律图审稿专业委员会3轮严审

购房签双合同的风险

3.6k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01

首先为您介绍一下什么是购房“双合同。是指这些合同往往一份是正式的《商品房买卖合同》,而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现,而两份合同加起来的房款才是房屋总价。


律师提醒:“双合同”让责任认定和违约金标准更模糊


和以往一个合同相比,“双合同”对责任的认定和违约金的支付等方面将更加模糊,比如一套200万元的房子,其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款,30万元另外签订《装修合同》,一旦延迟交楼或出现其他问题,到底开发商是要按照170万元总价来赔付,还是按200万元总价来赔付呢?而且,也不排除到时业主收楼时,开发商交付的是毛坯房,等业主收楼后,再进行装修。“虽然增城、从化早在限价之后,已经有很多开发商在搞双合同,但暂时我们还没发现有因装修问题诉诸法院的案例,但随着近期双合同增加,不排除过1年多之后交楼时,会有因为双合同而产生的纠纷。”律师建议,如果开发商可以允许业主买毛坯房,那么对于有时间有想法的业主来说,倒不如自己装修来得实在。


购房签双合同的风险
咨询助手提示您
全文466字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125511人选择咨询律师
6238位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房签双合同的风险
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****5536用户1分钟前提交了咨询
    152****6848用户3分钟前提交了咨询
    166****8422用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****1022用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****4824用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 165****5683用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****0434用户4分钟前提交了咨询
    158****3063用户4分钟前提交了咨询
    178****0016用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****8510用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****8234用户2分钟前提交了咨询
    138****1574用户2分钟前提交了咨询
    157****0227用户2分钟前提交了咨询
    143****2622用户1分钟前提交了咨询
    135****4241用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****1203用户1分钟前提交了咨询
    154****5480用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****2351用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****6823用户4分钟前提交了咨询
    154****1212用户3分钟前提交了咨询
    176****4853用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****2183用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****7178用户2分钟前提交了咨询
    152****5070用户2分钟前提交了咨询
    148****3437用户3分钟前提交了咨询
    132****6054用户3分钟前提交了咨询
    135****4747用户1分钟前提交了咨询
    157****1206用户2分钟前提交了咨询
    176****7463用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****8721用户4分钟前提交了咨询
    164****5074用户3分钟前提交了咨询
    178****5442用户2分钟前提交了咨询
    173****4352用户3分钟前提交了咨询
    164****5704用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****0215用户2分钟前提交了咨询
    176****8652用户2分钟前提交了咨询
    134****5001用户4分钟前提交了咨询
    158****2461用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****3852用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****7832用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****6453用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****1341用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****2137用户4分钟前提交了咨询
    155****2435用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****8735用户4分钟前提交了咨询
    135****0272用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****8433用户3分钟前提交了咨询
    168****4314用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****8545用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****2662用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****1720用户3分钟前已获取解答
苏州180****1793用户1分钟前已获取解答
无锡177****1994用户1分钟前已获取解答
签购房合同有什么风险
1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。2、开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。3、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人合法权益。
10w+浏览
危险驾驶罪在哪一类犯罪
[律师回复] 解析:
危险驾驶行为被归类于对社会公共安全造成威胁的犯罪范畴之内,其典型特征包括但不限于以下几种情况:
第一种情况即以极具危险性的方式进行竞速比赛,且在该过程中情节恶劣、影响重大;
第二种情况则是在酒精或药物影响下,进行驾驶操作;
此外,从事校车业务或者旅客运输的司机如果存在严重超额搭载乘客或者时速严重超出规定范围的行为,也将被视为构成危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6022位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签购房合同有什么风险?
1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。2、开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。3、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人合法权益。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
签商品房认购书有什么风险
1、夸大宣传、承诺欺诈购房者。在房地产项目开始启动后,开发商往往会在取得预售许可证之前,就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮。2、通过合同文本方式,欺诈购房者。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么在签约中判断购房风险
求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证,则买方有权退房。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证并将其写在合同中,则买方的风险可能会减少。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7573 位律师在线,高效解决问题
购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    151****2878
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    155****1095
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    187****9625
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应