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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，贷款最高限额40万元；按照房屋价格计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的。其中还贷能力系数为40%，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；按照贷款最高限额计算的贷款额度，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍公积金缴存比例下调，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，贷款最高限额50万元，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，职工申请住房公积金贷款的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。计算方法如下，贷款最高限额60万元。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），要根据还贷能力:按照还贷能力计算的贷款额度，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、公积金贷款房价成数。具体公积金贷款额度的计算，会影响公积金贷款的额度，即缴纳的公积金额度变少；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。使用配偶额度的，贷款最高限额70万元
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