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最新修订 | 2024-02-26
房屋产权要查验仔细,房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。二、注意其买卖行为是否合法,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。三、了解该房产的来历,估算其交易行为所发生的费用,并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估,按其评估价,代入标准计算一下,再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准:(地方政策略有不同)1、评估费:0.4%2、营业税:盈利5.5%(房产登记满五年免)3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免)4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手续费:2.5元/平方6、登记费:80元。四、如你们的交易房价比评估价高,建议签订“阴阳合同”,因为在办理房产买卖时,需双当事人在交易大厅签订定房屋买卖监证合同,该合同的房价将直接影响你的缴税费用,如高出评估价,其税费缴交标准以是价高计收的。所以,你们可以在交易大厅购卖两套房屋买卖监证合同(该合同为合法的标准合同),一份以实际情况签订,并自行保管。一份为程序签订,缴税用。五、屋内装修配置情况细查清楚,就是要将其最初购买时的装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部打掉,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,也好便于重新装修。六、物业杂费缴交及转移。了解该房屋的水、电、气的价格,观察这些费用如何收取,三表是否出户。房屋的物业管理费收取标准是多少;将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买。
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公司借据格式范本有什么
公司借据格式范本需要写明相关的借款人以及借款金额和币种。同时如果此次借款中有相应的利息,在借据上需要明确的体现,以及还款时间和对应的借款期限。如果有担保人,借据上也需要有担保人的签名。
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公司经营
成都郊区范围是如何界定的
[律师回复] 解析:
该计划涉及到成都市中心城区内的多个行政区域,包括锦江区(官方网站)、青羊区(官方网站)、金牛区、武侯区、成华区(官方网站)等五个主要城区,以及其他区县延伸至绕城高速外侧500米生态保护带以内的部分地区。
此项措施的主要针对对象为燃油动力及电力驱动的摩托车,其中包括两轮摩托车、边三轮摩托车以及正三轮摩托车,但并不涵盖电动自行车以及残疾人机动轮椅车。
值得注意的是,三轮摩托车以及发动机排量超过150毫升的两轮摩托车将被禁止在成都市中心城区的所有道路上行驶。
关于具体的限行区域和时间安排,相关部门将会在近期予以公布。
据悉,本次修订后的新规是基于自2007年1月开始实施的《成都市摩托车管理规定》进行的调整与完善。
据统计数据显示,目前成都市的摩托车保有量约为90万辆,而其中仅有7万辆位于中心城区。
因此,以“全域成都”的理念来对摩托车的使用进行统一规范和管理显得尤为重要。
根据新的规定,成都市中心城区的定义将扩大至锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等五个主要城区,以及其他区县延伸至绕城高速外侧500米生态保护带以内的部分地区。
这就意味着,在整个中心城区内,成都市的摩托车都将受到严格的限行政策约束。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的,在专用车道内,只准许规定的车辆通行,其他车辆不得进入专用车道内行驶。
第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行;
遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;
在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。
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公司借据格式范本是什么样
工资,借据的基本格式,首先,甲方肯定是写公司的相关信息,其次在写名乙方的相关信息,然后再写明借款的金额以及利息及还款的期限,如何还款,还款的方式等等。如果有担保人的话,还需要写明担保人。
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公司经营
劳动补偿n加1的计算方法有何法律依据
[律师回复] 解析:
关于劳动补偿金中的n+1公式如何运算:
这其中的n代表了劳动者在该公司或企业中服务的年限。
而具体而言,当劳动者在现有的单位工作年限满一整年后,将被赋予获得一个月工资作为经济补偿的权利。
若是员工在此基础上已超过六个月但未达到一年时间的情况下,则需按照一年期来进行计算;
若劳动者在现有单位工作未满六个月,那么其将有权获得半个月工资的经济补偿款。
至于公式中的“+1”部分,它意味着如果是无过错性的辞退方式,则雇主需要提前三十天通过书面形式告知劳动者本人,或者额外支付给劳动者一个月的工资之后,才能够正式解除与劳动者之间的劳动合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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正规借条格式范本
应当包含借款人身份证号码,姓名,住址,联系电话。借款协议内容。借款人签字,落款日期年月日等。
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债权债务
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2023年借条格式范本
借条一般具备以下内容:1.书写标题为“借条”;2.正文表明借款人于何时向出借人借款的基本事实,包含借款的具体数额、借款理由等;3.借款人签字或者盖章。关于借条格式范本还有其他疑问可咨询律图专业律师。
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债权债务
正式工离职必须要等一个月吗
[律师回复] 解析:
在正规公司中,员工若以书面形式提交辞职申请,通常需要等待一个月方可正式生效。
然而,如果用人单位存在以下任何一种情况时,劳动者有权立即终止与该单位的劳务关系:
未按照国家相关法律规定为劳动者缴纳社会保险费用的;
未能及时且足额地向劳动者支付劳动薪酬的;
用人单位所制定的规章制度违反了国家有关法律、法规的规定,对劳动者的合法权益造成了侵害的;
以及其他任何可能影响到劳动者权益的情况。
法律依据:
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于年借条格式范本的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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