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父子财产分家协议书范本

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最新修订 | 2024-03-04
二手房交易,主要发生的费用包括: 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费。在北京,一般是房价的2.5%,有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。 2、评估费。买方如要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。 3、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。 4、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。 5、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。 二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定需要公证。惠州二手房交易费用个人认为,也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全,公证没有什么作用。
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取保候审后执行书多久下来
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通常情况下,申请获得批准之后,被取保候审的嫌疑人需在二十四小时内离开看守所。当公安机关接收到相关的法律文书与资料后,他们必须立即将其转交给犯罪嫌疑人居住所在地的县级公安机关予以执行。而负责此项任务的县级公安机关则需要在二十四小时之内完成以下工作:
1.核实被取保候审人员及保证人的身份信息及其提交的相关材料;
2.向犯罪嫌疑人居住地的派出所发出执行通知书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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判决书下来后律师还能会见吗
[律师回复] 解析:
在判决书正式送达之后,代理律师仍然有资格和权利与当事人进行会面交谈。在依法治国为大背景下,律师们在我国刑事诉讼的全过程中始终享有合法的会见权,这一权益不仅不会因为判决的最终出炉而受到任何影响,更不应该因为案件进入上诉或者申诉阶段而终止。尤其值得注意的是,在这样的关键时刻,律师们更需要以专业的法律知识和敬业精神,继续为当事人提供全方位的法律援助服务。因此,无论判决结果如何,只要该案件尚未完全结束法律程序,律师们都有权依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款,按照法定程序与当事人进行会面交流。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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(一)作为犯罪构成要素之一的犯罪主体,其适用范围颇为广泛,即只要属于刑法所规定的年龄阶段并具备相应的辨别是非及自我控制能力的自然人,均可成为本罪的实施者。
(二)犯罪主观方面必须是出于故意,且必须具有非法占有公私财物的明确意图。
(三)本罪所侵害的客体极其复杂多样,既包括对合同他方当事人财产所有权的直接侵犯,也涵盖了对市场经济秩序的间接破坏。
(四)在客观方面,本罪主要表现为在签订、履行合同的全过程中,通过虚构事实、掩盖真相等手段,骗取对方当事人财物,且涉案金额须达到法定标准以上的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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协助洗钱可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在中国,掩饰、隐瞒或者参与洗钱活动被视为一种极其严重的经济犯罪行为,按照我国《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,如果涉嫌这种违法犯罪的人员有可能被判处有期徒刑以上刑罚,并且通过采取保证人担保、保证金交纳等方式实施取保候审不会给社会带来潜在风险时,才能依法对其进行取保候审。
然而,值得注意的是,由于洗钱活动往往涉及大额资金的流动与操作,这可能会直接或间接威胁到我国的金融市场秩序乃至整个社会的稳定和谐,因此在实际处理中,能否批准嫌疑人的取保候审申请会根据案件的具体情况来作出决定,例如犯罪嫌疑人的认罪悔过表现、涉案金额的大小、以及是否拥有合法稳定的居住条件等等多方面的因素都将成为考量的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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