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房屋买卖增值税率

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最新修订 | 2024-02-20
您好,请具体说明情况。纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案
房屋买卖增值税率
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房屋买卖增值税率
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房屋增值税税率多少
适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%。个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪包括男性吗
[律师回复] 解析:
事实上并不包括在内。
纵观《中华人民共和国刑法》之中,仅有针对拐卖妇女与儿童这两种特定群体的罪名,而并无明确规定拐卖人口的罪名。
然而,平心而论,人口贩卖的受害者不仅仅局限于妇女和儿童,还包括那些年满十四周岁的未成年男性以及成年男性。
因此,我们迫切需要将现行的“拐卖妇女、儿童罪”进行修订,将其更改为更为全面的“拐卖人口罪”,从而进一步拓宽法律保护的覆盖面。
现有的“拐卖妇女、儿童罪”对于年满十周岁的未成年男性并未给予充分的保护,同时对于拐卖人口这种严重犯罪行为的打击力度也显得不足,难以起到有效的威慑作用,遏制此类犯罪活动的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
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拐卖儿童罪什么时候有的
[律师回复] 解析:
自中华人民共和国宣告成立以来,为了能够切实有力地预防和打击贩卖人口这一恶劣犯罪行为,我国于1979年在修订的刑法中首次明确提出并设立了相关法律条款,即第一百四十一条,以“拐卖人口罪”为名,对相关违法行为进行了严格的法律制裁。
根据此项法令,任何涉及拐卖人口的行为都将被视为刑事犯罪,并将面临五年以下有期徒刑的处罚;
而对于情节更为严重者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
值得注意的是,本罪的犯罪对象并不仅限于妇女、男性或儿童等特定人群,而是涵盖了所有的“人”。
为了进一步加强对拐卖人口犯罪活动的打击力度,1983年9月2日,全国人大常委会通过了《关于严惩严重危害社会治安的犯罪分子的决定》,其中特别强调了对拐卖人口犯罪团伙的首脑人物以及情节严重的拐卖人口案件,可以在刑法规定的最高刑罚之上加重处罚,甚至可以判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋出租增值税税率是多少?
个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率。
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房产纠纷
拐卖儿童诈骗罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖儿童行为的罪犯,我们会对其进行严厉惩处,处以五年以上十年以下的有期徒刑,并附加罚金。
倘若犯案者为拐卖儿童团伙的首要分子,或导致拐卖儿童的数量在三人及以上,甚至将儿童卖往境外等恶劣情况,我们将对此类罪犯处以十年以上乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时也会对其施加罚金或没收财产的处罚。
而对于情节特别严重、性质极其恶劣的罪犯,我们将依法判处死刑,并对其财产进行彻底的没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
中国拐卖儿童最重什么罪
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童这一严重犯罪行为,其法定最高刑设定为死刑,此外还需处以没收全部财产的附加刑罚。
在存在拐卖儿童行为的情况下,根据具体情节的轻重程度,可以分别被判处五至十年的有期徒刑;
若情节较重,则可能面临十年乃至无期徒刑的惩罚;
而对于情节特别恶劣者,将会被判处死刑,并同时追缴其全部财产。
拐卖儿童罪,是指行为人为达到某种目的,采用欺骗、引诱或其他手段,致使不满14周岁的未成年人离开父母或其他监护人的行为。
此类犯罪行为侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益,针对的对象往往是不足十四周岁的未成年人群体。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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增值税税率是多少
有形动产和商品的销售、进口、加工及修理修配为17%。相对较低的比率13%一般适用于下列货物:书籍、报纸、杂志、谷类食品、食用植物油、自来水、暖气设备、民用的煤炭以及由国务院规定的其他货物。对于由一些小规模纳税人售卖的货物,适用特殊增值税率3%。
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收买拐卖儿童妇女罪的要件
[律师回复] 解析:
在本罪名的构成要素中,首先需要强调的是其主体,它要求犯罪对象必须是具有完全民事行为能力的成年人。
其次,关于犯罪分子的主观心态,必须是明知自己的行为会对他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益造成严重损害,并且这种损害是出于其直接故意的心理状态。
再次,本罪名的客体主要涉及到他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益。
最后,在客观方面,本罪名主要表现为通过蒙骗、利诱或者其他不正当手段,使得妇女、儿童离开自己的家庭或者监护人,从而达到犯罪分子自身控制的目的。
具体来说,本罪名的客观行为包括但不限于以下几种情况:
非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
其中,拐骗是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段,使得妇女、儿童脱离家庭或监护人,并为自己所控制的行为。
绑架则是指行为人使用暴力、胁迫、麻醉等手段,将被害人强行带离原处,并加以控制的行为。
收买则是指行为人为转手出售而从拐卖妇女、儿童的犯罪分子手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。
贩卖则是指行为人将购买而来的被拐骗妇女、儿童再次出售给其他人的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖与拐骗在法律上有何不同及如何定罪
[律师回复] 解析:
在刑法理论中,拐骗儿童罪与拐卖儿童罪存在显著差异,主要表现在以下几个方面:
首先,二者所面临的刑罚有所不同,拐卖儿童罪通常会处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,而拐骗儿童罪则相应地减轻惩罚,通常只需要处以五年以下有期徒刑或拘役。
其次,就犯罪的客观行径而言,拐卖儿童罪涉及到出售儿童的行为,而拐骗儿童罪则不包含此种情况。
最后,从侵犯的客体来看,拐骗儿童罪主要侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益,而拐卖儿童罪则更侧重于侵犯他人的人身自由权。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯,法律规定应处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,但若存在特殊情况,例如属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,或者拐卖人数达到三人以上,甚至对被拐卖的妇女实施性侵行为,那么将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产,情节特别恶劣的,甚至可能被判处死刑并没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
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拐卖儿童罪法院如何判
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪行的量刑标准,可以根据不同情况分为两个层次:
第一种情况是,若行为人触犯了此项罪名,应处以五年以上至十年以下的有期徒刑,同时还需进行罚金的处罚;
而另一种情况则是,当存在法律规定的任何一种特殊情形时,将被判处十年以上直至终身的有期徒刑,甚至可能包括罚金或没收财产的附加刑罚;
如果情节特别严重,那么就会面临死刑的惩罚,并且还需要同时执行没收财产的判决。
具体来说,这些特殊情形包括但不限于以下六个方面:
首先,犯罪团伙的首要分子;
其次,拐卖儿童人数达到三人及以上的;
再次,以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童的;
接着,导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
再者,以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
最后,将儿童贩卖到国外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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房屋买卖增值税怎么算
对于居民个人转让普通的二手普通住宅,可以暂免征收土地增值税,印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%,需要缴纳的个人所得税的计税,依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%,而高档商品房的契税更高一些为4%。
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债权债务
买卖合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
判断是否构成合同诈骗罪的衡量标准如下所述:
首先,行为人在主观状态方面必须存在着欺骗他人的意图,其目的在于使对方做出错误选择。
其次,在实际行动中,行为人需确实实行了欺诈手段,具体表现在向对方传达错误信息或者故意隐瞒真相这两种途径之上。
此外,行为人的欺诈行为既可以通过主动实施某种行为的方式来表现,也可以通过本应采取行动却未采取的方式来体现。
最后,由于受到欺诈,相对方会产生认知上的偏差,对于合同中的关键条款等重要事项产生误解,这种误解正是由行为人的欺诈行为所导致的,也就是说,相对方的错误认识与其遭受的欺诈之间存在着必然的因果联系。
当对方基于误解表达意愿并与行为人签署或履行合同时,其错误的意愿应当被视为是建立在错误理解的基础之上的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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拐卖儿童罪缓刑辩护人是谁
[律师回复] 解析:
以下人士有资格出庭担任犯罪嫌疑人或被告人的辩护人:
(一)具有执业资格的律师;
(二)由人民团体或犯罪嫌疑人、被告人的所在单位予以推举者;
(三)亦可为犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲戚朋友等相关权益人。
然而,以下人士则不具备此类资格:
(一)已被宣告缓刑并正在服刑期中的犯人;
(二)因法定事由被剥夺或限制了人身自由之人;
(三)无民事行为能力或受限民事行为能力的人;
(四)在人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关以及监狱等机构任职的在职人员;
(五)本院的人民陪审员;
(六)与案件审理结果存在直接利害关系的人;
(七)外国公民或无国籍人士。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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拐卖妇女罪包括男性么
[律师回复] 解析:
根据现行中国《刑法典》规定,仅有拐卖妇女、儿童罪这一条犯罪行为明确反映出来,然而这个罪行中的犯罪对象却并不涵盖成年男性。
拐卖妇女、儿童罪所对应的法定最高刑为有期徒刑十年,同时还可能被处以罚金。
倘若属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况;
或者在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
又或者是采取欺骗、强制手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
再者,以出卖为目的,盗窃婴幼儿等恶劣情形,那么这些罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。
而对于那些情节极其严重的罪犯,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
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(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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增值税税率计算公式
首先将含税价转换成不含税价:不含税价=含税价/(1+征收率=2480/(1+17%。然后再计算增值税额:应交纳的增值税额=不含税价乘税率=2480/(1+17%)乘17%。不同的货物增值税税率不同,因此需要不同的计算公式进行计算。
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拐卖儿童嫌疑人需要被公安拘留多少天
[律师回复] 解析:
刑事拘留期限最长期限为三十七日。
若在这三十七日后仍未释放,那么嫌疑人很有可能已获得检察院的批捕许可。
在遭受刑事拘留之后,通常会出现如下几种情况:
首先,经过深入细致的调查后发现并无犯罪事实存在,那么将予以立即释放;
其次,如无法承担相应的刑事责任,也将立即释放;
再者,若符合取保候审的相关规定,则应办理取保候审手续;
最后,若符合逮捕的标准,但同时又存在不宜进行羁押的法律情节,那么将办理监视居住手续,并予以释放。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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遗弃罪和拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
遗弃罪通常会判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制之刑罚。
针对遗弃罪的立案准则来说,主要依据是否负有对年长、未成年、患病或无独立生活能力之人的扶养义务,并拒绝提供必要的生活照顾,同时该行为的恶劣程度也将作为重要考量因素。
具体而言,遗弃罪是指那些在法律层面负有扶养义务的个人,对于年迈、儿童、生病或无法独立生活的人群,采取拒绝提供必要的生活照顾,并且其行为恶劣,从而构成了一种严重违反道德和法律规范的犯罪行为。
本罪的犯罪主体是一类特殊的人群,他们必须是对被遗弃者承担着法律规定的扶养义务,并且具备实际抚养能力的人。
只有符合这样的条件,这些人才有可能成为本罪的犯罪主体。
如果在法律上并不负有扶养义务,相互之间也不存在扶养关系,那么就不会产生遗弃的问题。
本罪在客观方面主要表现为年老、年幼、患病或无独立生活能力的家庭成员,应该得到扶养却遭到拒绝扶养,并且这种行为的恶劣程度已经达到犯罪的程度。
本罪在主观方面则表现为故意。
也就是说,行为人明知道自己应该履行扶养义务,但却选择拒绝扶养。
法律依据:
《刑法》第二百六十一条
对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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