交完首付才能拿购房合同吗

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在法律层面上，杀害自己的配偶构成严重的故意杀人罪，情节严重者将面临死刑或无期徒刑，而情节相对轻微者则需要接受至少三年至最高十年的有期徒刑惩处。
同时，倘若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，将有可能获得从轻判处或减轻处罚的机会。在此需特别指出，对于所有的故意杀人犯罪，无论其犯罪动机和行为方式如何，只要行为人实施了故意杀人的行为，便足以构成故意杀人罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于在工作岗位上连续服务满一整年后申请离职的员工是否具备领取年终奖金的资格，关键在于参考当初所签订劳动合同时对相关事项的具体约定：
1.若员工满足领取年终奖金之条件，则依法享有年终奖金领取权；
2.对于那些已经以书面形式明确制定了企业内部规章制度且规定离职员工在离任之日起不再享有年终奖金发放权益的企业来说，在这种情况下可分为如下两种不同的情形：
a)如劳动者确认在满足服务期结束为满一年的前提下提出辞职申请并正式离岗，尽管此时年终奖金的考核标准已经确定，但由于实际计算与发放时间点员工已经离开公司，因此无法享受年终奖金的发放待遇；
b)另一种情况是，劳动者在公司任职期间未满一年，那么其所主张的年终奖金权益主要是根据其在过去一年内的工作表现以及相应月份的业绩比例进行对比衡量。针对以上两种不同的情况，我们可以发现，第一种情形中劳动者向企业索要年终奖金的诉求获得仲裁机构支持的可能性相较于第二种情况更大。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第四条
工资支付主要包括：工资支付项目、工资支付水平、工资支付形式、工资支付对象、工资支付时间以及特殊情况下的工资支付。

[律师回复] 解析：
在劳动者和中介签署了合同之后，若工厂为其雇佣方并通过合法途径将其辞退，则该劳动者不得提出任何补偿或赔偿请求。
然而，若是因无过失性原因而遭辞退，则该劳动者有权向工厂索取相应的补偿权益。倘若工厂是在未遵循法律法规的情况下解除劳动关系，那么该劳动者便可主张按照等额于经济补偿金两倍的金额进行赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
被依法认定为“老赖”需满足以下四大必要条件：
1.实际行为方面，确实存在拒绝、延迟履行已届清偿期限的债务之事实；
2.从主观心态来看，必须存在故意拖延履行债务以及逃避履行债务的欺诈意图；
3.在具备履行债务能力的前提下，仍然拒绝履行已经生效的法律文书所规定的应尽义务；
4.通过虚构诉讼、虚假仲裁或采取隐匿、转移财产等手段来规避法院强制执行的行为。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
针对市场上最为普遍的六座或以下乘用车，新车在首个保单年度所应支付的强制性责任保险（简称“交强险”）的金额为950元人民币。通常情况下，该保险的首年费用设定为固定数值，而对于家庭自用、座位数不超过六座的车型而言，其所需交纳的费用便是950元人民币。倘若被保险车辆在首个保单年度内并无涉及任何有责道路交通事故，那么在下一年度，其所应缴纳的交强险保险费将有望降低10%；若能保持连续两年无此类事故记录，则降幅将进一步扩大至20%；若能持续三年及以上无有责事故发生，则有可能享受到高达30%的费率下调。因此，对于那些能够确保行车安全的车主们来说，他们在未来年份中所需承担的交强险费用将会得到相当大的优惠。
然而，与此相反，若在过去的一年内曾发生过两次有责道路交通事故，那么其所应缴纳的交强险费率便会相应地上升10%；若不幸发生了有责致人死亡的事故，那么费率的上涨幅度更将达到惊人的30%。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
面对客户通过微信支付方式产生的支付金额不足之问题，可采行以下步骤以讨还所欠款项：
首先，主动与客户建立联络；
其次，适时地向客户发送有关支付提醒的信息；
再次，准备充足且有说服力的凭证；
最后，如遇困难，可寻求微信官方客服的协助或者考虑诉诸法律手段。在此过程中，务必保持冷静理智，同时严格遵守相关的法律法规。
法律依据：
《民法典》第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

[律师回复] 解析：
针对您的银行账户遭受法院冻结的情形，请您放心，尽管账户内资金受限使用，但其所有权仍旧属于您本人。在此，我需要向您明确，法院仅是依法对您的银行账户进行冻结，而并非查封或扣押其中的资产。以下为对此问题更详细的解答：
首先，银行卡是被合法授权后，由商业银行（包括邮政金融机构在内）向公众推出的具备消费信贷、转账结算以及存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。它的出现极大地降低了现金与支票的流通频率，使得银行业务得以突破时间与空间的束缚，实现了质的飞跃。
此外，银行卡自动结算系统的广泛应用，使得我们有望步入一个“无支票、无现金”的理想社会。
其次，关于法院冻结银行存款的具体操作，主要分为两种情况进行处理：
第一种情况是原告在提起诉讼之前或诉讼过程中，向法院提出财产保全申请，法院依据相关法规对被告的银行存款实施冻结。在这种情况下，被告可通过提供相应的财产担保，请求法院解除对银行存款的冻结；
第二种情况则是被告拒绝履行法院判决，法院在执行程序中依法对其银行存款进行冻结。在这种情况下，被告必须先履行判决书或其他法律文书所规定的义务，之后方可向法院申请解除冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条
人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：
（一）采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的；
（二）仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；
（三）仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；
（四）其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；
（五）起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的；
（六）申请保全人应当申请解除保全的其他情形。
人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；
对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。
申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失。
被保全人申请解除保全，人民法院经审查认为符合法律规定的，应当在本条第二款规定的期间内裁定解除保全。

[律师回复] 解析：
参与竞赛活动当视为涉及到商业用途，须得征得著作权利人的允许并支付相应的许可费用，唯有正当、合法之使用方能避免构成对原作者的侵权行为。具体而言，包括以下三种情形：
1.对于个人进行学习、研究以及观赏的目的而使用他人已经发表的文学艺术作品；
2.为了介绍、品评某部特定的作品或是阐述某种特殊问题，在作品之中适当地引入他人已公开发表的内容作为参考借鉴；
3.在对于实时新闻的报道过程中，为了客观准确地反映事实真相，在诸如报纸、期刊、广播电台、电视台等各类媒体平台上不可避免地再次呈现或者引用已经发表过的作品。
法律依据：
《著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：
(一)未经著作权人许可，发表其作品的;
(二)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的;
(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
(十)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的;
(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。

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关于深圳人才住房申请条件，具体内容如下所示：
首先，申请人须具备全日制本科学历及其以上学历学位（包括在海外获得经中国教育部认可的高等教育机构颁发的学位）。
其次，申请人需已取得广东省人力资源与社会保障厅印发的二级及以上级别国家职业资格或专项能力等级认证。
此外，满足以下条件之一亦可进行申请：即被深圳市政府评定为高级层次人才和紧缺型人才，或是根据深圳市政府的特别许可审批，持有其他特殊需求领域的专业技术资质证书的人才。
法律依据：
《深圳市保障性住房条例》第二十条
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。
第二十四条
租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。
已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

[律师回复] 解析：
在房贷尚未偿还完毕之际，房屋交易仍无法进行。购房者在购置房产之时，通常会以借款形式从银行获得所需的资金，而此笔借款便用以支付房屋的售价。
同时，他们也会将房产所有权作为担保物提供给银行，以确保未来能按期偿还贷款本金与利息。因此，若未偿清全部贷款，则房屋买卖行为无法实施，除非得到银行的同意，并一次性偿还剩余所有欠款。
此外，在抵押期间内，尽管抵押人有权依法转让抵押财产，但前提是当事人之间对此另有约定的情况下。在这种情况下，抵押权并不受任何影响。
然而，当抵押人决定出售抵押财产时，必须及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明该项财产的转让可能对其抵押权造成损害，那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或将其提存。对于转让所得价款超出债权数额的那部分，应归属于抵押人所有；而对于不足部分，则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
依据相关法规条款，若犯罪行为致使受害者遭受了经济损失，除了依法依规给予罪犯相应的刑事制裁之外，还应视具体情节酌情判处其承担经济赔偿责任。由此可见，倘若窃贼行窃之际不幸被警方捕获，通常会被要求为自身的犯罪行为对受害人所带来的经济损害进行赔偿。此项法律条款的初衷在于保障受害者的合法权益不受侵犯，同时对罪犯施以实质性的惩罚与警示。
法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在高速公路上持续驾驶超过四个小时便被视作疲劳驾驶。
根据规定，连续驾驭机动车超过四个小时却未能进行有效的停车休憩或停歇时长不足二十分钟者，均被归类为疲劳驾驶范畴。驾驶疲劳的本质在于，驾驶人员在长时间连续行驶之后，其生理机能与心理机能会出现失调状况，从而在实际操作中表现出驾驶技能的明显下滑。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第九条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记9分：
（一）驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的；
（四）驾驶未悬挂机动车号牌或者故意遮挡、污损机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（五）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（六）未取得校车驾驶资格驾驶校车的；
（七）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的。
第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；
（七）驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车不按规定避让校车的；
（九）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的，或者违反规定载客的；
（十）驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光或者设置警告标志的；
（十二）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的；
（十三）驾驶校车上道路行驶前，未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查，或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的；
（十四）连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十五）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。

[律师回复] 解析：
关于网络跑分这项活动，通常需要花费四到十二个月不等的时间。
至于实际生活中的跑分行为，则可能需要等待案件审理完毕后方能停歇。以下为您列举一些具体的实例说明：
首先，假如某个案件已经发生并进行了报案，那么公安部门将会立即启动相关调查程序并展开侦查，而绝非因为时间的流逝而放弃追责。
其次，若有人参与跑分活动，协助犯罪分子进行洗黑钱操作，这类行为必定会在互联网上及个人信息中留下痕迹，这些痕迹并不会因时间的推移而消失无踪。因此，任何参与跑分的人都应该清楚地认识到，自己日后必将面临法律的制裁，在此我们强烈建议尽早投案自首，以便争取从轻发落。
法律依据：
《刑法》第十九条
又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在经历了离婚这一人生阶段之后，若决定再次步入婚姻殿堂，那么在重新缔结婚姻关系之前，我们建议您务必对户口本上的“婚姻状况”进行相应的更改，以使之更为准确地反映当前的生活状态。户口本作为我国每一位公民最基本且重要的身份信息档案，其所包含的所有内容都应该与现实情况保持一致，因此，当其中任何一项元素发生变更时，理应及时予以更新和修正。
法律依据：
《婚姻登记工作规范》第二十九条第三款
户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。
不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料，不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。
户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。
不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料，不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。
当事人声明的婚姻状况与婚姻登记档案记载不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料。

[律师回复] 解析：
依据相关法制规定，车祸肇事方并不负有强制性其预先垫支医疗费用的责任。在紧急情况下，肇事方可先行垫付伤者的治疗费用，待医疗过程终结之后，再向肇事方提出索赔要求。
此外，他们还可寻求交警部门的协助，请求保险公司代为垫付相关费用。保险公司在收到交警部门的通知后，有权向投保人支付相应的保险金，同时亦可直接向受害人支付保险金。
然而，若因抢救受伤人员而需保险公司支付或垫付抢救费用时，保险公司应在接获公安机关交通管理部门的通知后，经过仔细核实，应立即向医疗机构支付或垫付所需的抢救费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第十九条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。

[律师回复] 解析：
假如您在打包取餐过程中无意中拿走了他人的外卖，并且这个错误造成了别人误以为这是一次盗窃事件，进而选择了报案处理，那么您应当及时采取以下措施来解决问题：
首先，积极与当地执法部门展开协作沟通：以等待警方主动联络到您为前提，一旦接到警方的询问或者邀请，就要尽速同他们建立起有效的合作关系，同时清晰表述事实真相，即您主要是因为疏忽大意而导致拿错了外卖，并非故意实施盗窃行为。合作并全力协助警方的调查工作乃是维护社会公义的应有之举。
其次，尝试通过外卖平台与失主取得联系：除此之外，您还可以借助外卖平台的相关功能，尝试与失主取得直接联系，向其表达诚挚的歉意，并详细解释产生误会的具体原因。有时候，失主可能会对您的真诚道歉和合理解释表示理解和接受，这样的话，双方就有机会协商解决方案，比如退回外卖或者采取其他适当的赔偿措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我们进行关于收购一家资产评估公司的详细考量和研究之前，
首先需要对这家机构的运营模式、财务状况、信誉度和历史业绩进行全面且深入的了解与理解。对于这方面的大量信息，我们既可以通过该公司官方网站上的公开介绍，也可以从各类行业研究报告、新闻媒体的相关报道中获取到。除此之外，我们还需关注并掌握该公司所专注的专业领域、其所采用的评估技术手段以及在整个行业中所处的地位和影响力。
法律依据：
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，退休的公务员在被判缓刑后便失去领取退休金的资格。
依据我国相关法律法规，当公务员在退休后因犯罪行为被法院判处有期徒刑并宣告缓期执行时，其退休费用将停止发放，取而代之的是按照原有的基本退休费数额的60%来计算和发放生活费。若罪犯在刑罚执行完毕或者缓期执行考验期满后不再继续执行原先所判刑罚，那么他们的基本退休费将会被降低至原来的40%，同时，补贴也会相应地调整为办事员级别。
法律依据：
《关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知》第二条
（一）公务员退休后被判处管制、拘役或拘役被宣告缓刑、有期徒刑被宣告缓刑期间，停发退休费待遇，按本人原基本退休费的60%计发生活费。刑罚执行完毕或缓刑考验期满不再执行原判刑罚的，按40%降低基本退休费，补贴按办事员确定。今后国家调整退休费时，按办事员的标准执行。
（二）公务员退休后被判处有期徒刑以上刑罚的，从人民法院判决生效之日起，取消原退休费待遇。刑罚执行完毕后的生活待遇，由原发给退休费的单位酌情处理。

[律师回复] 解析：
在购置二手房过程中，签订合同时应重点关注以下四大环节：
首先，交涉前务必确立合同范本内容是否遵循了国家法律法规之规定；
其次，合同中需明确规定交房手续相关事宜，包括明确交房的时间与实现之日所需满足的各项条件，以及涉及到的物业管理费用、水电气费等细节；
再者，务必确保及时完成房产所有权的过户登记工作；
最后，为避免不必要的纠纷，建议在签署合同时就违约责任进行明确界定，以便在出现问题时能够迅速采取应对措施。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若遇公安机关拒绝履行职责之情形，相关当事人有权依法向上一级公安机关或同级人民法院进行投诉举报告发。然当面临需要对被告人采取逮捕措施的情况时，人民法院与人民检察院所作出逮捕决定的，由县级以上公安机关依据该决定制作逮捕证并即刻予以执行。如有必要，亦可请求人民法院及人民检察院提供协助以确保执行顺利完成。在执行逮捕之后，应及时通知做出逮捕决定的机关。而针对犯罪嫌疑人、被告人的逮捕，同样需由县级以上公安机关根据人民法院、人民检察院的决定制作逮捕证并立即执行。在执行过程中，如遇困难无法抓捕到犯罪嫌疑人、被告人的，公安机关应将实际执行情况以及未能成功抓捕的原因告知作出逮捕决定的人民检察院、人民法院。对于已经逃离的犯罪嫌疑人、被告人，在人民检察院、人民法院撤销逮捕决定前，公安机关仍需全力以赴组织力量继续执行。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十二条
人民法院、人民检察院决定逮捕、被告人的，由县级以上公安机关凭人民法院、人民检察院决定逮捕的法律文书制作逮捕证并立即执行。
必要时，可以请人民法院、人民检察院协助执行。
执行逮捕后，应当及时通知决定机关。
犯罪嫌疑人、被告人的，由县级以上公安机关凭人民法院、人民检察院决定逮捕的法律文书制作逮捕证并立即执行。
必要时，可以请人民法院、人民检察院协助执行。
执行逮捕后，应当及时通知决定机关。
公安机关未能抓获犯罪嫌疑人、被告人的，应当将执行情况和未能抓获的原因通知决定逮捕的人民检察院、人民法院。
对于犯罪嫌疑人、被告人在逃的，在人民检察院、人民法院撤销逮捕决定之前，公安机关应当组织力量继续执行。