陕西咸阳兴平市宅基地

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我国农村地区实行“一户一宅”制度，即每户家庭仅能拥有一处宅基地，且其面积上限为120平方米。
在农村建设新的住宅、扩充现有的宅基地或是对住宅进行翻修改造时，每户家庭所能获得的宅基地标准面积为80至120平方米不等；
考虑到农村自建房通常有多层结构，因此每户家庭的总建筑面积不得超过360平方米；
而对于农村联排别墅而言，其总建筑面积则不得超过450平方米。
然而，具体的宅基地面积和建筑高度限制可能因地域差异而有所不同，各地方政府有权根据当地实际情况进行适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
宅基地使用权通常将注册在户主姓名之下，这在农村宅基地上尤为明显。
农村宅基地实行“一户一宅”原则，即每个户口本视为一户。
若成年人具备相应条件，则有权申请独立的户口簿。
宅基地及其上所建之房屋皆应视为一户家庭的共同财产，但若子女能提供出资修建的相关证据，方可按照份额享有所有权。
法律依据：
《中华人民共和国和土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
当夫妻二人决定结束婚姻关系时，若需将所持有之房产转让于其未成年子女名下，则具体所需办理的相关手续如下：
首先，需要当事人提供离婚协议、离婚证书、个人身份证明文件以及房产证等重要资料，并前往所在地区的房产管理机构进行兹有赠与过户程序的申请；
其次，虽然依据国家与地方政府的相关法规，直系亲属间的房屋赠与并不强制要求进行公证手续，但是为了确保法律效力和公正性，建议当事人在条件允许的情况下进行公证；
接下来，当事人还需前往房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续；
最后，赠与人应按照约定将房屋实际交付予受赠人，而此处的交付应以完成房屋产权转移登记为标准。
若在未完成产权转移登记手续的前提下，当事人之间已经签订了书面赠与合同，并且赠与人已将房屋产权证原件交由受赠人保管，那么根据最高人民法院的相关司法解释，同样可以视为赠与行为已经生效。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
答案是否定的。
所谓人身权益即非物质性的人身利益，相较于安全感而言，具有一定的独立性。
人身权益涵盖了人格权和身份权等多个方面，具体体现为人身自由权、生命健康权及人格尊严权等核心内容。
由此可见，住宅安全权并不等同于人身权，它恰恰是人身自由权的重要组成部分之一。
综合来看，人身自由权包含但不限于通信自由权、人格尊严的不可侵犯权、人身自由的不可侵犯权以及住宅安全权等多项内容。
首先，我们需要明确的是，人身权益主要由人格权和身份权两大部分构成。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，人格权主要包括生命权、身体权、健康权、姓名权或名称权、肖像权、名誉权、隐私权以及荣誉权等诸多方面。
其次，身份权则主要包括亲权（父母基于其特定身份对未成年子女在人身、财产方面进行管教和保护的权利）、亲属权（父母与成年子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女之间的身份权关系）以及配偶权等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。
任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。
禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，倘若行为人明了其购买之物乃是他人通过非法手段如盗窃等方式获取而来的，那么他们将因参与此类活动而被认定为犯有掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。
然而，如果行为人在购买之时并不了解物品的来路，那么这起事件便无法构成刑事犯罪，仅限于引发民事纠纷而已。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的；
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
具体而言，农村宅基地使用权的法律价值主要体现在以下两个方面：
首先，宅基地使用权受到国家法律的全面呵护与保障，遭受任何单位以及个人的侵犯将被视为违法行为；
其次，根据我国相关法规与政策，每一位农村村民仅能够合法持有一块宅基地，并且这块土地的面积不得超出省级、自治区级以及直辖市级政府所规定的范围。
对于那些人均土地稀缺且无法保证每个家庭都能拥有一块宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重广大农村村民的意愿并结合实际情况的前提下，有权采取相应的措施，以确保农村村民能够按照省级、自治区级以及直辖市级政府所规定的标准实现“户有所居”的愿望。
法律依据：
《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
一般而言，住宅区并未被允许办理营业执照；
若欲申请个体营业执照，通常需具备商用或商住两用房屋。
然而，部分地区已实行"住改商"政策，即通过合法手续将住宅属性房屋转变为商业用途来申领营业执照，因此具体实施情况取决于当地法规。
一、营业执照办理流程如下：
1.收集所有股东的身份证以及地址资料。
2.进行企业名称预审。
3.带着审核通过的名称及其他相关资料前往工商行政管理局申请办理营业执照。
4.在工商局领取并刻制印章。
5.办理组织机构代码证书。
6.办理国家税务证书与地方税务证书。
7.前往银行开立基本账户。
二、申请办理设立登记时，应提交以下材料：
1.申请书。
2.申请人主体资格文件或自然人身份证明。
3.住所（主要经营场所、经营场所）相关文件。
4.公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或合伙企业合伙协议。
5.申请办理公司设立登记时，还须提交法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件及自然人身份证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在实施宅基地拆迁过程中，其赔偿原则主要依据户口与产权面积两个因素来决定。
其中，土地补偿费属于集体财产，需全数返还给集体经济组织，且须公平合理地分配给该组织内的全体成员。
而对于未在宅基地所在地取得户籍的人员，我们通常会判定他们并不具备该村落的村民资格，因此无法享受到与该村村民同等的拆迁待遇。
此外，宅基地拆迁还应给予住宅费用等相关补偿。
关于具体的补偿标准，请参照当地政府部门的相关规定。
在征收土地时，必须严格按照法律法规的规定，及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用，同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，则由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价的方式来确定。
在制定区片综合地价时，需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年就要进行一次调整或者重新公布。
至于房屋补偿费（即房屋重置费），它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，具体金额将根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并以平方米单价的形式进行计算。
另外，周转补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自寻临时住处所带来的不便，其数额将根据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴。
最后，奖励性补偿费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁往郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
其计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
倘若您在面临民事财产受损之际，首先应当尝试与对方进行协商，争取通过调解手段使其归还原物或者支付相应的补偿款项。
倘若双方无法达成共识，那么您便可凭借相关证据材料向当地人民法院提起诉讼。
最重要的是，即便您并未实施任何盗窃行为，也无需担忧对方可能会否提出报案请求的风险。
同时，您还有权就对方的恶意诋毁和诽谤行为向法院主张精神损害赔偿等权益。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
费用收取标准如下：
经政府审批通过后，农民获准使用宅基地时，需支付土地证书工本费每户人民币伍元；
若所申请的宅基地为耕地性质，根据我国《土地管理法》相关规定，则需按规定补充占用同等面积的耕地，以达到土地占用与补足之间的平衡关系，同时，此事还须向省级国土资源厅逐层进行报审直至获得最终审理批准。
在原有宅基地原址上进行住宅改建的情况下，如未超出原始面积，则无需支付任何额外费用，但仍需办理相应的用地手续；
若改建面积超出了原有范围，则需执行“占一补一”原则，即开垦等同于超额部分的耕地面积进行补偿，或缴纳耕地开垦费作为替代方式。
法律依据：
《土地登记规则（修正）》第一条收费原则土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，发生在高楼区域的物体坠落事件，物业管理单位通常需承担相应的法律责任。
作为物业服务提供商，他们有义务预防和遏制此类违法行为在其所负责的社区中发生，或者向有关主管部门进行报告并请求其提供协助来处理此事，同时在日常运营过程中务必采取必要的安全防护措施以避免高空坠物事故的发生。
若物业公司未能履行上述职责，导致高空坠物事故的实际发生，则应为其怠于履行义务所产生的后果负起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋保修期的生效时间节点，依据现行法规明确要求自交付之日起计算。
需要指出的是，作为房地产业的开发商，他们应对出售的房屋承担相应的质保责任。
合同双方务必在此类合同条款中详细约定保修范围、保修时限以及保修责任等方面的具体细节。
同时，保修期从交付之日开始计算。
对于商品住宅来说，其保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修期的存续期；
若存续期短于规定中的最低保修期限，则保修期应不低于该规定中确立的最低保修期限。
而对于非住宅商品房而言，其保修期限同样不能低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修期的存续期。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

[律师回复] 解析：
1.协商：
在处理消费争端过程中，协商是首要的手段之一。
双方当事人通过平等对话，寻求共同的解决方案，进而达到和解的目的。
2.调解：
调解方式多种多样，主要包括以下三种类型：
民间调解、行政调解以及法院调解。
其中，行政调解是指由诸如工商行政管理部门、产品质量监督管理部门以及其他相关职能部门组织并主持的调解活动；
而法院调解则主要运用于通过诉讼途径来解决各类纠纷之时，作为先行的一种调解方式。
然而，关于采用调解方式解决消费争议的具体范围与程序，通常并无严格的规定，但调解过程必须始终遵守合法性与自愿性的基本原则。
调解协议不得违背国家法律法规，亦不可损害社会公共利益及他人权益，同时，调解过程中不得强行施压，调解人员亦不得强迫当事人接受调解或者必须达成某种协议。
尽管调解成功后，当事人双方需要签署相应的协议，但该协议并不具有强制执行的法律效力，任何一方当事人均无法向法院提出强制执行的请求。
3.向相关行政部门申诉：
对于实体店铺所售商品，如其已明确标注退换货的条件或期限，消费者有权据此要求退换货。
反之，若未标明相关信息，消费者需提供充分证据证明商品存在损坏或瑕疵，方可要求退换货。
若商家拒绝退货，消费者可直接向当地工商部门进行投诉，同时妥善保存好购物小票等相关凭证。
4.诉讼：
在涉及到民事纠纷的情况下，当事人各方均可向人民法院提起诉讼。
这是法律所规定的解决产品质量民事争议的最终途径。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一)与经营者协商和解;
（二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
（三)向有关行政部门投诉;
（四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
（五)向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 可以法院起诉对方赔偿处理的

[律师回复] 你好，什么原因使用土地？00

[律师回复] 您好，可以投诉至消协，或者提起起诉

[律师回复] 这种情况下可以争取不起诉

[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况，

[律师回复] 要看给你的钱是啥性质。

[律师回复] 你好，可以在原告所在地起诉E