解聘提前几天书面通知物业服务人?

[律师回复] 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。”由此产生的问题是，对于物业公司未履行书面催交手续的，能否不予受理。

[律师回复] 用人单位解除劳动合同通知的送达方式因程序违反规定而无效。劳办发１９９５１７９号《关于通过新闻媒体通知职工回单位，并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》中对用人单位要求职工在规定时间内回单位报到或办理有关手续，明确规定了“应遵循对职工负责的原则，以书面形式直接送达职工本人；本人不在的，交其同住成年亲属签收。直接送达有困难的可以邮寄送达，以挂号查询回执上注明的收件日期为送达日期。只有在受送达职工下落不明，或者用上述送达方式无法送达的情况下，方可公告送达，即张贴公告或通过新闻媒体通知。能用直接送达或邮寄送达而未用，直接采用公告方式送达，视为无效”。用人单位在对你作出解除劳动合同决定后，未直接书面送达，导致程序违反规定。基于上述情况，公司解除劳动合同的处理决定无效。在此，你可以申请劳动仲裁，要求裁决公司与你还存在劳动关系。如果你单方面向单位辞职，不符合法律规定的支付经济补偿金条件，所以得不到补偿，也就是说，你自己辞职的，没有补偿金。

[律师回复] 您好。物业提供的服务是由业主大会 、业主委员会、讨论开会。例如清洁工作、安保工作这类。
小区的公共区域具体要改或是经营也是要经过开会决定的。

[律师回复]
1、不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。
2、在物业管理存在瑕疵的情况下，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会，在业主委员会成立前，业主对物业服务不到位的地方，及时通过拍照、录像等方式保留证据，联合小区业主与物业公司进行协商，乃至重新选聘物业公司。

[律师回复]
1、不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。
2、在物业管理存在瑕疵的情况下，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会，在业主委员会成立前，业主对物业服务不到位的地方，及时通过拍照、录像等方式保留证据，联合小区业主与物业公司进行协商，乃至重新选聘物业公司。

[律师回复]
1、不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。
2、在物业管理存在瑕疵的情况下，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会，在业主委员会成立前，业主对物业服务不到位的地方，及时通过拍照、录像等方式保留证据，联合小区业主与物业公司进行协商，乃至重新选聘物业公司。

[律师回复] 按物业合同追究违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 当我们发生交通事故，拿到交管部门出具的交通事故责任认定书后，会有一些当事人对责任划分不服，认为自己不应该承担这样的责任，遇到这种情况，大多数人的做法是拒绝签字，其实这并不能有效的解决这个问题，因为即使当事人不在交通事故责任认定书上签字，也不会影响这份文书的法律效力，那么正确的做法应该是什么呢？
首先应该将交通事故责任认定书取回，仔细研究交警是因为怎么样的实施和法律依据判我们承担这样的责任。把事实依据和法律依据弄清楚之后，在收到交通事故责任书之日起三个工作日内向上一级交管部门提出书面的复核材料。大家一定要注意这个时间，三个工作日内一定要提出，否则这个复核就无法受理了。另外复核申请上应该详细叙述本次复核请求及理由和证据，所以复核申请的内容非常重要，最好由专业人士来写，因为同一起事故只能复核一次。所以，对交通事故责任认定不服，一定要按时、按地、按要求提出复核。
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《道路交通安全法》、《道路交通事故处理程序规定》相关规定，当事人只能在收到道路交通事故认定书之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门申请复核，而且复核以一次为限。申请复核的时候要明确请求以及理由和主要证据。当事人可以对交警部门处理交通事故的程序、比如是否有管辖权，签字是否代签、期限是否符合法律规定、扣留车辆或物品的程序是否合法等方面入手申请复核。另外，如果已经超过复核期限也就是三日了，则可以在审理交通事故损害赔偿诉讼中，向提供你认为交警的责任认定错误的证据和理由，由来根据证据依法认定事故责任。

[律师回复] 对于公司解聘不给解聘书怎么办这个问题，解答如下,
一、当单位口头提出解除劳动关系时，劳动者要立即要求其出具书面解除劳动关系的通知书（盖有公章），否则拒绝办理离职手续。即使形势逼人，被迫办理离职手续，也要留下办理离职手续的书面材料。
二、在办理离职后的次日一定要找用人单位的负责人确认解除劳动关系的事实，并做录音。
三、用快递的形式向用人单位发送索取书面解除劳动关系的通知书，并保存好回执。
四、单位没有出具书面解除劳动关系的通知之前一定要每天准时上下班。并要杜绝工作失误，防止用人单位找其它理由解除劳动合同。如果单位拒绝进入公司，应立即拨打劳动监察大队的电话，请求他们来解决。即使最终未进入单位，劳动监察大队也有了立案记录，以后在进行劳动仲裁时可以此记录作为重要的证据。
五、在最短的时间内到劳动仲裁委员会申请仲裁，请求用人单位支付非法解除劳动关系的赔偿金。做到以上五点，用人单位就很难再以旷工为由解除与劳动者的劳动合同了，并且劳动者可以借此解除劳动合同从而向用人单位索要赔偿金。

[律师回复] 您好，关于书面执行异议要怎样提这个问题，我的解答如下, 书面执行异议怎么提
异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
(一)异议人或者复议申请人的身份证明;
(二)相关证据材料;
(三)送达地址和联系方式。
执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行立案或者对执行异议进行审查。
执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。
执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的，仍由原执行审查处理。
执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。
有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：
(一)认为人民的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;
(二)认为人民的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的;
(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的;
(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;
(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。
执行异议指执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行，理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。

[律师回复] 物业公司恰恰可以单独提供这个服务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、因物业服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。其实就是小区和物业公司所在地的管辖。
2、管辖，是指各级人民之间以及同级人民之间受理
第一审民事案件的权限和分工管辖。包括级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖和协议管辖等。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好可以拿来证明你的身份，但是不能扣留户口本希望对你有所帮助第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以，《工伤保险条例》第五十五条　有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民提起行政诉讼：
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。

[律师回复] 解答如下, 协议书甲方：招婿方乙方：：其他姐妹乡（镇）村村民、夫妇有女无儿，年月日，女儿与省市县乡(镇)村村民登记结婚，并于年月日将户口迁入女方家，承担赡养父母义务，依据法律规定，经协商立协议如下：
1、甲方必须履行赡养父母的义务(权利义务）
2、乙方同意（权利义务）甲方（签字）：乙方（签字）：公证人（签字）：以上协议一式份，姐妹人手一份，中证人一份年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 这个是被法律允许的，双方对判决结果不服的，都可以申请行政复议。一般对方如果没有什么重大的关键证据提交，判决结果是不会改变的。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十八条劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。第五十条当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼；期满不的，裁决书发生法律效力。

[律师回复] 你好这种情形 物业费是不能提高的这个完全是没有问题

[律师回复] 你们是跟谁签的合同？

[律师回复] 你好，要求打折支付需要证据证明的，空置的话也要提供证据