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最新修订 | 2024-02-28
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很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题，等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理，造成无证售房的现象一直存在。那么，五证不全的房子能不能买？
其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，但是如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。
律师说法·房产纠纷
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劳动争议可以提起诉讼吗在工作中，发生劳动争议后，劳动者和用人单位可以通过法律途径来解决。但是，法律规定在诉讼之前，需要先经过劳动仲裁这一程序。仲裁是由专业的仲裁机构来处理劳动纠纷的，它的效率比较高。一般来说，如果劳动者和用人单位对仲裁的裁决结果不服，才可以向法院提起诉讼。这样的程序设计，主要是为了保护劳动者和用人单位的合法权益，让他们能够通过专业的机构来解决纠纷。1.3k浏览
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1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续。
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[律师回复] 这种情况下通常员工不需要赔偿公司。
根据《劳动合同法》的相关规定，一般是在用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者不同意续订的情形下，单位不需要支付经济补偿；如果是单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位需要进行经济补偿。在该案例中，公司在合同到期一年半后才提出重新签订合同，本身公司就存在一定的不规范行为。
并且，合同到期后未及时续签，原劳动合同已经终止，之后双方形成的是事实劳动关系。在事实劳动关系下，员工有权利选择是否与公司签订新的劳动合同，如果员工对新合同的条款、待遇等不满意而选择不签，是合理的行为，不需要承担赔偿责任。
但是，如果公司能够证明员工不签合同的行为给公司造成了实际的、可量化的损失，且这种损失与员工的不签合同行为存在直接因果关系，那么公司可以通过法律途径向员工主张赔偿，但这种情况在实践中比较少见且认定较为复杂。
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试用期提出3天口头还有什么需要做的
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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