离婚有按揭归子女

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[律师回复] 解析：
房产证是作为所有权权属证明的重要文件，因此，在房产证上添加上双方当事人的姓名便意味着该房屋属于双方当事人共有。
无论男女双方是何时购置房产，只要在房产证上添加上对方的姓名，便可被认定为共同所有的财产。
即使在婚后，若有一方在婚前购买的属于其个人的房产，在房产证上添加了配偶的姓名，也应被视为已完成的房产赠与行为，从而使该房产成为夫妻双方的共同财产，而非个人财产。
因此，可以明确地说，房屋的产权是由夫妻双方共享的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在雇佣临时工期间，如若发生工伤事件，则雇主要承担相应的赔偿责任。
然而，如果车祸等雇佣关系之外的第三方原因导致了雇员的人身伤害，那么赔偿权利人既可以请求第三方承担赔偿责任，也可以选择向雇主提出索赔要求。
雇主在赔偿受害者之后，亦可依法向第三方进行追偿。
另外，如果员工在职业活动过程中因为安全生产事故而遭受人身伤害，且发包人或分包人明知或应知其所接受的发包或分包业务的用人单位不具备相应的资质或安全生产条件，那么他们将与用人单位共同承担连带赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，涉及到孩子抚养权归属问题时，需要全面考虑以下几个关键要素：
首先是孩子的年龄状况，对于不足两周岁的幼儿，法律明确规定应优先由母亲直接抚养为主导原则；
其次是父母双方的经济能力水平，结合各方具体实际情况，根据如何更有利地保护未成年人子女权益这一首要考量，来做出最终的裁判判决；
最后是尊重孩子的真实意愿，当子女年满八周岁后，应当充分听取并尊重他们的真实想法和意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
倘若小区内部出现了违反规定擅自设摊的行为，应当交由物业服务公司负责管理，业主可直接向物业进行投诉，让物业公司站出来采取相应措施。
如遇到物业公司未能有效地处理此类问题时，业主有权寻求业主大会或社区相关部门的协助和支持，若仍无法解决问题，业主亦可考虑邀请专业律师的帮助，依据法律法规收集相关证据，最终通过司法途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
在进行婚前购房过程中，务必要关注以下几点及其相应的法律规定和要求：
首先，需要明确购房所涉及的资金来源，以及各出资方之间各自占据的出资比例；
其次，必须明晰所购买房产的所有权究竟属于何人所有；
再次，需要对还贷的主体以及还款时长和周期加以确定；
最后，为确保姻缘和睦以及避免不必要的纷争，强烈建议在婚前完成关于房产的公正手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》就财产事宜作出如下明确规定：
首先是关于婚前财产的界定，即一方在婚前所拥有的财产；
其次是关于人身损害赔偿或补偿的规定，即一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿；
再者是关于遗嘱或赠与合同中明确指定仅归一方所有的财产，这些都被视为夫妻一方的个人财产。
此外，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金、劳务报酬等收入则被认定为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系确立之前，若由某一方的父母全额支付购屋款项并将房屋所有权证书仅记载为该子女之姓名，此时，可明确认定此房产属于产权登记录入方的个人财产。
然而，如果房屋所有权证书同时记有配偶二人的姓名，则应被视为夫妻二人共有的财产，归二人共享所有权。
此外，倘若在婚前行程中，其中一方的父母仅支付了首付款项，而另一方在婚后使用其个人财产负责偿还贷款，且房屋所有权证书仅以该方名字记载，那么在此情况下，此房产便可被认定为该方的个人财产。
然而，若在婚后，夫妻双方共同承担贷款还款责任，不论房屋所有权证书上是否同时记载了夫妻二人的姓名，均应将此房产视为夫妻二人共有的财产，归二人共享所有权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在涉及到无牌照及无驾驶证电动车辆的交通事故中，责任判定的标准包括但不限于以下几点：
首先，由于某一方向当事人自身的过失导致了道路交通事故的发生，那么该方向当事人将承担起全部的责任；
其次，如果是因为双方或多方当事人的过失共同引发了道路交通事故，则需要根据他们各自的行为对于事故发生所产生的影响程度，来分别承担主要责任、同等责任以及次要责任；
最后，若各方当事人都没有直接导致道路交通事故的过失，而这仅仅是一场交通意外事故的话，那么各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
对于已经办理了贷款手续的不动产房屋而言，若欲在房产证上添加新房主姓名，必须首先向提供该项贷款的银行提出书面申请，并得到其明确批准后方可执行相关的抵押手续更改工作。
此外，关于此过程中的房屋所有权归属问题，我们将按照如下规定进行有序登记：
第一步是接受登记申请人的申请材料；
第二步是对申请材料进行严格的权属审核；
第三步是发布公告通知；
最后一步则是经过核准登记后，向符合条件的申请人发放房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记依以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核；
（三）公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

[律师回复] 解析：
根据现行税法法规，在国务院财政及税务主管部门未特殊另行明确的情况下，我们予以遵循的固定资产折旧年限规定如下所示：
（1）对于房屋以及建筑物这类的固定资产，其最短的折旧年限设定为20年；
（2）而对于包括飞机、铁路车辆、船舶、各类机器、机械设备以及其他各类生产设备在内的固定资产，其折旧年限则被设定为10年；
（3）至于那些与企业生产经营活动密切相关的器具、工具、家具等固定资产，其折旧年限则被设定为5年；
（4）对于飞机、铁路车辆、船舶之外的其他各类运输工具类的固定资产，其折旧年限则被设定为4年；
（5）最后，对于电子设备类的固定资产，其折旧年限则被设定为3年。
值得注意的是，地磅作为一种机器、机械设备以及其他各类生产设备，其折旧年限也应按照上述规定，即按照10年来进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
第六十条
固定资产计算折旧的最低年限：电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，残值比例统一规定为原价的5%。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，若与未成年子女共同居住生活的父母一方未尽到相应之扶养义务或者有虐待未成年人的恶劣行径，亦或是其继续与其子女共同居住生活将会对孩子的身心健康构成显著负面影响者，其监护方有权向当地基层人民法院提出诉讼申请，请求变更未成年人的抚养权益归属。
因此在法院依法判决未成年子女的抚养权归属于另一方之后，如该方未能切实履行其应承担的抚养责任，则原监护方有权再次向法院提起诉讼，请求重新调整未成年子女的抚养权益归属。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的明确要求，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
由于房屋存在于银行的抵押贷款中，因此银行仍然享有抵押权，房产也处于抵押状态下，除非经过银行的同意，否则不能够进行任何形式的外部处置活动。
在此情况下，唯有
首先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
一、对于房屋赠与这一特定事项而言，必须满足以下各项必备条件的严格规定：
1、作为赠与人的人士必须是该房产产权的实际持有者，并且必须具备完全的民事行为能力；
2、赠与的房产必须具备合法有效的权属证明文件，且不存在任何产权纠纷问题；
3、赠与人与受赠人均需出于自愿，并签订书面赠与协议，同时还须前往公证机构进行公证；
4、房屋赠与必须经过房地产管理部门的严格审查和登记，以及办理产权过户手续等一系列环节；
5、受赠人必须按照相关法律法规的规定缴纳相应税费；
6、禁止任何形式的逃避应尽义务的行为。
二、在进行房屋赠与时，所需提交的相关资料包括但不仅限于以下几项：
1、《房屋所有权转移登记申请书》；
2、申请人的身份证明文件；
3、房屋所有权证书；
4、经过公证机构公证的赠与合同；
5、契税完税凭证。
综合以上所述，在尚未偿还完毕的按揭贷款未被结清前，该房产是无法被赠予或进行任何形式的销售交易的。
房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能够进行任何形式的外部处置活动，必须先归还银行的所有贷款，解除与银行之间的抵押关系之后，才能够办理关于赠与的各种法定程序和手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
上下楼层之间的排水管发生破损该由何方承担责任，这需根据实际情况来予以判断。
首先，要查明漏水现象的根本原因所在，是因楼上住户的不当行为导致的？还是由于其它原因如物业管理不到位等因素引发的？若证实是由于楼上业主的责任所致，应积极与其进行沟通协调，以解决由此产生的经济损失赔偿事宜。
其次，考虑此种情况是否源于物业企业未履行其应有的职责，如果确实如此，可联合楼上业主共同向物业提出索赔申请，要求其对自身责任范围内所造成的损失进行赔偿。
最后，也有可能是由于排水管道在安装过程中出现失误，抑或是产品本身质量存在缺陷，此时便可寻求相关责任人分别承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
如遇如下情形：
首先，若父母生前曾立下合法有效的遗嘱或订立了遗赠抚养协议，那么在他们过世之后，所遗留下来的房地产的所有权及继承权应毫无疑问地归属至遗嘱中的指定继承人或受遗赠人手中；
其次，如果父母并未留下任何形式的遗嘱或遗赠抚养协议，那么他们作为被继承人，其所遗留下来的房地产的所有权及继承权将依法由其配偶、父母以及子女共同享有。
在此种情况下，原则上所有的法定继承人应当平等地分享和分配该房地产的所有权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在处理涉及两名子女的离婚案件时，对于孩子的抚养权归属问题，其判决流程大致如下：
首先，父母双方可自行进行协商以确定孩子的抚养权归属事宜。
若未能达成一致协议，则需遵循特定法律规定：
即不满两周岁的孩童，其抚养权将归属于母亲；
而对于年龄介于两至八周岁之间的儿童，法院会依据父母双方的生活水平、经济状况以及其他相关因素，按照有利于子女健康成长的原则作出裁决；
至于年满八周岁以上的未成年人，其抚养权归属问题则需要充分尊重并考虑他们自己的意愿和选择。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
1、若父母在世时明确表达出将房产赠与子女的意愿，且在房产证或者房屋管理机构的档案资料中可见到有关赠与的明确记载；
或者有赠与人对该房产赠与的公证文件，亦或是有其他确凿的证据足够证明购买者在购置房产时确实是有意将所有权赠与产权登记人的，那么该房产的所有权便应当归属登记人所有。
2、然而，若父母在世时并未明确表达出赠与的意愿，那么在他们离世之后，若子女之间因该房产的所有权产生争议，未登记的一方需要承担举证责任。
若其无法提供确凿的证据来推翻已登记的产权信息，那么该房产的所有权仍应归属于登记人所有；
反之，若有确凿的证据能够证明登记人仅是作为产权代表人存在的，那么就应该认定该房产的所有权仍然属于父母，并由其法定继承人进行继承。
3、另外，如果父母是用子女支付的赡养费用来购买或建设房产，并且已经完成了产权登记手续，那么该房产的所有权应当被确认为属于父母所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
即便行为人的确曾有过欺诈性的获取贷款行为，然而在贷款期限届满之际，他们已经如数偿还贷款或提交了足够金额的担保，使得银行或者其他金融机构没有受到实质性的损害，这样的情况理应被视为刑法上所述的"情节显著轻微，危害程度不大"的案例。
在判断被告是否构成骗取贷款罪时，仅凭其骗取的金额是无法做出准确判断的，我们还需要深入研究他们的行为是否对银行或金融机构的正常金融秩序和信贷资金安全造成了实质性损害。
只有当这些条件都得到满足时，才能判定该行为构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一
【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。