重，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产；
而对于情节特别恶劣者，将被判处死刑，并附加没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
倘若对于刑事案件中对拐卖儿童行为所判处的刑罚强度感到过于轻微，可向人民法院提出申诉请求，请求原审判法院的上级法院对该案进行重新审理和裁定。
根据相关法律法规，凡涉及拐卖儿童行为者将会受到严厉制裁。
其中，处以五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若情节严重，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收个人财产；
而对于情节特别恶劣者，将被判处死刑，并附加没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷倒卖微信构成帮信罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析：
关于被认定触犯帮信罪的量刑法则，包含如下几个方面：
首先，如果某人明知他人正利用信息网络进行非法活动，并且还为他们的犯罪行为提供诸如互联网接入服务设备、服务器托管服务、网络存储空间、通讯传输支持等等，甚至提供了广告推广以及支付结算服务等，情节十分严重者会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，并且可能需要缴纳罚金；
其次，假如是单位涉案，那么该单位将受到罚金的处罚，而对于那些对单位负有直接责任的主管人员和其他直接责任人，也将按照第一款的规定接受相应的处罚；
最后，如果存在上述两种行为，同时又构成了其他犯罪，那么将会根据处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的，依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节，认为犯罪情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
情节显著轻微危害不大的，不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者二年内多次实施前述行为未经处理的，数量或者数额累计计算。
关于被认定触犯帮信罪的量刑法则，包含如下几个方面：
首先，如果某人明知他人正利用信息网络进行非法活动，并且还为他们的犯罪行为提供诸如互联网接入服务设备、服务器托管服务、网络存储空间、通讯传输支持等等，甚至提供了广告推广以及支付结算服务等，情节十分严重者会面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，并且可能需要缴纳罚金；
其次，假如是单位涉案，那么该单位将受到罚金的处罚，而对于那些对单位负有直接责任的主管人员和其他直接责任人，也将按照第一款的规定接受相应的处罚；
最后，如果存在上述两种行为，同时又构成了其他犯罪，那么将会根据处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的，依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚，并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节，认为犯罪情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
情节显著轻微危害不大的，不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪，依法应当追诉的，或者二年内多次实施前述行为未经处理的，数量或者数额累计计算。
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快速解决“刑事辩护”问题
现在协议离婚可以当时离吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，协议离婚并不会在当日实现。
目前，根据我国相关法律法规规定，协议离婚过程中设立了为期30天的冷静期。
具体而言，从婚姻登记机构接到当事人的离婚登记申请那一刻算起，若在接下来的30个自然日内，任何一方当事人表示不愿离婚，均可向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。
值得注意的是，上述期限届满之后的第31至60个自然日内，双方当事人必须亲自前往婚姻登记机构，提出领取离婚证的申请；
如未能按时提出申请，则将被视为撤回离婚登记申请。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
在通常情况下，协议离婚并不会在当日实现。
目前，根据我国相关法律法规规定，协议离婚过程中设立了为期30天的冷静期。
具体而言，从婚姻登记机构接到当事人的离婚登记申请那一刻算起，若在接下来的30个自然日内，任何一方当事人表示不愿离婚，均可向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。
值得注意的是，上述期限届满之后的第31至60个自然日内，双方当事人必须亲自前往婚姻登记机构，提出领取离婚证的申请；
如未能按时提出申请，则将被视为撤回离婚登记申请。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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房屋征迁补偿不合理可以提起诉讼吗
[律师回复] 解析：
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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怎么样属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析：
拐卖妇女犯罪，即是指那些以出卖为根本目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等行为的犯罪分子。
在本条款所提及的“妇女”一词，系指年龄已满十四岁的所有女性，无论其是否具有中国国籍，或者属于外国国籍甚至无国籍。
同时涵盖了与行为人之间并无任何关联的妇女，以及行为人的配偶、子女及其他近亲成员；
既可能是拥有合法身份证明的，亦可能是尚未取得合法身份证明的妇女。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女犯罪，即是指那些以出卖为根本目的，实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等行为的犯罪分子。
在本条款所提及的“妇女”一词，系指年龄已满十四岁的所有女性，无论其是否具有中国国籍，或者属于外国国籍甚至无国籍。
同时涵盖了与行为人之间并无任何关联的妇女，以及行为人的配偶、子女及其他近亲成员；
既可能是拥有合法身份证明的，亦可能是尚未取得合法身份证明的妇女。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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私人房屋买卖协议书范本
首先写买卖双方姓名信息，其次写依据法律，第一条介绍房屋基本状况，第二条价格第三条付款方式及期限，第四条交付时间，第五条乙方逾期付款违约责任，第六条甲方逾期交付违约责任，第七条关于合法权属的约定等条款。结尾本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。
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房产纠纷治安管理处罚法强买强卖的处罚方式有哪些
[律师回复] 解析：
1、根据消费者法律制度的相关规定，强制交易行为显然违背了自愿公平原则，具体表现形式包括在商品交易过程中通过暴力或威胁手段迫使对方购买，或强制要求对方提供或接受各类服务。
2、这种强制交易行为无疑会对自由竞争、平等交换的社会主义市场经济秩序造成严重侵蚀。
因此，对于犯罪性质恶劣的此类违法现象，必须采取严厉打击措施，确保市场经济能够健康、稳定地持续发展。
3、对于通过强制方式推销商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受虚假服务的案件，应判处五至十天的拘留处理，同时处以二百元以上五百元以下的罚款；
情节轻微者则给予五天以内的拘留处罚，或者仅处以五百元以下的罚款金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
1、根据消费者法律制度的相关规定，强制交易行为显然违背了自愿公平原则，具体表现形式包括在商品交易过程中通过暴力或威胁手段迫使对方购买，或强制要求对方提供或接受各类服务。
2、这种强制交易行为无疑会对自由竞争、平等交换的社会主义市场经济秩序造成严重侵蚀。
因此，对于犯罪性质恶劣的此类违法现象，必须采取严厉打击措施，确保市场经济能够健康、稳定地持续发展。
3、对于通过强制方式推销商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受虚假服务的案件，应判处五至十天的拘留处理，同时处以二百元以上五百元以下的罚款；
情节轻微者则给予五天以内的拘留处罚，或者仅处以五百元以下的罚款金额。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
不予立案复议该如何应对
[律师回复] 解析：
在关于被控告者的案件中，若公安机关作出不予立案的决定，则应在七个工作日内制作《不予立案通知书》并将其送达到控告人手中。
若控告人对此项决定持有异议，他有权在接到《不予立案通知书》之日起的三个自然日内在书面文件上向作出此决定的公安机关的案审科提出复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。
在关于被控告者的案件中，若公安机关作出不予立案的决定，则应在七个工作日内制作《不予立案通知书》并将其送达到控告人手中。
若控告人对此项决定持有异议，他有权在接到《不予立案通知书》之日起的三个自然日内在书面文件上向作出此决定的公安机关的案审科提出复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。
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补签居间协议有效吗
[律师回复] 解析：
依据中国现行法律制度之规定，需要符合以下各项所声明的条件，补签合同才具法律效力：
首先，补签合同的当事人应具备相应的民事行为能力，这是确保其意志自由与权益保障的前提。
然后，补签合同的当事人的意思表示必须真实无瑕疵，以防产生误导或欺诈性的后果。
再者，补签合同中的条款不得违反中国法律及行政法规所设置的强制性规定，同时亦不能违背社会公共秩序、善良风俗等基本原则。
若双方当事人采用了合同书面形式予以订立，则自双方当事人均签署、加盖公章或者按下手印之时起，此份合同即为正式生效。
如果在上述签署、加盖公章或者按下手印之前，其中一方当事人已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同同样视为有效。
此外，若中国法律、行政法规明确规定某类合同应采取书面形式进行订立，而当事人却未能遵守这一规定，但只要其中一方已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同仍然被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
依据中国现行法律制度之规定，需要符合以下各项所声明的条件，补签合同才具法律效力：
首先，补签合同的当事人应具备相应的民事行为能力，这是确保其意志自由与权益保障的前提。
然后，补签合同的当事人的意思表示必须真实无瑕疵，以防产生误导或欺诈性的后果。
再者，补签合同中的条款不得违反中国法律及行政法规所设置的强制性规定，同时亦不能违背社会公共秩序、善良风俗等基本原则。
若双方当事人采用了合同书面形式予以订立，则自双方当事人均签署、加盖公章或者按下手印之时起，此份合同即为正式生效。
如果在上述签署、加盖公章或者按下手印之前，其中一方当事人已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同同样视为有效。
此外，若中国法律、行政法规明确规定某类合同应采取书面形式进行订立，而当事人却未能遵守这一规定，但只要其中一方已先行履行了主要义务并得到另一方的认可，那么这份合同仍然被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
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贩卖毒品未遂会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析：
对于贩卖毒品未遂的量刑标准如下：
针对未遂犯罪行为，其惩罚程度可参照已经成功实施的同种犯罪活动进行适当的减轻或从轻处理。
然而，这必须以具体贩卖的毒品种类及数量为依据来作出裁定。
在任何情况下，只要涉及到贩卖毒品，不论数量规模大小，都应被视为严重的刑事犯罪行为，并依法追究其刑事责任，给予相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
对于贩卖毒品未遂的量刑标准如下：
针对未遂犯罪行为，其惩罚程度可参照已经成功实施的同种犯罪活动进行适当的减轻或从轻处理。
然而，这必须以具体贩卖的毒品种类及数量为依据来作出裁定。
在任何情况下，只要涉及到贩卖毒品，不论数量规模大小，都应被视为严重的刑事犯罪行为，并依法追究其刑事责任，给予相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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