律师说法·合同事务
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离婚后租房住户口怎么办手续离婚后租房子住，户口能迁到新住处哦。通常得先找个愿接收户口的地儿，像亲属户口那或者集体户口都行。接着备好身份证、离婚证、户口本等证件，去原先户籍所在地的派出所办理户口迁出手续，之后再到新的户籍接收地办理迁入手续。不过呢，具体的流程和要求各个地区不太一样，最好去当地的户籍管理部门问问详细情况啦。1.5k浏览
家事纠纷
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承租房动迁户口有份额吗承租房动迁时，户口有没有份额得具体情况具体分析。通常呀，如果户口在承租房里，并且符合当地动迁政策的要求，那或许能拿到相应的补偿份额呢。不过呀，这不能只看户口，还得把其他因素都考虑进来，像实际居住的情况啦，还有动迁的补偿方案之类的。不能简单地说有户口就一定有份额，没户口就一定没份额，得综合各种情况来判断。1.5k浏览
房屋租赁
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离婚必须要冷静期吗离婚是否需要冷静期1.诉讼途径解除婚姻关系并非强制要求设立离婚冷静期。如果涉案双方经协商一致决定结束婚姻，则须历经为期30日之法定离婚冷静期。2.若夫妻双方协商达成一致，自愿终止婚姻关系，理应签署书面离婚协议书，并亲赴当地婚姻登记部门办理离婚手续。1.2k浏览
离婚
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热门问答·合同事务
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融资租赁合同必须是三方吗
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[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。
具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。
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对方抢红灯被出租车撞了，交警判完责任认定书，对方不同意，交警可以把出租车扣留一个月吗
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房产纠纷你好 别人在商场转让的铺面 我从她手里面租过来的 然后商场不让租 只能让转让 现在就是转让费特别高 遇到这种情况该怎么办
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[律师回复] 房东若遇租赁解除协议不履行的状况，首先要保留相关证据，像解除协议、沟通记录之类的。可先给租客发催告函，让其按协议履行义务。
要是租客依旧不履行，房东能根据《民法典》相关规定，向有管辖权的法院起诉，请求法院判定租客承担违约责任。违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在诉讼时，房东要充分举证租客的违约行为及自身损失。同时，也可考虑申请财产保全，确保胜诉后的执行。
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什么情况下租金不退
[律师回复] 以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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[律师回复] 在中国，租房遇到隔断房要不要解除合约，要看具体情况。如果隔断房违反了地方的房屋租赁管理规定（比如有安全隐患或者不符合建筑标准），你就可以解除合同，因为这样已经构成了出租人违反合同义务。你需要收集相关证据，比如房子的隔断照、租赁协议里对房子状况的规定等等。我们建议你先和出租方商量解除合同，如果协商不行，可以找律师去通过仲裁或者起诉法院来保护自己的合法权益。同时，记得保存好所有跟出租方有关的聊天记录，比如短信、微信什么的，这些都可能会有用。
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你好我想咨询你一点事情 这是我住了一个月的就是我租了一个月的车 他给我扣了三个月的钱
[律师回复] 这显然是不合理的。您应该先与租车方沟通，了解为何会出现多扣钱的情况，并要求对方给出合理的解释和解决方案。
同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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房屋租赁备案是否必须
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租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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