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签订补充合同

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最新修订 | 2024-02-21

(一)辨别文字游戏,以免开发商推脱责任。例如,合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例,这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。


(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定,但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约,这种异常困难是什么,容易扯皮。


在这还要提醒购房者注意的是,在签订购房补充协议时,一定要仔细看补充协议的效力,防止开发商约定合同效力优先,那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。若还搞不清楚购房补充协议怎么签订的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。

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如何签订购房合同补充条款
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补充合同签订后原合同可以作废吗
1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时,视为对主合同的变更或撤消,其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款,补充协议的条款优先适用。
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公司不签订无固定期限合同有影响吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,员工原本应该与企业签署无固定期限劳动合同,然而却被签定为有固定期限的劳动合同。
当固定期限的劳动合同期满后,若用人单位决定不再续约,那么员工可能会提起劳动仲裁,主张用人单位违法终止劳动合同,并要求按照双倍经济补偿金的标准支付赔偿费用。
不过,即便如此,只要员工同意续订劳动合同,那么这种情况对其权益并不会产生实质性的影响。
因此,从长远来看,与其在劳动合同期满时面临续订与否的问题,倒不如尽早签署无固定期限劳动合同更为有利。
法律依据:
《劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同
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签订劳动合同后在协商签订补充协议是否可以
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订劳动合同后在协商签订补充协议是否可以的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
2年半未签订合同还能仲裁吗
[律师回复] 解析:
在历经两年半的时间无缘签署劳动合同时,劳动者无论在离职之后的一年之内,又或是在其在职工作阶段,都享有向当地劳动争议仲裁部门提交申诉请求的权益。
而劳动仲裁作为解决各类劳动争议事件的重要法律手段之一,能够有效地应对和解决由劳动合同引发的纠纷难题。
依照我国法律法规的明确规定,用人单位若未能在员工入职后的第一个月内与其签定书面形式的劳动合同,劳动者有权向用人单位主张索取数额为双倍工资的经济赔偿。
稍有差距的是,如若劳动者选择在离职之后的一年期限内进行劳动仲裁,他们仍可继续寻求用人单位支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资。
但是,值得注意的是,如果劳动者在任职期间决定提起劳动仲裁,那么其所享有的法律保护时效将不会受到任何影响,其同样有权要求用人单位支付未签订书面劳动合同期间的双倍工资。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项:
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由劳动争议仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
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