购买房签合同注意事项

[律师回复] 公租房是为城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体提供的一种住房保障措施。申请公租房时，需要注意以下事项：

-?申请条件：城市中等偏下收入住房困难家庭，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；新就业无房职工，具有大中专及以上学历，毕业不满5年，在就业城市没有住房，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内；外来务工人员，家庭人均收入低于当地城市居民人均可支配收入，在当地没有住房，或者家庭人均住房建筑面积在15平方米以下，且家庭成员在各类住房保障对象范围之内。

-?申请流程：受理，对符合公租房申请条件的家庭，由市、县（市）住房保障部门在7个工作日内受理，并出具受理凭证；初审，对初审通过的家庭，由市、县（市）住房保障部门在10个工作日内进行公示，公示期为7天；复审，对公示无异议的家庭，由市、县（市）住房保障部门进行资格复审，符合条件的，纳入公租房保障范围，并出具公租房保障资格认定书；选房，纳入公租房保障范围的申请人，可以根据公租房的配租方式进行选房；签约，选房成功后，申请人需要与公租房管理部门签订租赁合同，合同期限一般为3至5年。

-?注意事项：公租房申请的成功与否不仅取决于条件，还与申请人的资格、材料的真实性等因素有关。因此，在申请公租房前，应当先了解相关法规政策，并咨询相关机构或专业人士。在申请过程中，应当注意保护个人隐私和信息安全，避免违反相关法律法规。公租房的租金和履约保证金标准根据地区政策而定，具体金额可以在申请前咨询相关部门。公租房的配租方式根据地区政策而定，具体方式可以在申请前咨询相关部门。

不同城市的公租房申请条件和流程可能会有所差异，建议你咨询当地的住房保障部门或登录政府官方网站查询相关政策文件，以便获取准确的信息。

[律师回复] 对于新公司注册资本缴纳印花税时如何选择税目的问题，根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，应选择的税目是“营业账簿”下的“记载资金的账簿”。这是因为注册资本本身就是用于公司生产经营的，而印花税是对经济活动中或经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税，所以注册资本的印花税税目应归入生产经营用账册。

在具体操作时，印花税的计算依据是实收资本与资本公积的合计金额，税率为万分之五。这意味着，当新公司缴纳注册资本的印花税时，需要按照其实收资本和资本公积的总额，乘以万分之五的税率来计算应缴纳的印花税金额。

请注意，印花税的具体规定可能因地区或政策调整而有所变化，因此在实际操作前，建议新公司仔细查阅最新的税法规定，或咨询专业的税务人员或律师，以确保正确理解和遵守相关法规，避免不必要的税务风险。

[律师回复] 你好，象魏律师事务所给你解答

[律师回复] 您好，可以去和对方协商处理是否可以有限购买

[律师回复] 你好，可以起诉开发商

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 您好正在查看您的问题

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，能说一下你的情况

[律师回复] 您好，为了便于律师更精准地解答，请详细描述您的问题，比如事情经过、证据情况、遇到的问题等

[律师回复] 你好具体什么公司，退出法人可以电给你具体研究一下

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，根据你描述说明情况

[律师回复] 解析：
在遇到信用卡逾期被强制注销的紧急状况时，您可以采取以下有效措施进行补救：
1.首要任务是尽快偿还您信用卡上未偿付的全部款项，若您无法在线支付欠款，建议您前往所在地的银行柜台进行还款操作；
2.待第一步完成后，请致电信用卡背面所印制的客服热线并选择人工服务进行咨询，了解这张信用卡是否有可能再次启用，具体是否能够恢复取决于该卡逾期的严重程度；
3.若上述问题并不严重，那有望恢复该卡的正常使用，倘若卡片已无法被再次启用，那只得耐心等待一段时间，看看未来是否有机会再次申请到信用卡。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
当公司需要予以注销时，须遵循相应程序，前往企业登记机关进行妥善办理。
在此方面，具体的责任机构乃各地的工商行政管理局。
如今，部分省份已逐步将工商行政管理局、质量监督局及食品药品监督管理局整合为市场监督管理局。
因此，若贵公司地处这些地方，还可以选择直接向市场监督管理局递交申请，以便完成相关的业务手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
作为刑事辩护律师，在进行会见时应格外谨慎，严格遵守以下规定：
首先，必须严守保密原则，不得将案件卷宗资料以及其他依法不应当披露的相关信息透露给他人；
其次，在会见过程中，不得邀请或带领除律师以外的人员参与，尤其注意，绝不允许家属陪同出席会见。
再次，为了保障监管场所的秩序，严禁向当事人传达各类受管制的信息和物品。
同时，也需避免提供涉及检举揭露犯罪的立功线索等案情线索方面的援助。
此外，更不可引导、协助当事人通过自己的手机与外部世界进行通话联系。
再者，严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改、转移证据。
在交流方式上，应保持谨慎，切勿教导当事人如何回答问题。
同时，严禁通过各种途径疏通关系或者对案件结果做出承诺。
在听取当事人陈述时，应保持耐心，但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后，在会见过程中，不宜直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
总而言之，刑事辩护律师必须在法律框架内，既能有效地维护自身权益，又能全力以赴地保护当事人的合法权益。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。
上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。

[律师回复] 解析：
可以注销。
1.需携带税务盘、本人身份证明以及公司公章等相关材料前往国家税收中心进行税务盘的正式注销程序；
2.除了税务登记证的正本与副本之外，还需要携带公司的营业执照以及公章等相关材料，同时提供注销申请表以国家税收部门申请注销手续，并且要缴纳当月的增值税与地方税附加费用；
3.在收到来自国家税收部门的注销回执之后，请带着同样的资料以及公司的营业执照、公章，去地方税收部门进行注销申请，并根据要求缴纳当月的增值税与地方税附加费用；
4.最后，获取到国家税收和地方税收的注销通知之后，需要拿着上文提到的所有证件(包括营业执照)以及经办人员的身份证明，与经办人员一同前往工商行政管理部门办理注销手续，并填写相应的注销申请表格等相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪进行准确认定时需特别关注以下几方面事宜：
例如，若行为人为了实施其他犯罪而盗取机动车辆作为其犯罪工具，那么该被盗机动车辆的市场价值将被纳入到盗窃数额中；
另外，如果行为人为实现其他特定犯罪目的而盗窃机动车辆，则应当将这两种行为按照各自的法律规定分别予以定罪量刑，即构成两个独立的犯罪事实，应予以数罪并罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
1.书面投诉材料需加盖所在公司的公章进行确认。
涉及受害者、经手者以及其他当事人对于事发经过详细描述的书面文档也将被重视。
2.涉案犯罪嫌疑人在办理相关信用卡开立账户时的登记信息或者是被盗用、冒用信用卡用户的相关资料。
3.被骗取款项的银行账单记录，以及银行发出的催收通知凭证。
若欠款金额达到10,000元人民币，且经过银行两次催收后超过三个月仍未偿还，那么就有可能构成信用卡诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在实际交易程序中，完成契税的支付即表示已取得了进行房产过户所必须的法律依据。
在签署完有关房屋销售的相关合同时，各方当事人需要自合同生效之日起的十日内完成相应的契税缴纳事宜。
在相关税费已经缴清之后，任何时候当事人都有权对所购买的房产进行过户登记手续的办理，并且相关部门也会尽全力在三十个工作日内迅速完成房产转移的登记工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。