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最新修订 | 2024-03-05
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。
由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。
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房产纠纷怀孕三个月可以告强奸罪吗
[律师回复] 解析：
倘若不幸被强暴且未保留任何证据，但却发现自己已经孕育了新生命，那么受害者完全可以向司法机关提出控诉。强奸行为是一种严重违反法律秩序的刑事犯罪。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于实施以暴力、威胁或其他强制手段强行与女性发生性关系的行为，应判处三年以上十年以下有期徒刑。若涉及到对不满十四岁未成年少女的性侵犯，则将以强奸罪论处，并依法从重惩处。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为，如果存在以下任意一种情况，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开实施的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）对不满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的；
（6）致被害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
倘若不幸被强暴且未保留任何证据，但却发现自己已经孕育了新生命，那么受害者完全可以向司法机关提出控诉。强奸行为是一种严重违反法律秩序的刑事犯罪。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于实施以暴力、威胁或其他强制手段强行与女性发生性关系的行为，应判处三年以上十年以下有期徒刑。若涉及到对不满十四岁未成年少女的性侵犯，则将以强奸罪论处，并依法从重惩处。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为，如果存在以下任意一种情况，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开实施的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）对不满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的；
（6）致被害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
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快速解决“刑事辩护”问题
欠账被告人被刑事拘留请律师多少钱
[律师回复] 解析：
律师费用因地域差异、案件复杂度以及律师专业素养等多元因素影响，故无统一之衡量标尺。在通常情况下，刑事案件所涉律师费往往较民事案件昂贵，究其原因在于刑事案件需承担更为繁重的法庭出庭及辩护职责。当被告人身陷刑事拘留之际，其亲属或本人有权与律师事务所以平等协商之方式确定相关费用，此项费用可能介于数千元至数十万元之间。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》规定了律师服务收费遵循市场调节价和政府指导价两种方式，其中刑事案件的辩护服务收费实行市场调节价，由律师事务所和委托人协商确定。同时，律师不得违反规定乱收费，应提供详细的收费清单和服务内容。
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未婚先孕的话可以告男方强奸罪吗
[律师回复] 解析：
在中国，未婚妊娠并非违法行为，唯独当男方在女方无同意或无反抗能力的状况下强迫与其发生性行为，引发女方意外怀孕时，女性方可向公安部门寻求帮助，以请求对男方进行强制性的法律惩罚，解决其可能涉及的刑事犯罪问题。
然而，若在未经结婚登记便共同生活的过程中，因双方行为不当致使女方怀孕，则需由男方承担相关的法律责任，但该责任仅属于民事范畴，并无刑事成分。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在中国，未婚妊娠并非违法行为，唯独当男方在女方无同意或无反抗能力的状况下强迫与其发生性行为，引发女方意外怀孕时，女性方可向公安部门寻求帮助，以请求对男方进行强制性的法律惩罚，解决其可能涉及的刑事犯罪问题。
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以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
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2024强奸罪怎么量刑
[律师回复] 解析：
1.对妇女实施暴行、威胁或其他不当方式强迫与其发生性关系者，判处三年以上十年以下有期徒刑；
2.与尚未满十四周岁的幼女发生性行为，即使该幼女自愿，仍视为强奸罪，并依法予以从重处罚；
3.对于强奸妇女和奸淫幼女的犯罪行为，若存在如下任何一种情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为；
（2）涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女案件；
（3）在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女行为；
（4）两人及以上共同实施的轮奸行为；
（5）与未满十周岁的幼女发生性行为，或者对幼女身心健康造成损害的；
（6）导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重社会危害的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
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1.对妇女实施暴行、威胁或其他不当方式强迫与其发生性关系者，判处三年以上十年以下有期徒刑；
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房产纠纷绍兴取保候审去哪里办理手续
[律师回复] 解析：
在绍兴这片土地上，执行取保候审程序的一般流程是需要当事人亲自前往本地公安部门或者检察院进行详细咨询和处理。犯罪嫌疑人本人或者他们的亲属以及同案辩护律师都有权利向上述机构提交取保候审的申请，同时还需提供相应的证明文件，例如个人身份证明、无犯罪记录证明等等。经过公安部门或者检察院对这些申请材料进行严格的审核之后，会做出是否批准取保候审的最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在绍兴这片土地上，执行取保候审程序的一般流程是需要当事人亲自前往本地公安部门或者检察院进行详细咨询和处理。犯罪嫌疑人本人或者他们的亲属以及同案辩护律师都有权利向上述机构提交取保候审的申请，同时还需提供相应的证明文件，例如个人身份证明、无犯罪记录证明等等。经过公安部门或者检察院对这些申请材料进行严格的审核之后，会做出是否批准取保候审的最终决定。
法律依据：
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取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
把租的车卖掉构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
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然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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