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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-27
对违约金没有明确合同约定的，违约方给守约方造成损失的，赔偿其实际损失（一定期限的租金）。因防止存在问题，如果合同中没有明确租房者对房屋的具体要求，而房屋存在的问题又不大，不影响居住，退组是要承担损失赔偿责任的。不过，因房屋有问题，可协商，期间保留当初的口头要求及房东的故意隐瞒的事实证据，有证据证明有具体要求的口头约定，依法可不予赔偿，还可要求减少租金。
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购房合同没注明违约责任
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只要双方订立的合同是合法有效的，没有约定违约条款，一样有违约责任。虽然购房合同没写违约责任，但如果发生违约，受害方也会受到法律的保护并得到一定赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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4月9日签的合同，4月25日付首付款，结果客户违约了，还把我（房东）起诉了，原告付了2万定金，把我90多万的房子保全了，
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购房违约金怎么算 购房合同如何约定违约责任
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