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房屋租赁期未满退租违约金

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最新修订 | 2024-02-26
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 《合同法》 第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
房屋租赁期未满退租违约金
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房屋租赁期未满不想租了租金退吗?
房屋租赁期未满不想租了租金是否要退就要看合同中是如何约定的,有约定的就可以按约定来进行处理,如果没有约定的就可以直接与房东协商,看是否可以退租,如果造成房屋的损坏这是要承担相应的赔偿金。
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房产纠纷
未成年犯抢劫罪怎样判缓刑
[律师回复] 解析:
对于青少年实施的抢劫行为,虽然理论上可以适用缓刑制度进行判决,但这并不意味着任何情况下都能获得缓刑的批准,实际操作过程中可能苛刻的缓刑申请条件包括:
首先,主审法官需判定被告人所涉及的犯罪类型为拘役或者三年以下有期徒刑的轻罪范畴;
其次,行为人在犯罪过程中所展现出的情节必须相对轻微,不至于构成严重社会危害性;
再次,被告人必须具备真诚的悔过之情,并保证不会再次触犯法律;
最后,法院还会考虑到被告人的个人情况以及其所在社区的安全稳定状况,以确保缓刑的执行不会对社区造成重大负面影响。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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租赁期限未满的房屋拆迁的处理呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限未满的房屋拆迁的处理呢进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
强奸罪男方未满十六岁怎么办
[律师回复] 解析:
针对年仅19岁之男士,如若其对一位16岁未成年少女实施强奸行为,那么在现行的中国刑法中,该男子将会被认定为强奸罪的被告人;但若是同性之间的施暴者与受害人的性别皆为男性,则在法律层面上,该案件构成的将是强制猥亵罪。
然而值得注意的是,我国目前现行的刑法条例仅仅将犯罪的对象范围限制于女性,并未对强行与男性发生性关系的行为作出明确的法律规范。因此,根据“法无明文规定不为罪”的基本原则,该名男性的行为并不构成犯罪,自然也就无法被判定为有罪。但是,如果受害人为16岁的男性少年,那么该男子的行为便会被视为构成了强制猥亵儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋租赁期限届满,押金不退怎么办
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪未遂如何定罪
[律师回复] 解析:
在赦免涉嫌信用卡欺诈者方面,尽管其尚未完全实施犯罪行为以致构成犯罪,但我们仍然应该参照对已定罪者的处罚标准适量地给予减轻或从宽处理。对于那些被判定为信用卡欺诈罪的行为人,根据相关法律规定,他们将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担相应的罚金责任;若涉及数额庞大及另伴有其他严重情节的情况,则量刑范围将会扩大至五年以上直至十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而如果涉案金额极其巨大或有其他极其恶劣的情节出现时,行为人就可能会被判处久达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
律图滁州
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房屋租赁未到期被退房要赔偿吗?
房屋租赁未到期被退房显然是需要赔偿的,房租租赁合同在双方达成一致意见的情况下,是需要由双方严格履行条款的责任,但对于出租人在房屋租赁未到期的情况下退房的,是属于违约的行为。
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房产纠纷
未成年盗窃罪会判刑吗
[律师回复] 解析:
若已年满十六岁的青少年触及到盗窃犯罪行为,那么依据通常情况下会遭受刑事处罚,但在此过程中,法院应该考虑对其适用较轻或减轻刑罚;
然而,如该未满十六周岁的青少年并未触犯盗窃罪行,则无需承担刑事责任,也不会受到判刑惩罚。这是由于现行法律明确规定,只有在已满十四周岁且不满十六周岁的青少年实施了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为时,他们才需要为自己的行为负责,承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图拉萨
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合同诈骗罪要满足的条件是什么
[律师回复] 解析:
成立合同诈骗罪需要满足四大要素:
首先,该罪行所侵犯的客体为复合型,既包括了国家对经济合同的管理秩序,又涵盖了公共与私人的财产所有权益;
其次,该犯罪行为的侵害对象为公私财产;
再次,从客观角度来看,犯罪者在签订及履行合同的过程中,通过虚构事实或掩盖真相的手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额需达到一定标准;
最后,无论是个人还是团体都有可能成为该罪行的实施主体,而犯下此罪的个人通常为一般主体,而任何单位都有可能成为该罪行的实施主体。
此外,犯罪者的主观心态必须是直接故意,并具备非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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未满十八岁犯盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,凡年龄超过十六周岁而未满十八周岁之少年实施盗窃公共或私人财产的行为,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款。对于年龄不足十六周岁的未成年人,若其涉及盗窃行为,则不视为犯罪,也无需承担刑事责任,但其父母或监护人应受到相应的管教。
此外,对于盗窃公共或私人财产,涉案金额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款;如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时可能被判处罚款;而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时可能被判处罚款或没收财产。在确定盗窃罪的量刑起点时,可根据具体情况在相应的幅度内进行调整:若涉案金额达到数额较大起点,并且在两年内发生过三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是携带武器盗窃,或者是扒窃,那么量刑起点可以设定为一年以下的有期徒刑、拘役;若涉案金额达到数额巨大起点,或者存在其他严重情节,那么量刑起点可以设定为三年至四年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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故意伤害罪未成年怎样判刑
[律师回复] 解析:
首先,对于未满十四岁周岁的未成年人,其若故意实施伤害行为,则无需承担刑事责任。
其次,对于年龄介于十四至十八周岁之间的未成年,如果其故意伤害他人,将会面临相应的法律制裁。具体而言,他们可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;但如果导致受害者重伤,那么量刑将上升至三年以上十年以下有期徒刑;而当这类伤害行为致使受害者死亡或者采用极端残忍手段使对方重伤且造成严重残疾时,相关罪犯可能会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
最后,需要特别强调的是,已满十二周岁不满十四周岁的青少年,如在犯罪过程中犯下故意杀人罪或故意伤害罪,并且对受害者产生了严重后果(如导致死亡或伤残),同时情节恶劣的情况下,经过最高人民检察院的核准和审查之后,将有可能承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
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