赣州公租房买卖

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 如果你确定属于学区，那是可以主张解除合同的

[律师回复] 你好，警察那边是没有证据的吗？口供没有认吗？

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 解析：
公司、企业或其它机构之职员，滥用职权，非法将本机构财务据为己有，且涉案金额达较大标准者，应判处五年以下有期徒刑或拘留；
行为严重者，将被处以五年以上有期徒刑，同时可考虑附加没收财产之刑罚。
关于非法占有之数额，若介于人民币五千元至一万元之间，应当启动法律程序进行追究，此等数额应累加计算。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，原则上收买行为与后续犯罪行为应当进行数罪并罚处理。
较为常见的后续犯罪则涵盖了诸如拘役、人身伤害、谋杀、虐待、诽谤、性骚扰以及强奸等不同类型。
需要特别说明的是，如果在实际情况中存在将收买来的被害人再次进行出卖的情况，仅需要按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑即可。
这里包括了两个具体情形：
第一种情况便是收买交易之前已经怀揣着明确的出卖意图，通过压低价格买入受害者，随后以较高的价格出售，这样的行为实质上构成了拐卖妇女、儿童罪；
第二种情况则是在收买过程中并未表现出明显的出卖意图，但在收买之后却产生了此类想法，进而实施了出卖行为，此时也只需按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑。
这种情况实际上是一种法律上的拟制规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
关于罚金，其具体数额通常与刑期相挂钩。
例如，若被判决执行三年有期徒刑，则需处以十万元至五十万元之间的罚款。
倘若刑期在三年以上，那么就需要处以至少二十万元、不超过犯罪金额两倍的罚款，或予以没收个人全部或部分财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童犯罪的基本要素包括以下几个部分：
首先，犯罪所针对的主要客体是受害者妇女与儿童的人身自由以及人格尊严权益；
其次，从犯罪行为的具体表现形式来看，该罪行在客观层面上呈现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等恶劣手段；
再次，就犯罪行为的主体而言，该罪的嫌疑人为一般的普通人，只要他们年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力，即可成为该犯罪的实施者；
最后，从罪行的主观要件来看，行为人存在直接的故意心理，且这种心理状态带有明确的出卖意图。
因此，只要行为人出于出卖的目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为中的任意一种，便可构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑界定，主要包括两类情况。
首先，对于触犯该项罪名者，可判处五年以上十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金；
其次，如存在规定中的特殊情况，则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的判罚，并需要缴纳罚金或没收财产。
在情节特别恶劣的情况下，甚至可能被处以死刑，并且还要被剥夺所有财产。
具体情况如下所述：
1.如果属于拐卖儿童团伙的首要分子；
2.拐卖儿童人数达到三人及以上；
3.以出卖为目的，采用暴力、威胁或者药物控制等手段绑架儿童；
4.对被拐卖儿童及其家属实施重伤害、导致他们死亡或其他严重后果；
5.以出卖为目的，盗窃婴儿幼儿；
6.将儿童非法贩卖至境外。
法律依据：
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
（1）一审程序期间：
①在侦查环节（包括检察院自行开展的侦查工作）：
代理费用为6000至18000元人民币；
②在审查起诉阶段：
代理费用为6000至30000元人民币；
③在审理阶段：
代理费用为8000至50000元人民币；
④在代理刑事自诉及附带民事诉讼时，需要按照案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定代理费用，范围在6000至60000元人民币之间波动。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若需前往外地办理案件，则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均应由委托方承担。
此等费用可实报实销，亦可协商以固定数额包干使用。
（2）二审程序期间：
①只代理二审程序，但未参与一审程序的案件，其代理费用将按照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②曾经代理过一审程序的案件，其代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③代理二审程序后被发回重审的案件，其代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）再审（申诉）程序期间：
①从未代理过一、二审程序，仅单独代理再审（申诉）程序的案件，其代理费用将按照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②曾经代理过一审或二审程序的案件，其代理费用将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
网络游戏领域的消费者权益保护法规主要依据为《中华人民共和国消费者权益保护法》，对于消费者而言，其依法享有安全保障权、知情权、自主选择权、公正交易权以及受到损害时的请求赔偿权等多方面的权利。
此外，消费者还拥有发起维权行动、获取相关知识以及得到社会尊重的权利，同时也有权利保护自身所提供的个人信息不受侵害且有权对市场进行监督。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
凡对他人身体造成严重伤害，甚至剥夺其生命或者使公共或私人财产受到重大损失者，应处以三年以下有期徒刑或拘役之刑罚；
然而，若行为人在实施交通运输肇事之后选择逃逸或具有其他极其恶劣的情节，则将面临三年以上，七年以下有期徒刑的惩处；
而对于因逃逸行为致使他人死亡的罪犯，则需接受至少七年以上的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
通常而言，律师的服务费用均需由当事人自行负担。
然而，对于律师事务所所代理的各项业务，其应以统一接洽、统一签约的方式接受当事人的委任，并与委托人签订正式的书面委托协议。
在资金收取方面，则必须依照相关法律法规的规定进行统一收费，且所有收入都需要如实入账。
此外，律师事务所及其律师还须依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被判以缓刑之刑罚须自法院正式立案开展审理流程之后经过约为两个月的期间方能取得相应的判决文书，而此类情况下的最晚截止日期不得超出三个月；
若涉及到的是遵循简易程序进行审理的案例，那么在法院接收相关案件材料并开始正式审理之后的第二十个工作日内即应完成审理工作，并出具具有法律效力的判决书。
另外，对于那些按照简易程序处理的特定案件，其审理期限将被缩短至法院接收案件之日起的第十个工作日内，同样应当依法出具判决书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对拐卖儿童行为实施判决时，通常无法适用缓刑。
这主要因为拐卖儿童罪并非属于情节较为轻微的范畴，并不符合缓刑制度运行的准则。
相关法律对此作了明确的规定，即拐卖妇女、儿童者，应被判处五年以上至十年以下有期徒刑，并承担相应的罚金责任；
若存在任意一种加重情形，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳或没收全部财产；
而情节极其恶劣者，甚至可能被判处死刑，并附加没收全部财产的附加刑罚。
然而，需要注意的是，适用缓刑的前提条件必须是针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在法定情节下，对于拐卖妇女和儿童行为，最高的判决可能涵盖死刑。
然而，具体的量刑标准将根据犯罪者的罪行轻重以及涉案人数等因素进行确定。
如果涉案人员被视为拐卖儿童团伙的首要分子，或涉及拐卖儿童的人数超过了三人，若这些儿童还被贩卖至境外，那么其所面临的刑罚将为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
而在情节特别严重的情况下，则有可能被判处死刑，并且同时没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
（一）关于代理各类刑事诉讼案件的费用规定如下：
1.刑事诉讼案件根据不同阶段进行分割计费：
首先是侦查阶段，收费标准为1200至8000元人民币/件；
其次是审查起诉阶段，收费标准同上；
最后是审判阶段，收费标准为1200至15000元人民币/件。
2.若作为刑事自诉案件被告人的代理人或者刑事案件被害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参照代理民事诉讼案件的标准进行。
（二）关于代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的费用规定如下：
1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币（包含10万元）以内的，每件收取基本代理费1000至8000元人民币；
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还需要按照争议标的的大小，分段累计收费：
在10万元人民币以上至50万元人民币之间（包含50万元人民币）的部分，收费比例为4%-6%；
在50万元人民币以上至100万元人民币之间（包含100万元人民币）的部分，收费比例为3%-5%；
在100万元人民币以上至500万元人民币之间（包含500万元人民币）的部分，收费比例为2%-4%；
在500万元人民币以上至1000万元人民币之间（包含1000万元人民币）的部分，收费比例为1%-3%；
而在1000万元人民币以上的部分，收费比例为1%-2%。
（三）关于代理各类刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的费用规定如下：
这些案件的收费标准与一审相同；
但是，如果代理人在代理了一审之后又代理二审，或者在代理了二审之后又代理重审，或者在代理了一审、二审之后又代理再审，那么他们所需要支付的费用将会按照一审的标准适当降低。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第二十六条
各级价格主管部门应加强对律师事务所收费的监督检查。
律师事务所、律师有下列价格违法行为之一的，由政府价格主管部门依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚：
（一）不按规定公示律师服务收费管理办法和收费标准的；
（二）提前或者推迟执行政府指导价的；
（三）超出政府指导价范围或幅度收费的；
（四）采取分解收费项目、重复收费、扩大范围等方式变相提高收费标准的；
（五）以明显低于成本的收费进行不正当竞争的；
（六）其他价格违法行为。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定，在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之际，其自然享有委托辩护人进行辩护的法定权益。
在此过程中，辩护人为当事人提出取保候审申请以获取更多了解案情的机会亦是可行的。
值得注意的是，当犯罪嫌疑人自初次遭受到侦查机关的询问或采实强制性措施的那一刻起，便应享有委托辩护人的权利；
然而，在侦查阶段，其仅能委派律师担任辩护人这一角色。
而对于被告方，他们也有权在任意时刻委托辩护人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此。
凡触犯此项罪责者，须接受三年以下有期徒刑、拘留、管束或是剥夺政治权益的惩罚。
对于编造事实诋毁他人，情节严重者，将处以三年以下有期徒刑、拘留、管束或剥夺政治权益等刑事处罚。
刑期范围从最高三年到最低一个月的管制都有可能。
1.必须存在损害行为。
这意味着行为人通过网络渠道散布了有损于特定人士名誉的文字、图像或言论。
2.行为人在主观方面存在过错。
这种过错可以分为故意与过失两种类型。
若行为人明知其所传播的内容必定或可能会对他人的名誉产生负面影响，却仍然希望并放任该结果的发生，则属于故意。
反之，如果行为人应当预见到自身的行为可能会损害他人的民事权利，然而由于疏忽大意未能预见，或者虽已预见却轻信能够避免，最终导致他人名誉受损，那么就是过失。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。