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河南省焦作市城镇建设拆迁补偿

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最新修订 | 2024-02-20
拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格)+(房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)—(被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格) 2、拆迁安置费计算标准: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注: (1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; (2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。 以上是河南省焦作市城镇建设拆迁补偿的解答
河南省焦作市城镇建设拆迁补偿
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河南省焦作市城镇建设拆迁补偿
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河南省城镇土地使用税标准是多少?
土地使用税每平方米年税额标准:1、郑州、洛阳市:五角至五元。2、开封、安阳、新乡、焦作、平顶山、南阳市:四角至四元。3、濮阳、鹤壁、许昌、漯河、三门峡、周口、商丘、信阳、驻马店、义马、禹州、汝州、济源、卫辉、辉县、邓州市:三角至三元。4、县城、建制镇、工矿区:二角至二元。
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不同城市首套房利率是多少
[律师回复] 解析:
(一)关于不同期限的贷款利率问题,我们将采取分阶段进行说明的方式,
首先介绍
(1)一年内的短期贷款,此类贷款的中央银行基准利率为4.35%;
接着我们转移注意力,来关注
(2)从一年延伸至五年的中期贷款,其中央行的基准利率设定为4.75%;
而对于
(3)超过五年的长期贷款,可以看到央行的基准利率为4.9%。
(二)接下来,我们针对个人公积金贷款的情况进行详细阐述。
首先来看
(1)五年以下,即五年以内的中短期贷款,该类贷款的中央银行基准利率被确定在2.75%;
然后我们转向
(2)五年以上的长期贷款,其对应的中央银行基准利率为3.25%。
然而需要注意的是,由于各地区以及各家银行的政策差异,首套房房贷利率可能会存在一定程度的波动。
以当前市场状况而言,商业贷款首套房房贷利率普遍上调了5%至20%不等,具体数值取决于各个城市的实际情况。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。
即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;
期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
法院为你开设专用代管账户如何操作
[律师回复] 解析:
依据党内法规规定,地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时,必须独立设立党费专属存款账户,以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况,同时,该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。
在开设此类党费专用存款账户时,党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》(中国人民银行令[2003]第5号)以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。
值得注意的是,党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础,例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。
此外,预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。
在实际操作中,各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况,但无论何种形式,均可作为党费账户的正式名称。
法律依据:
《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条
党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户,必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行,不得存入其它银行或者非银行金融机构。
党费利息是党费收入的一部分,不得挪作他用。
依法保障党费安全,不得利用党费账户从事经济活动,不得将党费用于购买国债以外的投资。
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河南省焦作监狱去探监需要什么证件?
本人有效身份证件,与罪犯的亲属关系证明。各监狱要求在探监时,出示以下证件,身份证件,包括身份证,临时身份证,户口本,户籍证明,军官证,士兵证等。当地街道办事处,居委会,村委会出具的相关证明。
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刑事辩护
城镇职工养老保险补交成都有何法律要求
[律师回复] 解析:
根据我国现行的《成都市社会保险事业管理局关于印发基本医疗生育保险实施细则的通知》(成社发〔2008〕15号),其中明确指出,生育保险如果累积拖欠缴费金额达到或超过两个自然月,以及医疗保险拖欠金额累计达到或超过四个自然月的话,将被认定为已经中止缴纳,这种情况下将直接影响到生育津贴和住院医疗费用的报销权益。
因此,我们强烈建议您在补缴期限内尽快完成补缴手续。
然而,如果您错过了补缴的
最后期限,那么从您重新开始参加社会保险的那一天算起,需要连续且无间断地缴纳医疗和生育保险长达十二个月之后,才能在第十三个月享受到相关的报销权益。
法律依据:
《成都市城乡居民养老保险试行办法》
成都居民养老保险参保人员如缴费年限未达到最低标准,可以申请补缴。其补缴方式根据参保人员年龄阶段来确定,具体补缴规定如下:
1、年满16周岁不满60周岁:参保中断或暂停缴费两年以内可以补缴,两年以上不得申请一次性补缴。
2、年满60周岁但缴费年限不足15年:
a、延迟领取养老金时间,继续缴费至15年;
b、一次性趸缴至满15年,趸缴标准:以当年所选择的缴费档次作为缴费基数,费率按12%一次性缴纳。
3、距年满60周岁不足15年:按年/按月缴费或补缴,缴费不得超过15年;
4、距年满60周岁超过15年:按年或按月缴费,缴费时间不少于15年,但不得补缴。
南通市房产纠纷判决的依据是什么
[律师回复] 解析:
在房地产市场中,时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题,其中包括但不限于以下几类:
第一,关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷;
第二,由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议;
第三,由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾;
第四,因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执;
第五,涉及到房屋质量缺陷方面的争论;
第六,由于房屋未能按期交付而引发的矛盾;
第七,关于定金支付与返还方面产生的纠纷;
以及最后,涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。
对于以上各类纷争,法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定,并据此作出公正明确的裁判。
法律依据:
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;
应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
一般农田转为建设用地需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于将耕地转化为建设用地的过程中所需要遵循的程序步骤如下:
首先,农用地进行转用并进行征收,在经过严格的审核后必须要确保其所适应的土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划均无任何冲突。
其次,针对已经符合规定可用于建设的农用地,应按照建设部门的具体要求,进行全面且深入的建设项目可行性论证,在得到权威认可之后,向建设部门递交用地申请,若经建设部门审查认定符合相关标准,则会发放建设项目的《选址意见书》。
最后,用地单位在此基础之上凭该《选址意见书》向同等级别的国土资源管理局提出用地预审申请,由该国土资源管理局对申请进行详细审核,并最终核发《建设项目用地预审报告书》。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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河南焦作醉驾谁能摆平?
醉驾是属于犯罪行为,是必须要经过我国的公安部门进行侦查或者处理的,是不能够随便找谁摆平的,如果当事人因为醉驾造成了他人死亡,死亡人数在一人之上,并且如果是有三人以上受伤。就构成了交通肇事罪,是要承担刑事责任的。
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交通事故
广河房子一房二卖是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
若房地产开发商蓄意实施一房二售行为,主观上具有明显的欺诈意图,则在满足相关法律规定条件时,极有可能被视为合同诈骗罪。
具体而言,如果该开发商以非法占有他人财产为唯一追求,在签订和履行合同过程中,采取欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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在北京怎么交海南的违章罚款
[律师回复] 解析:
如您在异乡违规,并希望在京办理相关事项,可采取如下几种有效措施:
1.亲自抵达当地交通管理机关接受相应惩处。
由于处罚方式各异,敬请务必随身携带驾驶执照、行驶证或副本以备查验。
此种方式乃是现阶段最为普遍采纳的解决途径,然而其短板在于手续相对繁琐且流程较为复杂;
2.寻求身居异地的亲朋好友代为协助。
若在当地恰巧有亲友违规,您可直接将违章通知单、驾驶执照、行驶证、身份证等重要证件的原件或副本转交予他们,委托其代为办理相关事宜;
3.借助于一些知名的汽车爱好者俱乐部或者其他相关运营机构来完成异地违规事务的代理服务。
然而在此过程中,务必要慎重挑选具备正规资质及强大实力的机构,以免遭受欺诈。
此类代理机构通常会收取一定的服务费用。
在决定委托之前,建议您先与相关的骑手俱乐部或运营机构签署相关协议,以防止日后可能出现的不必要纷争;
4.利用邮政服务代为缴纳违法罚款。
自邮政部门推出异地交通违章罚款支付业务以来,车主们得以在家中坐享其成地缴纳异地交通违章罚款,从而大大节约了时间和经济成本。
然而,由于该项业务的顺利实施需得到邮政部门、交管部门以及物价部门等多方的通力合作与协调,因此目前仅在国内部分省份和城市得以推广。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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海南省城镇征地补偿标准是多少?
按照类型,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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征地拆迁
济南市天桥区违章处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
解决交通违法行为可采取如下措施:
首先,您可以致电交通违法电话进行举报;
其次,您可以登录所在地区的交通网络并访问举报交通违法专门版块,详细描述您所要举报的对象;
最后,您也可以将举报信件直接邮寄至交管局秩序处。
为了便于交通警察部门获取相关证据,我们建议您尽量在车辆行驶前或行驶过程中进行举报。
同时,您还可以向驾驶员以及车辆户籍所在地的公安交管部门进行举报。
关于如何查询交通违规记录,以下几种途径可能对您有所帮助:
第一种方式是前往各城市、各区县交通管理支队的办公大厅,利用触屏式查询终端进行查询;
第二种方法是您能登陆各市公安局公安交通管理局的官方网站,在线查询交通违规情况。
在找到机动车违章查询模块后,只需输入您的车牌号及车辆发动机号码,点击查询按钮便可获得结果;
第三种方式是拨打您所在地区,各区县的交通管理热线电话进行查询;
此外,您还可以下载并安装“车轮查违章”等手机应用程序,输入车牌号、发动机号、汽车型号等信息,即可随时随地查询机动车违规信息;
最后一种查询途径是通过各城市、各区县发布的特殊服务号码,通过编写手机短信来了解违规记录。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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焦作市城镇土地使用税怎么算?
焦作市城镇土地使用税的计算主要是根据相应主体所占地面积的实际数额再乘以法律规定好的税额和税率即可,通常不同经济水平的城市所对应的税额是不一样的,经济实力越强的城市可能会有更高的税费,而不同用途的土地也会收取不一样的费用。
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国家所有的自然资源城市的土地如何管理
[律师回复] 解析:
城市所辖范围内的土地归于全民所有。
而在乡村以及城市周边地区的土地权益分配方面,除了依法确定为国有的部分外,其余都划归集体所有;
至于宅基地及农民自行开垦的自留地与自留山等,同样归属集体所有。
国家出于维护公共利益的考量,有权依据法律法规之规定对土地进行征用或裁罚,并向被征用者提供相应的经济赔偿。
任何机构或个人皆不得非法侵占、贩卖或以其他方式擅自转让土地所有权。
同时,土地的使用权亦可根据法律规定进行合法转让。
所有使用土地的组织和个人均须合理且有效地利用土地资源。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第九条
矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;
由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
快速解决“征地拆迁”问题
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南京丧葬费标准及领取条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)依据相关法规规定,对那些因公致残或者经过专业鉴定确认完全丧失劳动能力导致死亡的员工,其家属将享受6个月的本地区当年度职工月均工资作为丧葬补助金。
(二)对于因公殉职的员工所赡养的直系亲属,诸如子女、父母及配偶等人,根据他们在员工逝世之前所提供的主要经济支持与生活来源,以及他们是否具有工作潜能等因素,来确定抚恤金额度。
详细的计算方法如下:
配偶的抚恤金按员工总薪酬的40%计算,其他亲属则按各自不同的比例计算,涵盖了如兄弟姐妹、父母岳父等关系,而孤身一人或孤儿则在此基础之上再额外增加10%。
值得关注的是,所有抚恤金的累积总额不应超出死者生前的平均薪酬水平。
关于受抚养家庭成员的具体细分定义,由国务院社会保险行政管理部门负责制定。
(三)一次性工亡补助金是以国家公布的上一年度全国城镇居民人均可支配收入为准,乘以20倍的金额。
对于因工作受伤且被认定为伤残的员工,若他们在停工恢复期间不幸离世,那么他们所在的用人单位亦须依照法律规定,向其近亲家属支付上述第一款中所提及的相应待遇。
对于一至四级已经被认定为伤残的员工而言,倘若在停工康复期满之后不幸离世,他们的近亲家属同样有权领取丧葬补助金和抚恤金,发放标准参照前述两款项执行。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
河南省丧假可以休几天
[律师回复] 解析:
依照我国河南省地域范围内的相关法律法规,在处理员工丧葬事宜上所实行的假期标准通常为1至3个工作日不等。
然而,值得强调的是,此类安排必须依据每种具体状况的特殊性质,通过全面细致的考量而作出修订。
根据国务院所属的国家劳动总局以及财政部门联合颁布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的规定》中的相关内容,当国有企业在职人员的直系血亲遭遇不幸逝世之际,所在企业应该根据个案中具体涉及到的各种情况,酌情允许并合理赋予员工1至3个工作日的丧假权益。
在此所提及的“直系亲属”包括了父母、配偶及他们的子女等多重关系。
如果员工因故离世的直系亲属居住在异地,需要员工亲自赶赴外地办理丧事相关事务,那么该企业有责任对实际路途距离进行综合评估,并且还应额外赋予员工适当的路程假期权利。
法律依据:
《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的规定》第一条
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。
第二条
职工结婚时双方不在一地工作的;
职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。
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