律图审稿专业委员会3轮严审

怀柔回迁房买

3.5k浏览 帮助35人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22

回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。


(一)业主已经取得房产证


这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。


(二)业主手中只签订了回迁协议


只有回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,回迁协议只是双方达成的协议,而未获得房屋主管部门的认可,如果购买这种房屋,需要双方在进行交易时,在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。


农村的回迁房通常情况下都是不允许买卖的,有些城市回迁房,在满足一定条件的情况下还可以补办房产证,但是农村的回迁房属于乡产权,按照现在流行的说法,就是一定是小产权房,农村的回迁房一般只能够在本村集体组织成员之间相互转让。




怀柔回迁房买
咨询助手提示您
全文373字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125448人选择咨询律师
6819位律师在线平均3分钟响应99%好评
怀柔回迁房买
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****8260用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****6576用户2分钟前提交了咨询
    178****6067用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****7433用户3分钟前提交了咨询
    156****0870用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****2265用户1分钟前提交了咨询
    158****8063用户4分钟前提交了咨询
    153****2050用户3分钟前提交了咨询
    168****8847用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****8102用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****1586用户4分钟前提交了咨询
    146****5115用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****3864用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****4640用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****1402用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****0402用户1分钟前提交了咨询
    160****4381用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    174****1464用户1分钟前提交了咨询
    145****3155用户4分钟前提交了咨询
    156****6542用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****0512用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****2403用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****4088用户3分钟前提交了咨询
    135****3815用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****8427用户2分钟前提交了咨询
    170****0830用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****0186用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****6384用户4分钟前提交了咨询
    171****6231用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4616用户4分钟前提交了咨询
    166****4124用户3分钟前提交了咨询
    132****0221用户2分钟前提交了咨询
    162****8680用户3分钟前提交了咨询
    163****2622用户4分钟前提交了咨询
    158****2686用户3分钟前提交了咨询
    158****8761用户4分钟前提交了咨询
    134****8800用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****2646用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****5824用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****7676用户3分钟前提交了咨询
    138****0883用户1分钟前提交了咨询
    155****4324用户4分钟前提交了咨询
    155****3254用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****8686用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****8236用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****7231用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****5607用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****0422用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****1752用户1分钟前提交了咨询
    135****3387用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****7826用户2分钟前已获取解答
常州134****5043用户4分钟前已获取解答
淮安156****7774用户2分钟前已获取解答
北京怀柔区拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到北京怀柔区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁安置房过户给子女手续怎么办理
[律师回复] 解析:
关于拆迁房过户给子女事宜,可以考虑采用赠与过户或者买卖过户两种途径进行。
在具体的房屋拆迁赔偿过程中,补偿费用会按照被拆迁房屋的结构与折旧程度进行划档,然后根据每平米的单价来核算;
对于临时居住条件方面,则会依照不同地段的补偿标准,按照被拆迁房屋住户的人员数量进行每月相应补贴;
此外还有奖励性的补偿费用,这部分金额的多少将取决于本地的实际发展状况以及国家相关政策的规定。
2、其中的房屋补偿费(又称房屋重置费),主要用于弥补被拆迁房屋所有权人的经济损失,其计算方法就是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度,再以平米单价进行精确计算。
至于周转补偿费,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境所带来的不便,同样也是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量进行每月的补贴。
最后,奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
因此,房屋拆迁补偿费的各项标准都需要由当地人民政府根据本地的实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
而具体的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
10w+浏览
征地拆迁
回迁的房子,物业去年11月已通知去办理入住,但没时间未去办理入住,今年4月我过去办理入住时,物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费,电梯维保费,公共部分用电用水分摊费用,请问合理吗?哪些费用可以不用交!谢谢!
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备维护,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当交纳相应物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6306位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京怀柔2023公租房申请的步骤是什么
1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审。不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。4、公示。5、轮候。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7066 位律师在线,高效解决问题
怀柔信息公开的范围有哪些
1、行政机关。行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开:1、涉及公民、法人或者其他组织切身利益的。2、需要社会公众广泛知晓或者参与的。3、反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的。4、其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    183****1060
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    151****4434
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    181****1474
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应