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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。
生活中离婚房产分割还是比较复杂的，有的夫妻居住的房子是爸妈买的，有的是付了首付还要还贷的。而针对房屋的不同情况，那么具体约定房屋分割的内容也会不同。当然，大家还要注意，在房屋分割方面很容易产生纠纷，必要时可以委托专业的律师来帮助你。
律师说法·房产纠纷
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婚前贷款买房, 离婚时尚未领取房产证如何解决
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累犯能办取保候审吗
[律师回复] 解析：
累犯是不可以申请取保候审的。
依据相关法律法规，对于累犯、犯罪团伙中的首要分子、采用自伤或自残行为来躲避侦查的犯罪嫌疑人、危害国家安全罪行、暴力犯罪以及其他严重犯罪行为的犯罪嫌疑人，均不得适用取保候审措施。除非在一些特殊情况下，如累犯身患严重疾病，生活无法自理；或者是怀孕期或哺乳期内的妇女，采取取保候审措施不会产生重大社会风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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尚未取得的拆迁补偿款能否分割？
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征地拆迁取保候审后要去法庭吗
[律师回复] 解析：
在取得保释后仍需面临法庭审判这一事实。在此过程中，虽然保释确实对当事人采取了强制措施，
然而，它并不等同于对罪行的判定或判决。只要执法部门能够搜集到充足的合法证据，并且案件事实得以清晰地呈现出来，那么该人仍然有可能被判处刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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看守所取消取保候审吗
[律师回复] 解析：
可以。在以下情况下，取保候审将被撤销：
1、被取保候审的犯罪嫌疑人和被告未能遵守相关法律规定。
2、已经缴纳了保证金的当事人，将面临部分或全额保证金的没收处理，且需根据案件具体情况，分别通知其具结悔过，重新缴纳保证金，提供担保人，或对其实施监视居住以及逮捕等强制措施。
3、由于犯罪分子不符合判处管制、拘役或者独立适用附加刑的条件；可能被判处有期徒刑以上刑罚，而采取取保候审将会引发社会安全风险；存在再次犯罪的可能性等其他特殊原因。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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1、被取保候审的犯罪嫌疑人和被告未能遵守相关法律规定。
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法律依据：
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单位合同诈骗罪未遂的认定是什么
[律师回复] 解析：
关于如何判定合同诈骗罪的未遂形态，须遵循如下准则：当行为人已然开始实施合同诈骗犯罪活动，然而，由于其意志之外的因素导致其未能实现犯罪目的时，则构成了合同诈骗罪的未遂状态。针对未遂犯，我们可根据既遂犯的相关法律规定，对其施以较之既遂犯更为轻缓或减轻的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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口头解除取保候审可以吗
[律师回复] 解析：
根据法律规定，办理撤销取保候审须先行严格审查撤销取保候审之法定条件。在依法遵循相关法规程序后，方能正式撤销取保候审之决定。撤销取保候审的最终目的是解除对被取保候审人员的监控与限制。在完成相关法律程序的过程中，办案人员将向当事人宣读《解除取保候审决定书》，并要求其在该决定书的回执上亲笔签名确认。
此外，办案人员还需制作《退还保证金决定书》，并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
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