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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-22
商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。" 预告登记时需要先将契税和印花税交完，办理预告登记的时候还需要交纳80元的预告登记费。整个办理时间也就是前后15分钟就能完成了。需要夫妻双方本人亲自到场的。 上述是购房合同备案后多长时间交契税的规定
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律师说法·房产纠纷
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民间借贷官司一审二审多少时间法律明确规定，要是对判决不服而上诉的案子，二审从立案受理那一天起，三个月内必须审完。要是有特殊原因需要延长时间，那就得经过本院院长用书面形式批准。像民间借贷纠纷这种跟广大民众民生权益相关的案子，从一审立案到二审结案，按原则来说，最好能控制在三个月之内弄完，这样能更好地保障民众的权益，也能让司法程序更高效。1.2k浏览
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民法典关于涉外婚姻案件管辖的规定是什么民法典对涉外婚姻案件管辖没直接明确规定哦。不过在涉外民事案件管辖这块呢，一般得按照民事诉讼法等相关法律来。像涉外婚姻案件，通常是由被告住所地或者婚姻缔结地的人民法院管。要是被告在国内没住所，可原告在国内有住所呀，那原告住所地的人民法院也有管辖权呢。1.4k浏览
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