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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-04
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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律师说法·房产纠纷
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亲子鉴定费用价格表：全面解析与选择指南亲子鉴定作为一种法医学技术，被广泛应用于确认亲子关系、解决法律纠纷等场合。然而，对于许多考虑进行亲子鉴定的个人或家庭来说，费用是一个重要的考量因素。本文将全面解析亲子鉴定的费用构成，探讨影响费用的各种因素，并提供选择鉴定机构的实用指南。2.2k浏览
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公积金最高缴存上限金额是多少关于2023年住房公积金缴存上下限调整通知 亲爱的读者： 2023年住房公积金的月缴存基数上限为31884元，下限为2320元。 缴存比例在5%-12%之间，由单位选择。 月缴存额等于职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，单位月缴存额则为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 新参加工作职工从第二个月开始缴存，新调入职工从发放工资之月起缴存。 请周知。4.1k浏览
房产纠纷
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经侦和刑侦的区别1、处理对象不同：经侦主要办理与经济有关的案件，如扰乱市场秩序罪、侵犯知识产权罪、危害税收征管罪等；而刑侦则主要办理除经济犯罪以外的其他普通刑事案件，如危害公共安全罪、侵犯公民人身权利和民主权利罪等。2、性质不同：经侦主要处理经济犯罪案件，这些案件通常涉及到财物的非法获取和转移，例如诈骗、非法集资、传销等；而刑侦则处理普通刑事案件，包括杀人、抢劫、强奸等暴力犯罪以及毒品、黑社会等有组织犯罪。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。8.1k浏览
经济犯罪辩护
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热门问答·房产纠纷
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经济适用房保障面积
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购买经济适用房超面积怎么办
购买经济适用住房2人以下的家庭，所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分购房人按经济适用住房价格购买3人以上的家庭，所购经济适用住房建筑面积在90平方米以内的部分， 购房人按经济适用住房价格购买；超出70或者90平方米的部分， 购房人应当交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款。
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如果再12350上面举报的，但我这边提供不了证据，因为我这边拍照不了，那边只能拍照传上去
[律师回复] 请具体描述想咨询的问题
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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成都经济适用房面积怎么申请
1、申请人到各区房委办填写申请表。2、街道办事处审核、签署意见后，再递交区房委办。3、区房委办核实并公示。4、申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表。5、市房委办对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》。6.拿着通知单，选经济适用房。
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租的别人的门面办营业执照都需要什么手续
[律师回复] 办理营业执照通常需要以下手续：
- 租赁合同：提供你与门面房东签订的租赁合同，以证明你有合法的经营场所。
- 身份证：提供你的身份证复印件。
- 照片：通常需要提供一寸或二寸的免冠照片。
- 申请表：填写工商行政管理部门提供的营业执照申请表。
- 名称预先核准：在办理营业执照之前，你需要先进行企业名称预先核准，确保你的企业名称符合相关规定且未被他人使用。
- 其他可能需要的材料：根据不同地区和行业的要求，可能还需要提供其他相关材料，例如消防许可证、卫生许可证等。
具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，你可以前往当地的工商行政管理部门或市场监督管理局咨询，他们将为你提供详细的指导和要求。
此外，办理营业执照还需要注意以下几点：
- 确保你的门面符合相关的法律法规和安全标准。
- 了解你所经营的业务是否需要特定的许可证或资质。
- 按照要求准备齐全的材料，并确保材料的真实性和合法性。
- 办理过程中可能需要缴纳一定的费用，具体费用标准也可以咨询当地的工商行政管理部门。
希望以上信息对你有所帮助。如果你还有其他问题，请随时告诉我。
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- 身份证：提供你的身份证复印件。
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- 名称预先核准：在办理营业执照之前，你需要先进行企业名称预先核准，确保你的企业名称符合相关规定且未被他人使用。
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此外，办理营业执照还需要注意以下几点：
- 确保你的门面符合相关的法律法规和安全标准。
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快速解决“公司经营”问题
你好，母亲精神障碍好转出院，被她姐姐我大姨带走了，不让我跟母亲联系，我想法院申请了精神鉴定，但是找不到母亲的人，法院现在让撤诉怎么办
[律师回复] 法院让你撤诉 你不要撤诉
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在一家小公司上班，面试时说试用期一个月一个月后交五险，可是第二个月没交五险又说试用期三个月，第三个月给我交了五险，到第四个月又让我试用半个月，我说我不干了，但是老板说让我必须干到月底不然不给我发工资，还要把上个月给我交的社保钱从工资里扣除掉，我现在应该怎么做
[律师回复] 据你所描述的情况做如下回复，可以留言
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经济适用房公摊面积需要进行收费吗？
经济适用房公摊面积是否需要进行收费这个在法律上是没有多做规定，但对于建设部的行政部门作出了原则性的规定，一般对于塔楼的分摊系数是在0.18—0.26之间；而对于板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。
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我的房子在顶楼6楼，楼中楼结构。这段时间一直下雨，四五楼住户的家里面都有渗水现象，排查以后发现是楼顶漏水，物业让我们来修，理由是物业上不了楼顶，只有楼中楼住户才能上楼顶，应该由我们来承担这个维修费用。实际上我们一直没有使入住，也没有楼顶的使用权，应该由物业来承担这笔费用吧。
[律师回复] 你好，这个属于公共区域，应当属于物业
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，这边是交通事故，我开车在路上正常行驶，是单向四车道，我在最里面行驶，结果一个老人横穿马路走过来，因为是开的垃圾压缩车，比较大，又比较重，刹车避让的时候车灯部位撞到了老人，导致倒地，头磕在地上，在重症监护室待了五天，第六天去世了，我这边会怎么判
[律师回复] 您好，根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿
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2023军队经济适用房面积是如何确定的？
军职为220平方米、副军职为190平方米、正师职为120平方米、副师职为105平方米、正团职为90平方米、副团职为80平方米、营职为70平方米、连排职为60平方米。如为双军人，职级购房补贴建筑面积标准按购房人和配偶职级较高的一方确定。
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你好，我是给老板开车的，有一天一个工人站在货车后面掉下来死了。法院判老板赔钱，现在老板说我是重大过失要找我赔钱，他都不用赔吗？
[律师回复] 可以详细咨询法律问题
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快速解决“损害赔偿”问题
小孩上学路上经过斑马线，那个车主骑电动车撞了小孩的后轮，小孩车没倒，他的车倒下了，他后面坐了他的母亲，小孩就直接上学去了，他后来就报警了，到了交警队，他和他妈妈，由于我俩夫妻不在家，在外地就叫我爸爸去了，当时他妈妈很好也看不出来有伤，然后4，5天才到交警队说要我赔7，8千元医药费，说他妈妈手脱臼，说我女儿逃逸，我女儿13岁初中生
[律师回复] 交警那边掌握了什么证据了吗？有没有查清事故原因给责任认定？
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离婚协议房子归我 共有房贷款没还完过不了户，他在外面借的钱还不起 被人起诉会查封房子吗
[律师回复] 四川友成律师 专职律师陈律师回复你：需要审查看看是否属于夫妻共同债务，需要法律帮助，你可以联系我！
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保障性住房和经济适用房的区别？
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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