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深圳公租房自己装修

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最新修订 | 2024-02-21
不可以。 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。 公租房的设施和普通的租房里面的设施是一样;公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备,如燃气灶、热水器、抽油烟机等。 《公共租赁住房管理办法》第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
深圳公租房自己装修
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深圳市装饰装修合同怎么写?
深圳市装饰装修合同之中会包含合同双方当事人的信息、工程概况、工程监理、施工图纸、装修合同的发包人以及承包方在合同有效期限内需要遵守的义务、享有的权利、一方当事人违反约定后需要承担的责任等的内容。
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合同事务
私人租车需要什么手续
[律师回复] 解析:
请注意,当您计划进行私人租车服务时,通常会遭遇如下几个步骤和手续:
首先,您需要出示有效的身份证件。
这常常是身份证,它被用来鉴定租车人的真实身份。
接下来,您可能需要提供驾照。
这个文件用以证明您拥有合法的驾驶资质,以便顺利完成租车服务。
值得一提的是,第一次租车的朋友们,您可能需要使用自己的信用卡来完成租车预授权或者押金的支付。
而对于那些已经有过租车经验的朋友们,您也可以选择使用亲朋好友的信用卡作为担保,但是请务必记住,担保人将承担租车期间所产生的所有费用以及相应的法律责任。
此外,您还需要签订租车合同。
在签署合同时,我们强烈建议您仔细阅读并充分理解其中的各项条款,包括您的权利和义务,以及违约责任等等。
最后,在取车和还车的过程中,您需要对车辆进行详细的检验,包括外观、内饰、行驶里程、存油量等等,并且记录下任何现有的损伤情况,这样可以避免在后续出现责任归属方面的争议。
关于租金和押金的支付,我们会按照租车合同中的约定,提前收取全部的租金,并留下适当的押金以保证车辆的安全。
然而,请注意,不同的租车公司可能会有各自独特的具体要求,因此,我们强烈建议您在租车之前,先与租车公司进行详细的沟通和确认,以确保您能够顺利地完成整个租车过程。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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小区消防设备坏了动用维修基金合法吗
[律师回复] 解析:
在以下诸多情形中,我们得以运用住宅专项维修基金进行修缮维护工作:
第一,当消防系统出现运行故障;
其次是建筑物外部装潢及公共高空结构部件存在严重脱落松动等问题时;
再次是物业管理辖区范围内在屋顶及外墙防水方面出现了严重损毁情形,同样需要专项维修基金予以协助;
除此之外,当电梯设备发生故障或者无法正常运作时;
排水管路破裂问题难以解决之际;
玻璃幕墙发生炸裂现象;
以及其他可能对人身安全构成威胁的突发状况,都需要我们运用专项维修基金来加以应对。
在住宅专项维修资金的使用过程中,我们应始终秉持便捷高效、公开透明、受益者与承担者责任明确的基本原则。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金:
(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。
(二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;
其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
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租房能自己装修吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房能自己装修吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
喝酒自己开河里去自己死亡同喝酒人员怎么
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关于共同参与饮酒活动所产生的在饮酒过程中出现意外身亡的法律责任问题。
当涉及到共同饮酒后人员遭遇不幸离世的情形时,法律对于此类事件所期望的解决方式是采用过错责任原则进行处理。
共同饮酒这种行为在社会交往中是非常普遍且平常的,然而,倘若在酒后的某个时刻出现了致人伤亡这样的严重后果,那么我们便会追问那些在场的同饮者是否确实履行了他们本应当尽到的照料和保护被饮酒者的义务。
面对这样的情况,陪同饮酒者显然需要接受对其疏于履行应有职责的侵权指控。
在考虑共同饮酒者是否该承担法律责任以及如何确定其责任程度这两个问题时,我们首先要关注的是共同饮酒后导致的死亡事件本身是否存在违法性,其次是共同饮酒者在主观上是否存在过失,最后则是要判断共同饮酒行为与造成的伤害结果之间是否存在必然的因果联系。
只有在满足上述所有条件的前提下,我们才可以认定共同饮酒者应该承担相应的侵权责任,而责任的具体比例则应该根据各方面因素综合考量,其中最重要的因素便是导致伤害结果的原因力的强弱。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
租机无力偿还怎么办
[律师回复] 解析:
1、积极与租赁公司展开磋商:
请您务必与租赁公司进行充分的沟通,详细阐述您所遇到的困境及诉求——即希望能够重新规划付款计划。
在此基础上,您可以尝试争取到租赁公司对延期支付租金、调整应缴租金额度甚至是为您量身打造其他合适解决方案的理解与支持。
2、积极寻找经济援助:
倘若现阶段您正遭受经济困难的困扰,您大可大胆地寻找各种可能帮助您渡过难关的经济援助途径,例如向亲朋好友借取资金、向信誉良好的慈善组织申请援助,抑或是向政府有关部门申请符合当地政策的经济救援措施等。
这些援助或许能为您暂缓经济压力,从而使您有能力按时支付租金。
3、深入研究租赁合同及其相关法律条文:
请您仔细阅读租赁合同中的各项条款以及相关法律法规,尤其要清楚合同中对租金逾期的处理办法以及租赁公司可能会采取的法律行动。
依据现行法律,租赁公司或许有权通过收取更高的滞纳金、终止合同乃至提起诉讼等方式追究您的债务。
4、寻求及时且专业的法律支援:
若您不幸陷入法律纷争或者在与租赁公司的谈判过程中遇到了难以解决的问题,那么您可以寻求法律专家或者法律援助机构的帮助,寻求专业、可靠的法律意见与建议。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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深圳社保自己怎么交
1、参保的人要携带好身份证到人社局窗口(部分地区为地税)并填写申请表;2、审核成功后要选择缴费档次和方式,比如提供银行卡号每年扣费等;3、缴费成功并申领社保卡。
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劳动纠纷
租给酒店的公寓的软装费怎么要回来
[律师回复] 解析:
在涉及到租赁住房退租事宜时,必须要重视起关于房屋装修费用方面的问题,通常情况下,租赁者会与业主进行深入的协商以寻求到最佳的解决方案。
然而,若协商无果,那么他们便有权利向法院提出诉讼。
具体来说,以下是相关法律条款的详细解释:
1.当房屋租赁合同到期后,承租方对所租赁的房屋进行了装修,此时对于装修费用的处理方式,可以由当事人自行协商决定。
如若协商无法达成共识,则可以选择向法院提起诉讼。
根据相关规定,承租人在得到出租人的许可之后,有权对租赁物进行改善或增设其他附属设施。
但是,如果承租人在没有得到出租人同意的情况下擅自对租赁物进行改善或增设其他附属设施,那么出租人有权要求承租人将其恢复原状,或者承担相应的赔偿责任。
2.同样地,如果承租人在得到出租人的许可之后对租赁物进行了装修,但在租赁合同无效的情况下,尚未形成附和的装饰装修物,如果出租人同意继续使用该装饰装修物,那么该装饰装修物可以折价归出租人所有;
反之,如果出租人不同意继续使用该装饰装修物,则承租人有义务将其拆除。
在此过程中,如果由于拆除行为而导致房屋受损,承租人应负责修复至原状。
至于已经形成附和的装饰装修物,如果出租人同意继续使用该装饰装修物,那么该装饰装修物可以折价归出租人所有;
反之,如果出租人不同意继续使用该装饰装修物,则双方需按照导致合同无效的过错程度来分担现值损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
快速解决“损害赔偿”问题
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深圳市装饰装修合同应该怎么写?
涉及到装修合同的问题,首先双方应该将发包人和承包人的具体信息再和通知中明确写出来,然后再将装修的地点以及规模在合同之中凝视出来,最终双方应该定力好相关的违约措施,以免日后产生争议。
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合同事务
租赁人违约造成损失怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若出租方未能遵守其合约条款,应按照事先签订的合同所载明的违约责任予以赔偿。
如果违约金不足以弥补损失,承租方仍有权向出租方提出进一步的赔偿要求。
根据相关法律法规,当某一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时,应对另一方造成的实际损失给予相应的赔偿,这包括了履行合同之后可能获得的利益。
然而,赔偿金额不应超过违约方在签订合同时所能预见到或应当预见到的违约所带来的损失。
当事人可以自行约定,当一方违约时,应当根据具体的违约情况向对方支付一定数额的违约金,或者约定违约所造成的损失赔偿的计算方法。
关于租赁合同终止后押金的处理方式,主要有以下几种情况:
1.承租人和出租人通过友好协商达成共识,解除租赁合同,此时押金的退还将依据双方协商的结果而定;
2.若出租方违反合同约定,导致承租方不得不提出解约请求,那么出租方需归还押金并承担相应的违约责任;
3.若承租方违反合同约定,导致出租方提出终止合同,则承租方需承担违约责任,同时押金也需要如数退还。
当一方未履行其在合同中的义务或履行义务不符合预定标准时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房可以自己装修吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房可以自己装修吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
自己开车撞到电线杆保险赔吗
[律师回复] 解析:
若驾驶人员自行驾车不慎撞击至电线杆,能否从所购买的相关车险中获益,主要取决于您是否购买到了此类车险。
倘若您的爱车上有着车损险作为保障,通常情况下,在您及时向保险公司报案之后,便能在二十四小时或四十八小时内顺利地向保险公司提交理赔申请。
撞击电线杆的事件一般会由保险公司负责赔偿,只要您的车辆购买了交强险以及商业险,在妥善处理好事故赔偿事宜后,依照正规程序向保险公司提出理赔申请即可。
值得注意的是,若事故造成的损失超出了特定数额(例如两千元),那么这部分超出的损失很有可能将涉及到第三者责任险的赔付。
在此种情况下,超出部分的费用可能需由个人承担。
另外,若事故引发了间接损失,例如因停电而导致的企业停工等问题,这些损失往往并不在保险公司的赔偿范畴之内。
因此,在处理这类事故时,务必保证能够及时向保险公司报案,并且严格按照保险合同条款进行理赔,这一点至关重要。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第二十二条当事人自行协商达成协议的,可以按照下列方式履行道路交通事故损害赔偿:(一)当事人自行赔偿;(二)到投保的保险公司或者道路交通事故保险理赔服务场所办理损害赔偿事宜。当事人自行协商达成协议后未履行的,可以申请人民调解委员会调解或者向人民法院提起民事诉讼。
快速解决“交通事故”问题
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融资租赁需要担保吗
[律师回复] 解析:
在融资租赁业务实践当中,并不必然需要提供担保措施以保障债权人的合法权益。
这个问题的答案往往是由出租方与承租方在签署融资租赁合同时进行充分磋商和明确约定的。
在这种交易模式下,出租方虽然掌握了标的资产的所有权,但是他们的核心经济利益则是通过收取租金以便偿还所负担的贷款或是进行投资回报,而这种所有权实质上应该被理解为一种“担保性质的所有权”。
依据现行立法规定,在各种民事行为例如借贷和商品交易过程中,若债权人需要确保债权的实际行使,他们可依法设定具有担保性质的物权。
其中包括但不限于要求债务人提供相应的反担保措施等等。
然而,我国现有法律并未将在融资租赁业务中设置担保作为强制性的制度安排,所以最终是否需要担保完全取决于出租方与承租方之间的协商以及达成共识后的协议条款。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》
第七十六条,人民法院对于因一方当事人的行为或者其他原因,可能使行政行为或者人民法院生效裁判不能或者难以执行的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取上述保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
当事人对保全的裁定不服的,可以申请复议;复议期间不停止裁定的执行。
第七十七条,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
租的车撞墙了怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您在租赁期间不幸发生了车辆碰撞墙壁的意外事件,我们建议您依照下列步骤进行操作:
第一时间停车稳妥,保证自身及他人生命财产安全。
如有伤者或需紧急医疗救援服务,立即拨打当地应急电话寻求帮助扑灭险情。
同时,切记对事故现场加以妥善保护,以免破坏可能存在的重要证据。
紧接着,迅速联络租赁公司的相关部门职员,向其汇报事故详情。
鉴于租赁公司通常会为所租赁的车辆购买相应的保险,他们能够为您提供事故处理方面的援助,甚至可能请求保险公司派遣专员抵达现场。
按照租赁公司的指导意见,您可能需要耐心等待救援人员的到达,收集所需的文件资料,或者将车辆送往租赁公司或指定的维修工厂进行修复。
若事故牵涉到其他车辆或行人,务必与对方互相交换联系方式以及保险信息,尽可能详细地记录现场状况,例如拍摄照片以备后续参考。
请勿逃离事故现场,因为这可能会引发法律责任问题。
一旦选择逃逸,即便事后归还车辆,仍有可能导致车辆被依法扣押等严重法律后果。
依据租赁公司的具体要求,您可能需要提交事故证明、警方报告等相关文件,以便于后续的理赔事宜得以顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。
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