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前期物业服务承诺书

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最新修订 | 2024-03-01

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。


前期物业服务承诺书
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业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗
业主共同决定解聘物业服务人的,应该提前60天以书面形式通知物业服务人,不过,如果物业服务合同中对通知期限另有约定,应该以物业服务合同的约定为准。业主没有任何正当理由提前解聘物业公司的,对于给物业公司造成的损失,业主是要承担赔偿责任的。
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房产纠纷
职务侵占罪100多万量刑判多久
[律师回复] 解析:
鉴于职务侵占100万元属于数额巨大的情况,我国法律对于此类行为有所规定。
根据律法规定,公司、企业,亦或是其他单位中的工作人员,由于其职位之便,利用职权,非法地将所在单位的财务据为已有,只要涉及金额达到一定程度,就会被追究相应的刑事责任。
具体而言,即案件情节轻微者,判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
情节严重者,判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
而情节最为恶劣者,则需判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为“数额较大”。
第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为“数额巨大”。
嘉兴职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,刑事案件的收费方式是根据各个办案环节的具体情况来计算和决定收费标准的。
在侦查阶段,每处理一项事务需支付2000至10000元不等的费用;
而在审查起诉阶段,同样的事项则需要支付2000to10,000元的费用。
至于一审阶段,每处理一项事务需支付4000至30,000元的费用。
值得注意的是,以上所有的收费标准都有一定程度的下调空间。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件,其律师服务费的收取标准与一审阶段相同。
如果同一家律师事务所负责处理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。
当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费的收取将按照民事诉讼案件的收费标准进行。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算和收取费用。
此外,根据我国相关法律法规,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可能会被判处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪公司可以要求撤案吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪作为一项刑事诉讼范畴内的重大事件,其案件性质属于公诉案件,故而个人对于此类案件的撤销与否并没有实质性的决策权。
这与自诉案件相比存在着本质上的区别,后者允许个人根据自身情况进行裁量是否对案件进行撤销。
若某个人被法院判定犯有职务侵占罪,根据相关法律法规则应受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还将没收其罚金;
倘若该违法者涉及金额庞大且涉及到了其它较为严重的情节,那么他将面临更为严厉的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑加罚金的双重惩罚。
职务侵占罪的实施主体通常为公司、企业或其他组织的员工,这些员工一般都不是国家公务员,因此他们的身份具有一定的特殊性。
具体来说,这些员工可能是非国有公司、企业或其他组织中的非国家工作人员,如董事会成员、监事会成员、总经理、部门主管以及普通员工等。
只要他们能够利用自己的职务便利或工作机会,非法占有本单位的财产,并且涉案金额达到一定程度,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。
也就是说,如果某个犯罪行为的法定最高刑期低于五年有期徒刑,那么这个犯罪行为的追诉时效就是五年;
如果某个犯罪行为的法定最高刑期高于五年但低于十年有期徒刑,那么这个犯罪行为的追诉时效就是十年;
以此类推,直到法定最高刑期为无期徒刑、死刑为止,其追诉时效才会达到二十年。
然而,即使超过了二十年的追诉时效,如果司法机关认为有必要继续追究责任,也需要向最高人民检察院申请核准后才能启动追诉程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款、第二款
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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业主应当提前几日书面通知物业服务人
业主应当提前六十天书面通知物业服务人,如果没有提前进行通知的情况下,业主们会承担物业的一些损失。并且进行解除的情况下,一定要是纸质的。如果物业在规定的时间之内不进行移交资料的情况下,是属于违法行为。
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房产纠纷
职务侵占罪1万元如何处理
[律师回复] 解析:
针对职务侵占罪既遂案件,法律通常规定应处以五年以下有期徒刑或拘役;
若涉案金额达到“数额巨大”级别,那么被告将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,且可能需承担没收财产的责任。
职务侵占罪是一种特殊类型的犯罪,主要涉及公司、企业或其他单位的工作人员,他们利用自己的职务便利,将本单位的财物非法据为己有,如果涉案金额在五千元到一万元之间,就应当予以立案追究其刑事责任。
对于职务侵占行为的处理方式,具体如下所述:
首先,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,并且职务侵占的数额较大,那么该犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还可能需要承担没收财产的责任。
关于职务侵占罪既遂的定罪量刑标准,具体如下:
如果职务侵占的数额较大,则应处以五年以下有期徒刑或拘役;
而如果职务侵占的数额巨大,则应处以五年以上有期徒刑,同时还可能需要承担没收财产的责任。
职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法占为己有,并且数额较大的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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劳动纠纷
刑法中对职务侵占罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国司法实践中,依据刑法对于职务侵占犯罪的定罪量刑原则,可将其划分为以下几个层次进行判定:
首先,贪污数额尚未达到较大者,应判处以三年以下为期限的有期徒刑或者剥夺监外执行权的拘役,与此同时应当处以罚金处罚;
其次,若贪污数额已达到了巨大的程度,则应判处以三年以上但不超过十年为期限的有期徒刑,并且同样需要处以罚金处罚;
最后,如果贪污数额已经达到了特别巨大的程度,那么就应该被判处以十年以上直至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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民营企业职务受贿罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
按照相关法律规定,贪污或受贿金额在人民币3万元至20万元之间的被视为“贪污数额较大”,将面临“三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金”的刑事处罚;
而对于贪污或受贿金额在人民币20万元至300万元之间的情况,则被认定为“贪污数额巨大”,将面临“三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或者没收财产”的严厉惩罚;
至于贪污或受贿金额超过人民币300万元的情况,则被视为“贪污数额特别巨大”,将面临“十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处以罚金或者没收财产”的最严重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
公职人员有职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
1、在我国,因履行职务之便而实施违法犯罪行为,如国家公职人员擅自占用、挪用或侵占公共财产等行为,通常被认定为贪污罪。
然而需要注意的是,贪污罪与职务侵占罪的犯罪主体存在显著差异,故国家公职人员一旦占用公共财产,便不能按照职务侵占罪论处。
在处理此类案件时,我们将依照贪污所涉及的金额以及相关犯罪情节进行量刑,最为严重者,甚至可能面临死刑的处罚。
2、贪污罪,究其本质,乃是指国家工作人员通过各种非法手段,如侵吞、窃取、欺骗或者采取其他方式来非法占有公共财物的行为。
它的构成要素主要包含以下几个方面:
首先,行为人为国家工作人员且具有职务上的便利条件;
其次,行为人采用侵吞、窃取、欺骗或者其他非法手段获取公共财产;
最后,主观故意,其行为本身即为了非法占有公共财物。
具体来说,行为人必须清楚自身行为对职务行为的公正性造成了损害,同时也意识到这将会导致公共财产受到损失,并且希望或放任此种结果的发生。
在特定情况下,贪污罪的犯罪目的与盗窃罪和诈骗罪中的非法占有目的相似;
而当国家工作人员所贪污的公共财物属于他们早已占有之物时,此时非法占有目的又类似于侵占罪中的不法所有权目的。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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房产纠纷
职务侵占罪适合哪些企业
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪在我国民营企业领域亦有所涉及。
该类犯罪的实施者通常是包括公司、企业以及其他法人单位在内的内部员工或职员。
这些人运用其职务上所赋予的权力和便利条件,未经合法途径私自占有、挪用本单位财产,且其行为已经达到了较大的数量标准时,就会被依法判定为职务侵占罪。
根据我国现行的相关法律条文规定,对于那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若涉案金额进一步扩大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拿返点属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
在商业交易过程中,若行为人擅自挪用款项或非法获取利润,那么这并不构成职务侵占罪,而应当视为收受贿赂的不当行为。
对于那些隶属于公司、企业或其他机构的工作人员来说,他们在进行经济活动时,如果利用职务上的便利条件,违反了国家相关法律法规,收取各种形式的回扣和手续费并将其据为己有,那么这种行为就会被认定为非国家工作人员受贿罪,并按照相应的法律程序进行惩处。
同样地,如果是国家公职人员在进行经济交往时,违反国家规定,收取各种名义的回扣、手续费并将其据为己有,那么这种行为将会被判定为受贿罪,并依据相关法律法规进行严肃处理。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
如何判断个人职务侵占罪
[律师回复] 解析:
在构成要件方面,职务侵占罪与诈骗罪存在着显著差异。
前者的实施主体特定,仅限于公司、企业或其他单位的工作人员;
后者则无此限制,任何人均可成为其犯罪主体。
其次,两罪的犯罪客体亦有所区别。
职务侵占罪的侵害对象是本公司、企业的财产,这些财产实际上已经由行为人掌控;
然而,诈骗罪的侵犯对象却是行为人无法直接控制的他人财产。
最后,从犯罪行为来看,职务侵占罪通常是行为人借助于职务上的便利条件,非法占有本单位的财产;
而诈骗罪则是通过编造虚假事实或掩盖真实情况等手段,骗取他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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