公摊不符退定金

[律师回复] 监外执行的条件主要包括以下几个方面：

有严重疾病需要保外就医的；

怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；

生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。shon

[律师回复] 可以要求做鉴定，参照市场价格是对到我

[律师回复] 解析：
关于房屋公用建筑面积的国家政策法规规定如下所述：
首先，对于大多数多层住宅来说，其公用建筑面积的占比通常在百分之十至百分之十三之间不等。
其次，对于高度不超过十八层的板式住宅类型而言，其公用建筑面积的占比率则大约为百分之十三至百分之十五之间；
而对于点式塔楼的规划设计而言，其公共部分的占比率大部分会在百分之十五至百分之十七之间浮动。
再者，即使建筑高度超过三十层的住房项目，由于系统内电梯数量的日益增加，相应的公共建筑面积所占比重也将达到约百分之二十五的常规数值。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

[律师回复] 解析：
一、首先，我们需要核算子女家庭的人均月收入水平。
若子女每月平均收入低于法律规定的最低生活保障线，便可认为此子女无法向父母提供赡养费。
而一旦子女的人均月收入超过了最低生活保障线，那么超出部分便需按照特定比例来计算赡养费：
两个子女的家庭，赡养费的计算比例为50%；
三个及以上子女的家庭，赡养费的计算比例为40%。
最后，将应付的赡养费除以被赡养人数，即可得出每位被赡养者所应获得的赡养费数额。
对于那些农村地区的老年人，若他们生活无法自理，其子女有责任照顾他们的基本生活需求或者委托他人、养老机构进行照料，然后由子女支付相关费用。
对于那些生活无法自理且子女无法亲自照料的老年人，赡养费应包含上述各项费用，具体金额将依据养老机构出具的证明或当地一般的雇佣工资来计算。
赡养人有责任妥善安排老年人的住所问题，然而，考虑到农村老年人通常拥有多个子女，为了确保公平性，应根据住房状况相应地减少或豁免提供住房一方子女的赡养费支出份额；
若子女无房可供居住，则应将房租费用纳入赡养费之中进行计算。
在老年人以赡养费为由诉诸法院时，他们仅需解决日常生活费用，而大额的医疗费用往往在诉讼时尚未发生，其发生金额和时间都存在不确定性。
因此，一般情况下不会支持老年人未来可能产生的大额医疗费用的请求，但对于一些诸如高血压等慢性疾病所需的药品费用，应酌情判决由赡养人承担。
二、在赡养费的计算过程中，应涵盖以下几个方面的费用：
1.老年人的基本赡养费；
2.老年人因患病治疗所产生的费用；
3.生活无法自理老年人的护理费用；
4.老年人的住房费用；
5.必要的精神消费支出；
6.必要的保险金费用。
三、赡养费如何支付呢？实际支付金额高于上述计算标准的，按实际支付金额计算；
实际支付金额低于上述计算标准的，则按上述计算标准计算。
换言之，上述所提供的赡养费给付标准仅仅是一个最低标准，如果子女给予父母的赡养费超过了这个标准，那么就应该按照实际支付的金额来计算；
反之，如果子女给予父母的赡养费低于这个标准，那么就必须按照这个标准来支付赡养费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于楼宇屋顶出现渗漏问题所产生的维护费用，通常情况下是由该建筑物的全体业主共同承担分担责任的，但如果在房屋所有权范围内的楼顶部位，则应视为业主个人产权的一部分。
若屋顶确实属于公共区域，并且超过了常规的保修期限，那么可以向物业管理机构进行反馈，并提出申请使用住宅专项公共维修基金。
此项基金的使用需要经过建设房地产主管部门或者业主大会的严格审核和批准。
而对于尚未超出保修期限的屋顶问题，则应该由开发商负责进行修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
对于身患残疾的人士申请从事个体经营活动时，各级工商行政管理部门应优先考虑予以发放营业执照。
同时，对于经营困难且存在经济压力的残疾个体户，我们将实行免征个体工商户管理费、市场管理费以及年检费的政策，并在场地安排、摊位分配等相关环节上给予充分便利。
根据现行法规政策的明确规定，对于选择从事个体经营的残疾人群体，在接下来的三年时间内，我们将会全面免除管理类、登记类、证照类等共计十三种行政事业性收费项目。
法律依据：
《中华人民共和国残疾人保障法》第三十六条从事个体经营的残疾人，依法给予税收优惠，并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。国家对从事个体经营的残疾人，免除行政事业性收费。
对申请从事个体经营的残疾人，有关部门应当优先核发营业执照。

[律师回复] 你好，会被判决要求承担抚养义务

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 解析：
1.首先，我们需要确保选择的地点距离现有的体彩或福彩站点在300至500米之间且没有其他竞争对手的存在，同时还需保证该区域拥有充足的人流和客源。
2.在明确了地点之后，接下来便可携带本人有效身份证明前往居住地所在城市的彩票中心进行申请流程。
请注意，申请人必须为本市户籍居民方可获得审批资格。
3.经过严格的审核程序后，您将被允许开始办理相关手续，其中包括签署正式的合同文件以及开通专属的电话专线服务等重要环节。
4.所有手续办理完毕后，您将收到机器设备并支付2至3万元作为押金。
此外，您还将接受必要的培训课程以掌握销售技巧，以便更好地开展业务。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》
第二十一条彩票代销者应当具备以下条件：
（一）年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人，或者具有独立法人资格的单位；
（二）有与从事彩票代销业务相适应的资金；
（三）有满足彩票销售需要的场所；
（四）近五年内无刑事处罚记录和不良商业信用记录；
（五）彩票发行机构、彩票销售机构规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于摊销期限的确立，在具备以下条件时可参照：
若相关法规明确规定了所需的有效年限，则应以该法规指定的有效期作为摊销期限；
如存在既定的有效年限规定，那么就可以依照相关合同或者单位提交的申请中所描述的收益年限来设定摊销期限；
倘若既无有效年限的具体规定，同时相关合同与单位申请中亦未明确规定受益年限，此时便需要依据无形资产对政府会计主体所能提供服务潜力或经济效益的实际情况，合理预测其使用寿命；
最后，若不属于以上任何情形，便应当按照其他规定或者惯例加以制定。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

[律师回复] 解析：
1、身为信用卡拥有者，当您因失去工作岗位、患上严重疾病或遭遇突发性事件而无法按时支付所需贷款金额时,建议您在最后还款期限临近前及时与信用卡发行方进行电话沟通，向其说明自身所处的财务困境，明确表示并非故意拖欠款项，同时请求给予还款期限延长及利率优惠待遇。
2、鉴于您的积极态度以及过去良好的信用纪录，银行通常会考虑批准您的延期还款请求，并与您共同协商制定双方均可接受的还款方案，包括延长期限、利率折扣以及每月应偿还的具体金额等细节问题。
3、若您由于日常生活中的疏忽而未能按时还款，那么在意识到逾期情况发生之后，务必尽快采取行动进行还款，最好能够全额偿清所有欠款。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在拟定公司章程时，应该使用书名号对公司名称进行明确标注，这是其所需载录的基本内容之一。
它代表着用于标识企业自身特征的特殊符号，彰显出该公司的独特身份和形象。
由于公司名称需以文字形式展现，而非由数字、符号或图形组成，因此，若公司性质规定为有限责任公司，则必须将“有限责任公司”字样予以明确标注于公司名称之中；
反之，若公司性质规定为股份有限公司，则务必将“股份有限公司”字样清晰地落笔于公司名称之上。
这不仅有助于公众清晰辨识公司类型，还能帮助他们更好地理解并评估公司的信誉度。
法律依据：
《公司法》第八条
依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

[律师回复] 解析：
原则上而言，可以担任遗嘱见证人。
然而，我国现行律法并未明文规定遗嘱见证人所必须具备之特定条件，但是根据相关法规之规定，以下人群不得成为遗嘱见证人：
首先是那些在行为能力上存在缺陷或者受限之人（即无行为能力人和限制行为能力人）；
其次是遗产继承人以及受到遗赠者；
最后是与上述两类人士存在利益冲突或利害关系的人。
关于“有利害关系”这一概念，最高人民法院曾有过明确规定：
遗产继承人、受遗赠人的债权人和债务人，共同经营的合作伙伴，亦应被视为与遗产继承人、受遗赠人存在利益冲突或利害关系，故而无法担任遗嘱的见证人。
因此，如果您的朋友并不属于以上任何一种情况，那么他/她就有可能成为遗嘱见证人。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，民间借贷所产生的借款利息不得超出签订合同时一年内的贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
换言之，月利息等于年利息除以十二个月。
然而，关于民间借贷的具体金额并未作出明确规定，当事人可在自愿、平等的基础上进行协商确定。
但值得注意的是，对于民间借贷的利息，国家已制定了相应的法律规范，若利息超过规定的限额则将被视为违法行为。
在此情况下，出借方有权要求借款人按照合同约定的利率标准支付利息，而人民法院也会予以支持，除非双方约定的利率已经超过了签订合同时一年内的贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
公摊水电费通常是包含于物业管理费之中的。
当前，绝大多数的物业管理企业普遍采取的是包干制计费方式，这意味着所收取的费用已经涵盖了包括公共区域在内的所有服务成本，同时也采用了自我经营、自行承担风险与回报的运营模式。
然而，鉴于已签署的《物业服务合同》的权威性及法律约束力，倘若在此基础上存在特殊的约定条款，那么理应严格按照合同规定执行。
作为业主，您有义务依据物业服务合同中的具体约定，按时足额地缴纳物业服务费用。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
若被告针对原告的诉讼行为构成了反诉之状，则在反诉成立且满足相应法定条件的情况下，被告将享有对原告提起诉讼的权利。
然而，反诉的提出需遵循以下四个严格的要求：
首先，反诉仅能由本诉中的被告方向本诉中的原告方提起；
其次，该反诉应向审理本诉案件的法院提交；
再者，反诉及本诉需在同等诉讼程序范围内进行；
最后，反诉与本诉所主张的诉讼请求在事实或法律层面上必须存在某种关联性。
依据相关法律法规，原告在诉讼过程中可选择放弃或变更其诉讼请求，而被告则有权承认或反驳原告的诉讼请求，并有权依法提起反诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十一条
原告可以放弃或者变更诉讼请求。
被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

[律师回复] 解析：
一般而言，流动性摊位并不需要申请营业执照，但前提条件是流动商贩必须在县级以上地方人民政府所规定的特定场所与时间之内进行经营活动。
然而，若经营者需在规定的场地以及时间范围之外进行经营活动时，则须按照相关法律法规的要求办理营业执照以获取合法身份。
法律依据：
《无证无照经营查处办法》第三条下列经营活动，不属于无证无照经营：
(一)在县级以上地方人民政府指定的场所和时间，销售农副产品、日常生活用品，或者个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动;
(二)依照法律、行政法规、国务院决定的规定，从事无须取得许可或者办理注册登记的经营活动。

[律师回复] 你好，您表达了这么多，想解决啥问题？

[律师回复] 解析：
关于如何在符合相关法律规范的前提下成功地催回欠款的方式有以下几点建议：
首先，债权人有权亲自登门拜访债务人并与其进行深入的商谈；
其次，债权人还可考虑邀请第三方作为中间人，在双方之间充当调解者，以促成友好解决方案的达成。
然而，在债权人采取任何形式的上门追讨行动时，必须确保自身的合法权益得到充分保障，同时也要避免触碰法律法规的红线。
在追讨过程中，应始终坚持采用合法途径，避免采取过激行为。
如果上门讨债的手段过于激烈，情节严重甚至可能构成犯罪，那么当事人将面临刑事责任的追究。
此外，根据我国相关法律规定，非法搜查他人身体或住宅，以及非法侵入他人住宅的行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于司法工作人员滥用职权，实施上述违法行为的，将依法予以从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。