农村户口12月5号要注意了

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在偿还全部拖欠款项后且经过五年的时间，其相关的不良信用记录将会自动予以删除。
当用户成功偿清所有信用卡欠款之后，此后所产生的信用记录将有可能逐渐覆盖甚至替代先前的不良信用记录。
因此，在发生信用卡逾期情况时，通常建议尽快归还拖欠款项，而非立即采取注销信用卡的决定。
在此期间继续持卡并保持至少两年以上的良好还款记录，有助于覆盖并改善原先的不良信用状况。
法律依据：
，《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除。

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即使身为该村的村民，亦不得购得该村的宅基地。
宅基地乃属集体资产之一，其买卖权利不可随意行使。
根据我国法律规定，农民集体所拥有的土地使用权，禁止以任何形式进行出让、转让或租赁，以供非农业建设使用。
然而，宅基地之上的房屋则被视为私人财产，村民可依据相关法规对其进行合法处置。
值得注意的是，尽管本村村民无法直接购买农村的宅基地，但若满足宅基地的申请条件，仍有权向相关部门提交申请。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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1.如欲以冷库作为经营活动之载体，必须依法注册登记相关营业执照；
若拟在市区内兴建大规模冷库设施，除了核准土地使用权及进行项目筹建外，还需完成多个环节的审批程序。
2.由于冷冻系统规模和功能各异，相应的申请手续亦有所区别。
对于小型冷库而言，自行安装规范化的氟利昂系统并向当地质量技术监督部门备案即可；
而针对大中型号冷库设施，国家环保评估与总体规划、各类审核及复议以及最终建筑批复，均为必不可少的步骤，且在工程完工后仍需进行安全性检测及探伤报检等后续工作。
3.根据制冷系统采用的氟利昂或氨气系统的差异性，其安全检查的标准和要求也会呈现较大的差别。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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借款合同书以借款人亲手书写最为适宜，并在签署的同时辅以指纹识别保证真实性。
然而，需要特别注重其书写规范，以降低争议发生的可能性。
在撰写借款合同书时，需特别注意以下五个方面的事项：
1.借款合同书中的各项信息必须详尽准确，尽量减少后续修改的可能性；
2.在采用银行转账方式支付款项的情况下，务必保留完整的转账记录，并在借款合同书中详细注明；
3.在借款人落款之处，尽可能采用手指指印进行确认，增强借款人身份的真实性和唯一性；
4.在撰写借款合同书时，应尽量使用明确具体的词汇，避免使用模糊不清或存在歧义的措辞，如“可能”、“大约”等；
5.借款合同书应由双方各自持有一份，避免因任何一方不慎遗失或者擅自修改而引发纠纷。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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对于严重程度相当的非法买卖宅基地行为，有可能涉及到刑事犯罪范畴，存在非法转让、倒卖土地使用权罪的嫌疑。
根据相关法规规定，非法转让、倒卖土地使用权罪即是指以谋取暴利作为根本目标，违规将土地使用权过度转让或者擅自倒卖，若情节严重，将会面临相应刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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在我国农村地区，居民拥有建设房屋的权益不受在城镇购置房产情况的影响。
这一权利的取得主要取决于农村居民是否依然保有他们所属自然村落的户籍以及宅基地使用权。
以下我们将进行更为详尽的探讨：
遵照国家相关法律法规之规定，农村居民无论是选择在城镇定居或是始终坚守农村家园，只要他们仍然保留着农村户口并归属某一自然村落，那么他们便依法享有在各自村子中建造住房的合法权益。
然而，一旦将户籍迁移至城镇，这就意味着农村建房的法定权益也将随之丧失。
值得注意的是，农村住宅用地仅能在本集体内部进行流转，其所有权属集体所有，不存在任何形式的买卖或继承。
同时，在农村进行新建房屋时，必须遵循相关的土地利用规划原则和环保标准，如确保新屋不会在自然灾害频发区域修建；
对自然环境及生态系统抱有敬畏之心，严格保护生态脉络等。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，宅基地属于集体所有，其使用权仅限于村集体经济组织的成员。
具体而言：
首先，农村居民需满足年满十八周岁且已具备分家条件；
其次，建房行为必须遵循土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划；
再次，对于不同类型的土地，其可使用的宅基地面积均有所限制，其中，使用原有宅基地与村内空闲地的限额面积为180平方米，而使用农用地的限额面积则为140平方米；
此外，农村居民在进行宅基地建设时，必须严格遵守“一户一基”原则；
同时，对于已经出租或出售原有的宅基地并再次提出申请的农村村民，将不予批准；
最后，严禁非农业户口者及其他人员在本村购置宅基地。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
当然可以。
在转账过程中不慎将款项误打入他人账户时，此笔收益便构成了不当得利之情形。
当发现错误后，务必要妥善保管好相关还款记录及其他证据资料，以便前往银行进行相关转账证明的打印操作。
如能成功核实收款人之真实身份或掌握其有效通信方式，应当立即启动友好协商程序，在协商过程中还需充分留存相关证据以备不时之需，进一步证实双方间确实无任何业务往来以及债权债务关系。
若协商未果，当事人可考虑通过向法院提起诉讼的途径来寻求问题的解决方案。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，本周期账单中所包含的所有消费项目，自付款之日次日起，将会按照每日0.05%（即百分之五）的比率，收取相应的利息费用直至款项全数偿还为止。
若持卡人未能于到期还款日期限（包括该期限）之前完成上一个周期账单最小还款额度的支付，则依照各大商业银行信用卡规章制度，将会对最低还款额尚未偿还部分的5%征收相应的违约金，且最低收费标准为人民币10元或者美元1元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

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关于公司注册的条件和要求，我们具体情况具体分析：
首先，按照相关法律法规的规定，在注册一家公司时，至少需要有两位以上的股东或合伙人参与其中。
其次，针对有限责任公司，其内部组织结构可以不必设置董事会以及监事会等专门机构，仅需保留执行董事、总经理以及监事人这几个关键性的职务即可。
再者，如果该公司选择设立董事会及其下属的监事会，那么董事会成员人数必须不少于三位，而监事会成员人数也不能低于三人。
法律依据：
《公司法》第二十三条
有限责任公司的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一)股东符合法定人数；
（二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三)股东共同制定公司章程；
（四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五)有公司住所。
第七十六条
股份有限公司的设立条件设立股份有限公司，应当具备下列条件：
（一)发起人符合法定人数；
（二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；
（三)股份发行、筹办事项符合法律规定；
（四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；
（五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；
（六)有公司住所。

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注销空壳企业通常需时约两至三个月，同时进行工商与税务环节是可行的。
首先应向所在地工商管理局进行备案注销登记，随后公开申明。
经过四十五天期限后，方可递交正式的注销材料至相关部门。
审批过程预计耗时一周左右。
关于税务方面，若无国税项目则可直接办理地方税务注销手续，所需时间约为十五至二十日；
如涉及国税业务，则需先行完成国税注销，再转而处理地税注销事宜。
法律依据：
《公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记，公告公司终止。

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据规定，在农村房屋拆迁过程中，人头费用的计算方式是基于被征收房屋的实际面积与评估单价来得出的。
具体而言，被征收住宅房屋价值的补偿金额可以通过以下公式进行计算：
被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
值得强调的是，若被征收人能在约定的签约期限内顺利签署协议并着手搬迁事宜，针对其所拥有的不足45平方米的居住空间，政府将按照评估单价的80%给予相应的补贴。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在执行私有土地权益转让的过程中，务必关注以下诸多关键因素：
1.非农业就业或可支配收入来源：
作为受让方，其应有稳定可靠的非农业就业岗位或稳定可观的个人可支配收入源泉作为后盾支持。
2.农业经营资质与经验：
出于对农业生产经营的实际需求考虑，受让方应当具备丰富的农业生产经营实践经验以及相应的农业经营管理能力。
3.土地使用性质与功能：
在转让土地承包经营权的过程中，必须确保土地使用权的性质和农业用途不被擅自更改。
4.转让期限设定：
转让期限的设置不应超出承包期的剩余期限，以保证转让行为的合法性和有效性。
5.发包方的同意与认可：
转让行为须得到发包方的明确同意，这通常会在转让合同中体现为发包方的盖章确认以及明确的表态意见。
6.合同形式的规范性：
对于国有土地使用权的转让，必须签署书面合同，明确规定双方的权利和义务，确保交易的公正公平。
7.权属与资信状况的调查核实：
转让方和受让方均应对彼此的权属状况和资信能力进行全面深入的调查核实，包括但不限于银行资金证明、债务纠纷等方面的信息。
8.土地价值评估的严谨性：
在正式转让之前，必须对土地价值进行科学合理的评估，以防止出现低于市场价格的情况，保障双方的利益不受损失。
9.税费问题的明确性：
双方应就应缴纳的税费项目、标准及数额进行充分的咨询了解，并在转让合同中明确约定相关条款。
10.土地用途变更的规范性：
若涉及到土地用途的变更，则应在转让合同中详细约定变更程序以及费用分担责任，确保交易的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分

[律师回复] 解析：
在农村宅基地房屋遭遇拆迁之后，若需进行遗产继承，则须提供合法继承人的相关证明文件以及逝者的死亡证明，并对所涉房产进行精确测量和绘制图表的工作，同时填写好相关的房屋产权转让申请表。
接下来，请携带已公证过的继承文书、个人身份证明、户籍簿、宅基地使用权证书、村委出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见等材料，前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请。
待审核通过后，再前往驻场税务所办理相应的税收核定手续，最终完成过户登记的全过程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
营业执照注销流程因引发其异常状况的具体原因而异。
在此列举其中比较常见的几种情况：
营业执照遗失、地址异常、年报异常及税务异常。
1.营业执照遗失：
当遇到此类情况时，首先需在国家级企业信用信息公示系统公开披露营业执照遗失信息，随后于工商部门办理执照注销手续过程中，可利用发布在公示系统中的遗失公告代替原本的营业执照正副印件。
2.地址异常：
若为地址异常现象，我们可以直接启动注销程序。
但如涉及园区地址，则可先行申请注销，略去移除异常的步骤。
3.年报异常：
如存在年报异常现象，必须先采取相应措施进行补报，方能顺利结束注销程序。
这通常需要向当地工商行政管理部门提交补报纸质年度报告并请求恢复正常记录状态。
4.税务异常：
相对而言，税务异常最为复杂，首先要确认差错所在之处，然后有针对性地补缴税款或是重新提交相关税务申报。
税务异常公司在正式注销前需进行详细的清算工作，包括停止生产、经营、销售活动等公司运营事务，妥善解决各类民事诉讼事宜，清理债权债务关系以及合理分配未使用的资产等。
待解决完上述所有税务问题且清除所有非法记录后，便可按照法定程序正常进行注销手续。
5.发票遗失：
若遭遇发票遗失问题，可能将牵扯到税务处罚。
唯有在缴纳罚款并取得清税证明后方可照常展开注销步骤。
法律依据：
《企业经营异常名录管理暂行办法》十六条规定，企业对被列入经营异常名录有异议的，可以自公示之日起30日内向作出决定的工商行政管理部门提出书面申请并提交相关证明材料，工商行政管理部门应当在5个工作日内决定是否受理。予以受理的，应当在20个工作日内核实，并将核实结果书面告知申请人；不予受理的，将不予受理的理由书面告知申请人。

[律师回复] 解析：
1、个体经营商无法享有特定的优惠政策，无需承担投资风险，并且也无需进行会计账务处理；
而相较之下，注册成为有限责任公司之后，企业必须要按时进行记账以及申报纳税，从而有机会获取相关的税收优惠政策。
2、在针对个体工商户的税务管理方面，他们无法申请开具增值发票，仅能申请小规模纳税人所提供的发票类型；
相比之下，有限公司具备申请开具一般纳税人增值税发票的资质。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
此项举措必要得到全体村民的共同认可及签名确认。
然而，若是必需之行动，则无需经过全体村民的同意。
这是根据《中华人民共和国土地管理法》所明确的法律规定：
当祖国处于公共利益的需求之下，政府有权依法对土地进行征收或者征用，并对此行为提供相等的补偿。
关于征收或征用集体土地的法定前提在于：
这一行动需出于"公共利益的需求"(或者"因抢险、救灾等紧急情况下的需求")。
由此可见，无论政府决定永久性地剥夺农民集体土地的所有权，还是暂时借用他们的使用权，都必须明确，征收与征用的最终目的都是为了实现"公共利益"。
然而，在以"公共利益需要"为名来征收、征用集体土地的过程中，我们不能将耕地占有的目的进行泛化和抽象化，而应该更加注重其具体内容和实际效果。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地必须依据法定的流程，否则村民可以拒绝征地并诉诸法律维护自己的合法权益。

[律师回复] 解析：
注册制，它全称为证券发行注册制度，主要是指那些希望能够成功上市的企业，必须将与其证券发行相关的所有重要信息全部公之于众，同时形成明确的法律文件来保障其合法性，然后提交给相应的监督管理机构进行严格的审查和审批。
针对这一程序，在实行了注册制之后，相关的监管管理部门仅仅需要负责审查和核实这些希望上市的公司所递交的信息资料是否符合现行的法律法规，以及是否符合信息透明度的原则。
法律依据：
《中华人民共和国上市公司收购管理办法》第六十五条
收购人聘请的财务顾问应当履行以下职责：
1、对收购人的相关情况进行尽职调查；
2、应收购人的要求向收购人提供专业化服务，全面评估被收购公司的财务和经营状况，帮助收购人分析收购所涉及的法律、财务、经营风险，就收购方案所涉及的收购价格、收购方式、支付安排等事项提出对策建议，并指导收购人按照规定的内容与格式制作申报文件；
3、对收购人进行证券市场规范化运作的辅导，使收购人的董事、监事和高级管理人员熟悉有关法律、行政法规和中国证监会的规定，充分了解其应当承担的义务和责任，督促其依法履行报告、公告和其他法定义务；
4、对收购人是否符合本办法的规定及申报文件内容的真实性、准确性、完整性进行充分核查和验证，对收购事项客观、公正地发表专业意见；
5、接受收购人委托，向中国证监会报送申报材料，根据中国证监会的审核意见，组织、协调收购人及其他专业机构予以答复。

[律师回复] 解析：
1.签订买卖契约：
明确约定契约中应包括标的物的基本状况、交易价码、支付手法以及交屋时限等关键性条款，以确保双方权益。
2.提早还款事宜：
在持有房屋之债务尚未清偿之际，需提早提出还款申请以便完成相关流程。
3.上市程序：
进行产权转移、税务申报及资金监管等各项手续，以确保交易合法合规。
4.网络签约：
通过互联网平台进行签约，以提高交易过程中的透明度与公正性。
5.协助买家办理贷款手续：
若买家需借助贷款购买房产，则需提供必要协助。
6.缴纳税费及过户手续：
依据当地政府法规，办理相关税费缴纳及产权过户手续。
7.物业交接：
确保房屋及其附属设施、装修等均符合契约所载标准，并结算所有相关税费及物业费用。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
关于房屋作为注册公司场所的数量上限问题，在相关法律法规中并未设定明确的最高限额。
然而，若欲实现一址多照的公司注册模式，则需征得出租人、该地址原有注册公司及未来可能设立的其他公司的共同许可，且所选注册地址须符合办公或商业用途的规定。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。