宁波房屋拆迁

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 这个嘛，要看具体情况。一般来说，如果是共用的房屋，入户门应该是属于共同所有的。但是，如果双方能够协商一致，也可以通过签订协议的方式，将入户门的权利确认为一方所有。

不过，这种协议需要符合法律法规的规定，并且需要经过相关部门的备案或登记，才能具有法律效力。如果你想了解更详细的情况，建议你咨询一下当地的房产管理部门或律师。

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

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[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

[律师回复] 你好，这边是可以起草协议的

[律师回复] 具体可以详细沟通下案情

[律师回复] 解析：
当申请办理自建房屋的不动产权证书时，应向相关不动产登记机关递交以下详细资料：
1.精心准备的申请书；
2.由申请人或代理人亲自签名持有的身份证明文件及至不动产登记机关进行代理经办的授权委托书；
3.用以明确表明自建房屋所有权源及其记入登记原因的详细证明材料；
4.记录自建房屋具体界址、空间界限与面积等关键信息的相应资料；
5.根据相关法律法规和不动产登记机关的具体要求所必须提供的其他补充性资料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
关于老人过世之后房产的继承问题，实际上并无具体的时限要求。
然而，为了遗产处理的效率和公正性，建议尽早进行继承手续的办理。
根据现行的相关法律法规，自被继承人死亡之日起，继承即告正式启动。如有继承人选择放弃继承，必须在遗产处理之前，以书面形式明确表达其放弃继承的意愿；若未曾做出任何表示，则将被视为已接受继承。对于遗嘱中的受遗赠人而言，他们需要在得知自己成为受遗赠人后的六十个自然日内，以书面形式表明是否愿意接受遗赠；逾期仍未表态者，将被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
针对台风导致的房屋倾覆问题，我国将采取以下措施进行处理：
第一，对于被台风摧毁的房屋，我国政府将会提供相应的补助。由于台风本身属于无法预见和控制的自然灾害，因此在这种情况下，房屋所有者无需承担任何赔偿责任。
第二，若房屋所有者因此遭受了严重的经济损失，他们可向当地政府提出援助申请，例如申请重建补贴金等。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
欲进行婚姻登记，需提交申请人的居民身份证、户口簿以及至少两份两人合照的证件照片。若申请人属于丧偶后再婚情况，只要其户口簿上已经注明“丧偶”字样，便可凭借户口簿与身份证直接申请办理结婚证书。
然而，如果户口簿上显示的个人户籍信息仍然为已婚状态，则申请人必须提供配偶的死亡证明等相关书面证明文件，方能以单身身份重新申请办理结婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况，请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下，在正式启动拆毁行动之前，应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知，要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除，则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。
法律依据：
《行政强制法》第二十六条
对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；
造成损失的，应当承担赔偿责任。
对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。
因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
拆迁安置房乃是由政府因城市建设以及土地规划的需求，强制性地征收并拆除被拆迁者所拥有的住房，然后再以产权置换的方式，为这些不幸的家庭提供原地段或者附近地段的新居。
值得强调的是，这种类型的房屋确实存在能够获得房产证的情况，只是从普遍意义上讲，此类房屋的房产证办理周期相对较长。
此外，政府安置房若已经完成了产权登记并成功获取了房屋所有权证，那么它便具备了上市交易的资格。
然而，如果该安置房尚未取得房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济利益。对于买方而言，这无疑增加了购买风险，因为他们无法有效地防止卖家一房多售的行为。需要特别指出的是，尽管拆迁安置房在满足五年期限之后，经过补缴土地出让金的程序，有望转变成为商品房性质，从而实现上市买卖。但是，在实际操作过程中，能否顺利实现这一转变，还需视乎地方政府当时手中的用地指标状况。有些安置房虽然已经超过五年的期限，但仍然无法实现上市交易。因此，在这个问题上，我们必须根据当地政府的相关规定来做出判断和决策。
最后，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构提出不动产登记申请。在不动产登记机构将申请登记事项记录在不动产登记簿之前，申请人有权撤销登记申请。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在处理无产权房屋的买卖关系时，若遵循法定程序并掌握了相关法律知识，便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为，不受法律的保护。在房地产交易过程中，应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达，同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上，所有的买卖行径都必须遵从现行法规，并且不能损害国家或社会公众的利益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

[律师回复] 解析：
在夫妻双方解除婚姻关系之后，女方将户口迁回其原籍的操作流程如下所述：
（1）
首先，申请方应携带原有户口册以及法院出具的离婚判决书或是调解书前往现户籍所在地的户口登记管理机构，申领并填写迁出证明表格，同时由申请人本人或者户主在迁出之前向户口登记机关进行申报，以获取迁移证件，完成户口的注销工作；
（2）接下来，申请人需携带上述相关文件及证件，前往其原籍地的户口登记管理机构办理户口迁入手续。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。