房屋租赁房客提前退房

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必须遵守规定。面临拘禁的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人首先需提出取保候审的请求；
其次，相关部门会对该请求进行审理，确认是否满足取保候审的各项条件；一旦得出肯定结论，会将决定汇报给县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批核准，同时签发《取保候审决定书》以及《强制执行取保候审通知书》，并且要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
通常情况下，该程序需耗时约为四个工作日。当公安机关收到相关申请资料之后，将会在二十四小时之内进行细致而深入的审核，如果审核结果符合要求，便会通知相应的派出所执行相关事项；
然而，倘若公安机关对相关申请存在疑义或未予批准，应在三日内做出明确的决定，并将申请结果及时告知申请方，同时详细说明拒绝批复的具体缘由。公安机关接受到相应的法律文书及其他相关材料后，必须即时交付给犯罪嫌疑人居住所在地的县级公安机关执行。负责执行这一决定的县级公安机关则需要在二十四小时之内对被取保候审人和保证人的身份及其提供的相关材料进行核实，并在核实无误后向县级公安机关负责人汇报，然后再通知犯罪嫌疑人居住地的派出所执行相关事宜。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审的事宜，当务之急是将相关文书送达至办理案件审查审判的相关机构手中，具体来说，就是受理和审理案件的人民法院、人民检察院或公安机关。依照现行法律法规的规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在相应情况下有权对涉嫌刑事罪行的犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审强制措施。
其中，这些情况涵盖了以下几个方面：
首先，可能会被处以管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人；
其次，虽然可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但是如果采取取保候审措施并不会导致社会公共安全受到威胁的犯罪嫌疑人或被告人；
再者，患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的妇女；
最后，采取取保候审措施并不会对社会公共安全造成威胁的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关在特定情况下可以对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施。
这些情形包括但不限于：
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2.可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性的；
3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
4.采取取保候审不致发生社会危险性的。

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首先，我们需要明确的是，辩护律师确实可以申请会见在押人员，这是他们的权益所在。当辩护律师要求与在押人员进行会面时，必须持有有效的律师执业证书、由律师事务所开具的证明文件以及正式的委托书或者是法律援助公函。在这个过程中，看守所应尽快为他们安排适当的时间和地点。
其次，在审查起诉阶段，辩护律师如果希望会见在押中的犯罪嫌疑人，除了上述的“三证”之外，还需向看守所递交起诉意见书的复印件作为额外的证明材料。这样做的目的在于确保律师能够全面了解案件的情况，以便更好地为当事人提供法律服务。
最后，在审判阶段，辩护律师若想会见在押中的被告人，同样需要提供“三证”，同时还需向看守所出示起诉书副本或者是人民法院已经作出的裁判文书。这些都是为了保证律师能够充分掌握案件的进展情况，从而为被告人提供更加精准的法律咨询和建议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

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关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。

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挪用资金罪所侵害的客体乃是公司、企业或其他单位对其自有资金的合法使用权和由此产生的收益权；而犯罪对象则特指这些单位所有的本单位资金。挪用资金罪这一罪名主要是针对公司、企业或者其他单位中那些在职务上有特殊优势的工作人员，他们通过不当手段将本应供单位正常运营使用的资金擅自挪作他用，或者将这些资金借予他人，且这种行为涉及到的金额较大，已经超过了三个月的期限仍未归还，或者虽然没有超过三个月，但是涉及的金额较大，并且用于了营利性活动，或者进行了非法活动等情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

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若需请求增加孩子抚养费用额度，您需提交相关证据以证实上述任何情况确实存在：例如，物价的持续攀升和经济生活水平的稳步提升导致原来商议确定的抚养金额已经无法满足孩子在日常生活中的基本需求；
其次，如孩子因学业或患病等因素需要增加抚养支出；
此外，如果有其他合理且充分的理由也应该考虑申请抚养费用额度的变更。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

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检察院对于刑事立案进行监督的具体操作流程包括以下几个步骤：
首先，针对相关案件进行严格的审查；
其次，对可能存在的违法违规行为进行深入的调查，例如查阅公安机关有关刑事案件受案、立案、破案等记录资料以及立案、不立案等相关法律文件和案卷材料；
再次，当发现侦查机关未依照法律规定立案时，检察院有权向其提出书面通知，要求其说明不立案的理由；接下来，检察院会对该理由进行全面细致的审查；
最后，如果发现有被害人的控告等情况，检察院也将依法予以受理。在立案过程中，需要提交以下材料：
第一，民事起诉状；
第二，原告身份证复印件一份，并需同时提供原件以备查验；
第三，主要证据材料目录及其复印件；
第四，在立案庭填写送达回证以及当事人地址确认书等相关表格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

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在实践中，政府并非敲诈勒索罪所能适用的被害人。
首先，敲诈勒索的客体仅限于财产权益，而政府并非以财产作为其存在与运行的基础，这意味着政府无法成为敲诈勒索的受害者。
其次，根据我国现行刑法典之相关规定，行为人欲构成敲诈勒索罪，需满足以下两项硬性条件：
第一，敲诈勒索金额需达违法所得较大之量级；
第二，行为人实施敲诈勒索行为次数在三次以上。刑法作为规定犯罪、刑事责任及刑罚的基本法，对于维护社会秩序、保障公民权利具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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在进行企业收购的过程中，所需的法定文件包括营业执照、工商资料、公司章程以及截止日期报表、巨额资产凭证以及相关原始单据等。如果想成功收购一家公司，那么参与的各方必须首先满足《中华人民共和国公司法》的相关规定，依法注册并完成相应的工商登记手续。在进行收购谈判时，应当尊重对方意见，达成全面共识，切勿采取强制手段进行收购。
此外，收购的方式方法和流程都应该遵循法律法规，确保双方公司之间不存在任何形式的关联交易。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

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具有资格向司法机关提交取保候审申请的人员范围包括：已经依法被逮捕或拘留的犯罪嫌疑人和被告人，以及其具备法定代理权的亲友。
此外，还需符合以下依据我国现行相关法律法规所设定的条件，即由各级人民法院、人民检察院及公安机关在处理案件过程中，对于存在如下情况的犯罪嫌疑人和被告人，可考虑批准其提出的取保候审申请：
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.犯罪嫌疑人所涉嫌的犯罪事实已经经过严密细致的调查核实而得以清晰明确；
2.对犯罪事实的证明所依据的全部证据真实可信且充足确凿，足以支持对犯罪嫌疑人进行公正的刑事审判；
3.根据相关法律法规，犯罪嫌疑人应当为其所犯下的罪行承担相应的刑事责任。在这种情况下，人民检察院会认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实，证据确凿充分，依法应当追究其刑事责任，因此应当做出起诉决定，依照审判管辖的规定，向人民法院提交正式的起诉书，同时将所有与案件有关的案卷资料和证据移交至人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，申请了取保候审并不代表案件已经结束，还需要进行后续的调查和审理工作。在取得批准之后，被申请人仍然会继续接受侦查机关的详细调查，一旦侦查工作完成，还需将相关材料移交至检察机关进行审查和提起公诉，最后由法院进行正式的审判程序。取保候审，乃是侦查机关依法要求犯罪嫌疑人为其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时向其开具保证书，以确保其不再逃避相关法律责任或者干扰案件侦破工作，并且能够随时听从传唤，按时出庭作证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1、本罪所涉及的法益范围较为广泛，包括公共财产以及公民的人身权益。对于抢劫犯罪分子而言，他们的根本意图在于攫取财物，而侵犯人身权益则仅仅是他们达成这一目的的一种手段。无论犯罪嫌疑人最终是否成功地获得了赃物、亦或是赃物的价值大小如何，只要其目的是非法占有且在现场采取了暴力或暴力威胁等手段，便足以构成抢劫罪。
值得注意的是，“数额特别巨大”与“导致他人严重伤残或死亡”仅是本罪加重处罚的两个情节而已。
2、本罪在客观层面上主要表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场采用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方式，强行夺取公私财物的行为。
其中，所谓的暴力，是指行为人对被害人的身体进行打击或者强制，以此来排除被害人的反抗，进而达到劫取他人财物的目的。抢劫罪中的暴力，特指对被害人的身体施加打击或强制，借助这种方式来消除被害人的抵抗，从而实现对他人财物的非法占有。
此外，这里的其他方法，是指行为人在实施暴力、胁迫之外的其他能够让被害人失去反抗能力或者无法反抗的手段。
3、本罪的主体为一般主体。
根据我国《刑法》第17条的规定，凡年满14周岁并且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
4、本罪在主观方面表现为直接故意，同时还必须具有将公私财物非法占有的目的。若无此种故意内容，则不构成本罪。例如，行为人仅抢回自己被盗窃、诈骗或者赌博输掉的财物，而并不具有非法占有他人财物的目的，那么他就不构成抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
非法占据他人房产的行为乃将他人物品无合法依据占为己有，且拒绝交还或退还者，即构成侵占犯罪。若违背房产所有人意愿，坚决不退出其居所者，则可判定为非法侵入住宅罪。此类情况，受害人可直接向所在地法院提起诉讼。对于非法搜查他人身体、住宅，或者未经许可强行侵入他人住宅的违法行为，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
就绑架罪的客观构成要素而言，其主要体现为实施以暴力、胁迫、麻醉等手段对他人进行强制控制的行为。
绑架罪，特指以非法占有他人财产或实现其他不正当目的为目的，通过采取暴力、威胁以及其他强迫方式，强行将他人拘禁并控制其人身自由的犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此，我们必须明确，其中所涵盖的理赔范围不仅仅局限于医疗费用、误工费、护理费以及交通费、住宿费及伙食补贴等基本费用。若因受害者身体状况出现残障情况，还需额外计算残疾赔偿金、残疾辅助器具费以及被扶养人生活费等相关项目。倘若不幸遇难身亡，更需要加上赔偿项目中的死亡赔偿金这一项。
此外，强奸案的受害者有权在起诉之初就提出附带民事诉讼，以寻求对其进行合理补偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
因危险驾驶行为而遭到法院提起公诉并进行审理的案件，一旦经审理后被判定为实体罪名成立，通常情况下，罪犯将会直接被投入监狱服刑，然而并不会在审判当天立即执行收监程序。倘若符合缓刑的法律规定条件，法庭有可能裁定对被告人适用缓刑，从而避免了其必须入狱服刑的命运。对于那些需要被收监执行刑罚的罪犯，一般情况下，公安机关会在收到执行通知书和判决书之后的一个月之内，将罪犯移交给监狱执行刑罚。若罪犯在被交付执行刑罚之前，其剩余刑期不足三个月，那么这部分刑期将由看守所代为执行。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第十五条
人民法院对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，应当将执行通知书、判决书送达羁押该罪犯的公安机关，公安机关应当自收到执行通知书、判决书之日起一个月内将该罪犯送交监狱执行刑罚。
罪犯在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。