公租房 屋顶维修

[律师回复] 解析：
租赁房产并不具备继承的资格。
遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物，而对于租赁房产而言，租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。
因此，在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人，因其并未能成为亡者留下的合法私人财产，故无法作为遗产由其余人继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
本条款主要针对房屋保修期限届满后，房屋主架构以及公共部分及设施因自然侵蚀或人为因素造成损害时所进行的维护保养及其所需之替换修理。
具体来讲，主体部分涵盖了外墙内城及外墙之外城中墙、柱子、横梁、楼层地板以及屋顶等重要部位；
公共部分则涵盖了河岸墙外部、楼梯空间、走廊通道等公共区域；
而公共设施方面，涉及的内容包括上下管道、升降梯、消防系统以及车库等各类基础设施。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的刑罚判决，具体内容包括：
1、对于个人而言，根据其行为的恶劣程度可能面临5年以下的有期徒刑或拘役，同时需承担罚金的处罚。
2、如行为情节较为严重，则会被判处5年以上、10年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳相应金额的罚金。
3、如果涉及到团体犯罪，那么对整个团伙实施刑事罚金处罚之外，对其主要负责人及其他相关责任人也应按照上述规定进行惩罚。
至于洗钱罪的定义，它指的是明确知道是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的非法所得及其收益，而提供资金账户用以掩盖、隐藏这些收益的来源和性质，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害，小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。
若不及时支付该部分费用，其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。
同时，需特别指出的是，若未能按照规定日期交付维修基金，将面临相应的罚款（俗称滞纳金）。
根据行业惯例，物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家法规执行。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 双方认可也有效，具体看

[律师回复] 你好，这种情况有可能构成合同诈骗罪

[律师回复] 你好，事故认定书出了没

[律师回复] 可以让卖方维修，如果维修不好，可以主张退房，具体还要看看合同的约定。

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你这边具体什么情况方便沟通么？

[律师回复] 请问现在伤情如何？公交公司态度如何，有协商赔偿吗

[律师回复] 你好，需要审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策

[律师回复] 事项挺多，建议找个中介陪同

[律师回复] 你好，这个需要看咱们签订的租赁合同，是否有退租条款

[律师回复] 在租车过程中然后我不想出来

[律师回复] 您好， 这个没有好不好，具体看您怎么打算