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房屋转租缴税依据

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最新修订 | 2024-03-01

房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。


营业税:营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。


城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。



房屋转租缴税依据
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房屋转租缴纳房产税吗
转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入,国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业-租赁业”项目征收营业税。
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房产纠纷
起诉对方侵占罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:
若要提起诉讼以追究侵占罪的相关法律责任,则需提交能够明确证实自己的财物已被他人非法占有且已经达到犯罪程度的充分证据。鉴于侵占罪属于自诉性质的案件,公安局(即公安机关)并不具备监管权限并且他们通常会选择不插手此类事情。因此,作为受害方,您需要自主展开调查工作,搜集以下类型的证据:
首先,您需要提供证据来证明被侵占的财物实际上是自己遗忘或者遗失在某个地方的物品,或者这些财物曾经由嫌疑人代为保管过。在此情况下,您可以提供购买这些财物时所开具的发票或者请相关证人出面作证。
其次,您还需要提供证据来证明嫌疑人已经将上述财物非法据为己有,而且他拒绝归还给您。在这种情况下,您可以通过邀请证人出庭作证的方式来证明这一点。
最后,如果您希望追究嫌疑人的刑事责任,那么您需要证明被其侵占的财物价值已经达到了8000元人民币的法定标准。在这种情况下,您可能需要寻求专业评估机构或者司法鉴定部门的帮助,以便获取更准确的财物价值数据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
律图乌海
律图乌海
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快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审后有什么证据可以开庭
[律师回复] 解析:
取保候审乃是刑事司法程序中一种必要而适度的强制性手段,这仅仅意味着诉讼进程已经启动,但并不象征着案件已得到彻底解决。对于犯罪嫌疑人是否应予定罪量刑,则需由具备司法裁决权的人民法院依据案件的客观事实与现行法律规范予以衡量判定。值得强调的是,在被采取取保候审之后,当事人的司法程序仍未完结,案件将继续被移交至检察院进行审查起诉环节。如果检方决定提起公诉,案件随后便会被送往法院进行公开审理。经过法庭审理之后,法官们将会在短时间内作出判决书。判决的结果取决于庭审的实际情况,同时也考量已经被采取保证候审的被告的行为表现及社会危害程度。在取保候审以及监视居住期间,相关部门不得停止对案件的调查、起诉以及审理工作。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已届满的情形,应当立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,有权提出取保候审申请的主体包括:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图新界
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公司转租房屋如何缴税?
公司转租房屋缴税首先公司内部需要进行一个申报,然后就是到国家税务部门来进行一个实际的缴纳,或者是网上缴纳都可以,在现在如果要进行房屋的住房居住的话,一般情况下它是有很多的税收的,比如说营业税等等。
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房产纠纷
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房屋转租是否缴纳房产税?房屋转租要交哪些税费?
根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看,转租人不应缴纳房产税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
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房产纠纷
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房屋转租要缴纳房产税吗
不需要。房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
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房屋转租是否缴纳房产税
房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
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