快餐商家与客户签订合同

[律师回复] 解析：
在签署离婚协议之后，若其中一方对于婚内协议（例如财产分配及抚养权）产生反悔之情，此时便需要依照具体情况进行深思熟虑地分析处理：
首先要考虑的便是双方是否已在离婚协议上签字，但实际上尚未前往当地的婚姻登记机构办理离婚手续。
若是这种情况发生，那么这份离婚协议依然不具备法律约束力，且无需履行相关的协议条款；
其次是尽管双方已经在离婚协议上签字，同时已成功地到婚姻登记机构进行了离婚登记，然而若是其中一方对婚内协议有所不满，想要违反协议规定，此处反悔者可选择向法庭提起诉讼，请求法庭强制其履行应尽的义务。
然而，值得注意的是，当涉及到财产分割问题时，若在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等不当行为，法庭将会裁定重新分配财产；
最后，若在法庭的调解之下达成的离婚协议，一旦其中一方反悔并拒绝履行协议条款，另一方可直接向法庭提出强制执行的申请。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
若您想要对侵占相邻权进行投诉，以下是几个有效的途径：
首先，建议您尝试与邻居进行友好沟通以寻求妥善解决方案；
其次，您可以向所在小区的业主委员会或居民委员会提出申诉，寻求他们的协助和支持；
此外，您还可选择向物业管理部门反映问题，期望通过他们的协调使问题得以妥善解决；
最后，如果上述方法均无法奏效，您有权向当地法院提起诉讼，请求司法裁决。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
抵押担保乃指债务人为保护债权人权益，以其所有之财产设立抵押权，从而确保债权人债权得到切实保障的一种担保形式；
而保证担保则是指保证人为该项债务提供担保，以便确保债权人之债权能够得以顺利实现的一种担保策略。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，宅基地专为农村地区居民提供用于建设住宅之需，严禁将其用于其他用途。
根据相关法规，每户农村村民仅享有一份宅基地使用权，且需满足当地省、自治区、直辖市有关宅基地使用面积的规定限制。
然而，需要明确指出的是，宅基地的主要功能在于保障农民的居住权益，而非商业开发。
因此，将宅基地转变为商用性质的宅基地是不被允许的。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
关于假冒注册商标罪的相关法律责任如下：
1、一旦触犯假冒注册商标罪，且情节严重者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事判决，并且还需附加罚金处罚；
2、若假冒注册商标罪情节恶劣至极，则被判处的刑期在三年以上至七年以下，同时还需缴纳罚金；
3、如果是以单位形式实施假冒注册商标行为，那么该单位将会受到罚金处罚，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则按照自然人犯罪进行相应处罚；
4、当假冒注册商标犯罪行为与销售明知为他人假冒注册商标的商品行为同时发生时，应视为两个独立的犯罪行为，应分别予以定罪量刑，并实行数罪并罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若商家未能按照与购买者之间商定的交货期限进行发货，即产生了延期发货，则商家需要向购买者支付该项商品实际成交价格的百分之五作为违约赔偿金，但是最高上限为人民币叁拾圆整，而下限则不得低于人民币伍元，对于某些特定品类的商品，其最低下限应不低于人民币壹元。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当商业用房所占用的土地使用权期限届满之后，便可依据当时市场地价状况适时地向有关部门支付土地出让金并进行自动续期，以便能够再度申请到相应的土地使用权。
与此同时，对于住宅用地所属于的土地使用年限，法律规定为70年；
而关于房屋所有权，则被赋予了永久性的权利，因此并不存在到期的问题。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
当实习期结束后，倘若在先前所签订的实习协议中有相关明确规定，便可根据相关条款申请赔偿金。
而对于正处于试用期阶段的员工而言，若遭解雇，则可视作违反了合法的解约程序或非法终止劳动合同的行为，此时便有权按照双倍的经济补偿标准来获取相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
若有消费者因为食用本商铺的食品而导致身体不适或者疾病，那么作为商家，我们有责任和义务对其进行赔偿。
然而，当消费者是由于购买并食用了不符合国家食品安全标准的食品后出现损害时，他们不仅有权向出售给他们该产品的商家请求赔偿，同时也有权利向产品的生产厂商提出索赔要求。
对于接收到消费者赔偿要求的生产商或经销商来说，他们必须严格遵守首负责任制，即在第一时间内对消费者的赔偿要求做出回应，并且先行支付赔偿金，不能有任何推脱的行为。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
1.如果挪用单位资金的数额较小且其社会危害程度较低，这种情况将不被视为犯罪，而是按照普通违法违规行为进行处理；
2.若挪用单位资金的数额较大而且其社会危害程度较高，则可能构成挪用资金罪，并面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利条件，擅自将本单位资金挪作他用，或者借予他人使用，数额较大且超过三个月尚未偿还，或者虽然未超过三个月，但是数额较大并且用于营利活动，或者从事非法活动的行为。
该罪行的实施主体必须是公司、企业或者其他单位的工作人员（与职务侵占罪的实施主体相同）。
根据相关司法解释，对于受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托，负责管理、经营国有财产的非国家工作人员，利用职务之便，挪用国有资金供个人使用，从而构成犯罪的，应以挪用资金罪论处。
然而，对于一人公司的普通员工而言，他们同样可以成为本罪的实施主体，但对于股东自身的挪用行为，不应被判定为本罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
预售房与出售房之间主要存在以下不同内容：
预售房，通常被理解为在房地产开发商获得了全部土地使用权出让金的前提下，已经完成了土地使用权证书以及建设工程规划许可证的办理工作，同时在项目开发过程中，已投入超过工程建设总投资额25%的资金，并且已制定详细的施工计划以及预定的竣工交付日期，此外，还需领取到相关部门颁发的预售许可证后方可销售的房产类型；
而出售房则是指已经完全建成，具备实际居住条件且可直接进行交易的房产。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

[律师回复] 解析：
关于赠予合同的撤销权问题，主要分为随意撤销权与法定撤销权两个方面。
其中，随意撤销权是指在赠予财产的所有权尚未发生转移的情况下，赠予人享有任意取消赠予行为的权利；
然而，对于那些具备救灾、扶贫等社会公益性质，或者涉及到遵守道义责任的赠与合同而言，就不属于上述情形，不受该条规定限制。
而财产的所有权一旦转移，例如房产已经变更登记至他人名下，那么这种情况便无法再行使随意撤销权了。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
诉的主、客体结合综合审理是指，人民法院在处理诉案时，不仅涵盖了主体合并的部分，同时也涉及到了客体合并的内容。
比如在涉及到有独立请求权的第三方参加审理的案件中，这类第三方是以原始诉讼中的原告和被告作为被告来发起诉讼并参与到审理当中去的，这样看起来，这种情况更像是诉的主体合并。
然而，由于该有独立请求权的第三方所提出的投诉以及原始诉讼之间还存在着另外两个诉，它们的诉求对象并不相同，这就构成了诉的客体合并的情况。
因此，可以说，第三方的加入诉讼实际上就是诉的主、客体的结合综合审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；
对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第一百四十条
原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。

[律师回复] 解析：
可以。
关于如何办理土地证的补发步骤，具体如下：
首先，请确保您符合以下申请条件之一：
第一种情况是您的土地证书不幸遗失了；
第二种情况则是除此之外，您还有其它需要重新申请土地证书的各种情形。
其次，为了顺利地办理这一业务，您还需准备好下列所需的相关手续、材料以及相关文件：
首先，土地使用权拥有者应当即时向土地登记机关进行书面报告，以告知其土地证书已经遗失；
其次，土地使用权拥有者还必须在土地登记机关指定的官方媒体上发表公开声明，明确表示其持有的土地证书已被宣告失效；
再次，土地使用权拥有者需要提交一份详细的补办土地证书的申请表，同时附上在媒体上发布的声明原件；
此外，您还需要提供营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证等相关证件；
如果您需要他人代为办理，还需要提供授权委托书和受托人的身份证件（原件供审核，留存复印件一套）；
最后，您还需要提供原始的权源资料作为补充。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
（1）请您前往所在市区的工商行政管理局企业登记窗口进行详细咨询，并根据工作人员的指引领取与注册登记相关的详尽文件资料；
（2）按照相关程序办理公司名称预先审核手续，获得由工商部门颁发的《名称预先核准通知书》；
（3）在获得《名称预先核准通知书》后，使用该名称前往指定银行开设临时账户，各股东应依照规定将各自的入股资金划转至该临时账户中；
（4）随后，请您委托具有相应资质的会计师事务所以核准的公司名称为基础，为贵公司出具验资报告及证明；
（5）待上述步骤全部完成后，请您将准备齐全的注册登记资料提交至工商行政管理局登记窗口进行受理和初步审查；
（6）请您按照事先约定的时间前往工商行政管理局领取营业执照，同时需缴纳相应的注册登记费用；
（7）最后，为了向社会公众公布贵公司成立的信息，建议您在当地报纸上刊登公司成立的公告。
法律依据：
《个体工商户条例》第十七条
个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。
个体工商户税务登记内容发生变化的，应当依法办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，引诱、胁迫、容留或介绍他人进行卖淫活动者，将面临严厉打击和惩治。
违法者将会被处以十天至十五天不等的拘留时间，同时，还可能被征收五千元以内的罚款作为处罚；
若情节较轻，则会被予以五日内的拘留处分及五百元以下的罚款。
另外一种情况是：
引诱、容留、介绍他人实施卖淫行为者，将有可能受到法律制裁，具体包括被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，以及需承担相应数额的罚金。
而若是情节严重者，刑期将会达到五年以上，且需要缴纳刑事罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第一款
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于代位权行使的对象来说，是指向债务人的次债务人进行主张；
然而，若第四人为债务人之债务人，则在此情况下债权人亦有权向第四人提出代位权的请求。
当债务人因为自身的原因而未行使自身享有的债权或与此相关联的从权利，进而对债权人享有到期债权的实现产生不良影响时，债权人可依据法律规定，向人民法院提出申请，请求以自己的名义替代债务人行使其对相对当事人所拥有的相应权利，但需注意此类权利若是专属债务人本身所有的，则不适用上述规则。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房所导致的违约责任承担事宜，相关规定如下：
若开发商在收到买受人催告后的三个月合理期限之内仍未能交付房屋，则买受人有权向开发商索取逾期时间部分的经济补偿；
若开发商在收到催告后的三个月合理期限之内无法按期交房，同时又未提供充分的正当理由进行解释，那么买受人便可依法解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
对于任何一方当事人而言，如果其未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，都应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产权属纷争之诉讼业务的律师费用设置如下所示：
1.若涉及的诉讼标的额在10万元以内，每案应向律师支付基本代理费，金额为人民币1000元至8000元不等；
2.若涉及诉讼标的额超过10万元，则需按照争议标的额的不同阶段进行累加计费。
具体而言，10万元至50万元之间的部分，代理费比例为4%-6%；
50万元至100万元之间的部分，代理费比例为3%-5%；
100万元至500万元之间的部分，代理费比例为2%-4%；
500万元至1000万元之间的部分，代理费比例为1%-3%；
而当诉讼标的额超过1000万元时，代理费比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
关于商铺使用权，根据相关条款的约定，经营者有权在固定期限内自由支配、处置该商铺的权益及所得利润，此外还可将商铺转租予其他第三方。
然而需要注意的是，商铺使用权虽然可转让，但需遵循特定的前提条件。
具体而言，若商铺所有权人许可使用权人实施出租行为，则允许转让商铺的使用权；
反之，若商铺所有权人未批准使用权人转让使用权，则此类转让即被禁止。
商铺使用权与租赁之间存在着显著差异。
首先，享有使用权的商铺仅限于在预定时间内使用，使用权期满之后，商铺仍归原所有者拥有，与经营者无关。
其次，具有自主产权的商铺如同业主的私有财产一般，可依照业主的意愿自由规划，如出售、出租、修缮、抵贷等操作。
再次,当前中国实行土地国有制度，任何开发商开发的房地产项目中所包含的商铺皆获得了约数十年的使用权。
至于使用权期满后如何处理，国家尚未出台明确规定。
最后，产权式商铺是一种所有权与经营权相分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最为核心且基础的理念。
产权式商铺作为一种国际上广泛采用的所有权与经营权分离的房地产商铺产品形式，最初于20世纪70年代在欧美发达国家出现，近年来才逐渐在国内一些发达城市崭露头角。
产权式商铺的运作方式是由开发商将大型商场划分为多个具有独立产权证书的小型商铺，并以物业公司或商场经营管理公司的名义，向投资者或购买者承诺在一定期限内提供每年固定或保底加抽成的回报。
通常情况下，开发商承诺的回报期限为五年，最长可达十年。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。