摊销房产税土地使用税

[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

[律师回复] 解析：
倘若涉及到侵犯财产权益的诉讼案件，在尚未得到正式宣判结果之前，都具有申请撤销诉讼的可能性。而关于此类犯罪的具体种类，便是我们常说的“侵占罪”——它通常是基于非法占有他人财产、遗忘物亦或埋藏物为主要动机，以非正常手段强行占据并拒绝归还给相关主体，并且这种行为的数额通常都较大，因此其被认定为犯罪行为也就在情理之中了。
然而，对于自诉人来说，他们的权利同样受法律保护，如果在法院宣告判决结果之前，他们能够与被告方达成和解协议，或者主动撤回自诉请求，那么这也是完全合法且可行的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
当涉及到某位犯罪者已遭逮捕之际，如若该名嫌疑人具备以下任一特定条件，便有望获得取保候审的机会：其可能会面临管制、拘役或予以个别适用之附加刑罚处罚的风险；或者该犯罪嫌疑人身犯有期徒刑以上之重罪，但通过实施取保候审措施，并不会对社会安全构成威胁；
再者，倘若犯罪嫌疑人体质虚弱，生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可通过取保候审来避免对社会造成潜在危害；
最后，若犯罪嫌疑人人身自由已经被剥夺至羁押期限届满，而相关案件仍未得到妥善处理，此时也需考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
答案并非绝对。收受赃物之后，若当事人被准许取保候审，那么其最终能否被判决、判决结果如何，都必须依现行法律和事实为依据，由司法机关依据相关规定进行深入审理及裁决。需要明确指出的是，取保候审仅仅是刑事诉讼程序中一项强制性的措施，它并不能等同于案件的终结，更不能作为判断是否会被判处刑罚的唯一标准。
然而，从取保候审的适用条件来看，通常情况下，能够获得取保候审批准的犯罪嫌疑人或被告人所犯之罪行相对较轻，因此在经过司法机关的进一步审理后，其判决结果也往往较为轻微。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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仅仅持有房产证而无土地使用权证，必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:
首先，由于缺乏土地使用权证，消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押，进而无法有效规避可能存在的潜在风险。
其次，若缺失此证，消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为，导致权益受损。
此外，二手房交易也将会受到严重影响，根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定，房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。
最后，在面临拆迁补偿时，消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值，还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证，那么在拆迁过程中，他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，取保候审期限不应超过十二个月。在这段时间内，不能停止对案件的调查、起诉以及审判工作，以保障侦查、起诉和审判的顺利进行。一旦发现犯罪嫌疑人或被告人不应该受到刑事指控，或者取保候审、监视居住期限已经到期，必须立即解除相关措施。解除取保候审、监视居住时，应及时通知被采取强制措施的当事人及其家属，同时也需要告知相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于网络上公示的法院判决书，通常情况下，无法要求法院将已经公开的判决书予以撤回或删除。郑重强调，裁判文书公开作为司法公开过程中的关键环节，对于提升司法的透明度，加强公众对司法活动的有效监督以及防止司法权力被滥用具有十分重要的意义。
值得我们关注的是，当前越来越多的国家和地区选择通过互联网平台，以最快的速度、最广泛的范围来即时且全面地公布法院特别是最高法院的生效裁判文书，这已逐渐成为国际司法领域的发展趋势。这种方式的显著优点在于，它能够迅速发布信息，并实现信息的广泛传播。
法律依据：
《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》第五条
人民法院应当在受理案件通知书、应诉通知书中告知当事人在互联网公布裁判文书的范围，并通过政务网站、电子触摸屏、诉讼指南等多种方式，向公众告知人民法院在互联网公布裁判文书的相关规定。

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关于解约与撤回的区别：
首先，从根源处分析，合同的撤回与解除所依据的基本条件便有所差异。撤回权乃是源于法律条文所明确规定的，当某份合约在生效之前因为存在缺失某些必要条件的情况时，由其中一方拥有的单独撤回该合约的权益；
然而，解除权则是指在合同已经正式生效之后，经过各方共同商议或者达成约定的条件已经成熟，甚至是满足了法定的解除条件时，所能够行驶的权利。
其次，在实际操作过程中，合同的撤回与解除的行使途径也各不相同。针对合同的撤回，必须向人民法院或者仲裁机构提出申请；而对于合同的解除，既可以通过双方的友好协商来实现，也可以向人民法院提交申请以获得确认。
最后，从最终结果来看，合同的撤回与解除所带来的影响也是大相径庭的。被撤回的合同，自始至终都不会产生任何法律效力；而被解除的合同，仅仅是从解除的那一刻起，其法律关系才会终止，但在此之前已经履行的部分仍然具有有效性。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于土地的确权事宜，主要的法律依据包括了一系列国家制定的法律法规与政策文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》等等。在这些法律法规的框架下，依法进行土地登记的所有权和使用权将受到严格的法律保护，任何单位或个人都无权对其进行侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
关于此问题的确切解决方案，主要取决于您最初与公司签署的相关协议内容。
根据常规情况来看，当个人通过考试获取证书后，公司将其用于自身用途时，通常需要额外签订一份详细的协议，以明确规定各方在该过程中所享有的权益以及应承担的责任。若出现任何违反协议的行为，则需依据协议条款进行相应处理。
然而，若并未签署此类协议，那么双方就只能通过友好协商来寻求妥善的解决办法了。
法律依据：
《中华人民共和国职业教育法》第三十条
国家推行中国特色学徒制，引导企业按照岗位总量的一定比例设立学徒岗位，鼓励和支持有技术技能人才培养能力的企业特别是产教融合型企业与职业学校、职业培训机构开展合作，对新招用职工、在岗职工和转岗职工进行学徒培训，或者与职业学校联合招收学生，以工学结合的方式进行学徒培养。有关企业可以按照规定享受补贴。
企业与职业学校联合招收学生，以工学结合的方式进行学徒培养的，应当签订学徒培养协议。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的立案申请，其原则上不得予以撤回。在刑事诉讼中，公诉案件一旦提交至法院审理，就无法通过任何形式的当事人申请进行撤案处理。依照我国《刑法》有关故意伤害罪的相关条款规定，故意伤害他人体质的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的缓刑适用条件，主要包括以下五个方面：
第一，给予罪犯的惩罚金额在拘役或以下三年有期徒刑范围内；
其次，针对缓刑期内其居住地的社会环境无重大负面影响做出确认；
第三，罪犯需表达出悔过自新的诚意和决心；
第四，经过评估，罪犯再次犯罪的风险较低；
最后，考虑到犯罪情节的严重程度相对较轻。而受贿罪，是指国家公职人员在行使职权过程中，通过索要、非法收取等方式获取他人财物，并为他人谋求利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，犯罪嫌疑人被公安机关实施刑事拘留之后，并不必然就会面临着法律的制裁，即被判处刑罚。这是因为，根据中华人民共和国刑法及相关司法解释规定，当犯罪嫌疑人经公安机关侦查，获取了充足的、无可争议的罪证之后，公安机关便将会其移送至检察机关，由检察机关依法向人民法院提起公诉。若最终法院判定犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为，并需要承担相应的刑事责任时，那么犯罪嫌疑人将不可避免地被判处刑罚；
然而，如果经过调查，无法证实犯罪嫌疑人存在犯罪行为，或者存在法定的免于追究刑事责任的情况，那么犯罪嫌疑人便无需承担任何刑事责任，也不会被判处刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于未经授权或法律允许就擅自制作、伪造、更改文件、证书等行为的人，将被认定为涉嫌犯有伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。这些人必须承担相应的刑事责任，同时也需要对由此所造成的损失进行赔偿。
根据相关法律规定，任何个人或组织，如果通过伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺、毁灭等方式，侵犯了国家机关的公文、证件、印章，都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚，并且还会被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
化解方法：
依据冻结事件发生的根本原因，请携带您的个人身份证明及银行卡片前往就近的银行营业大厅进行相应的解冻业务处理。
银行卡冻结事件可能源自以下几个方面：
首先，若银行卡为信用卡（即贷记卡），若不幸遭遇冻结，这很可能是因为该信用卡曾出现过异常交易行为，例如恶意套现、伪造信息、密码连续输错等等，这些情况均有可能导致银行对您的银行卡实施冻结措施；
其次，对于具备透支功能的银行卡，银行会根据您的实际还款能力来设定透支额度，一旦透支金额超过了这个额度，银行将会立即采取冻结措施以保护账户安全；
再者，若是借记卡遭遇冻结，其具体原因可能包括：
1.错账冻结，也就是说在银行交易过程中，资金误入储户账户，为了避免资金损失，银行可能会暂时冻结多余的款项；
2.司法冻结，根据相关法律法规，司法机关在办案过程中，如需冻结银行卡，可向银行提出申请。
此外，海关、税务机关等部门也拥有冻结权；
最后，无论何种类型的银行卡，若您在输入密码时连续三次失误，银行系统将会自动锁定该银行卡密码，这种情况类似于冻结，但实际上并非真正意义上的冻结。
通常情况下，24小时之后便会自动解除锁定状态。
另外，若您的银行卡已过有效期且未及时更换新卡，银行亦会对您的过期银行卡实施冻结措施。
同样，若您的银行卡频繁挂失，银行方面可能会怀疑您存在恶意挂失的可能性，进而对您的银行卡实施冻结措施。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，“洗钱罪”并不包含在内。
然而，这种罪行的实质在于，为了掩盖或隐匿涉及毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、恐怖分子活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等领域所获得的违法收入及其产生的收益的来源与性质，从而实施了诸如提供资金账户、将财务资产转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他支付结算方式进行资金转移、跨境转移资产以及采用其他手段来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的来源和性质等行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于撤消保释候审程序的流程，可以归纳为以下几个步骤：
首先，需要向做出决定的司法机关提交撤销或者解除保释候审的正式申请。
其次，办案部门将对符合撤销保释候审条件进行详细审核。
第三，经过办案单位的认真审查和认可之后，由案件的承办人负责填写并提交“解除保释候审申请报告”。
最后，若办案单位审查并批准了该申请，便可进行解封手续，但被保释候审者须在指定期限内前往指定银行领取应当退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依照国家有关法律法规之规定，如欲对涉及重大传销犯罪案件进行取保候审，须具备以下条件：
首先，被指控者或被告人有可能被依法处以管制、拘役或不单独使用附加刑的处罚；
其次，若被指控者或被告人可能被判有期徒刑以上的重罪，但通过实施取保候审措施并不会导致其产生社会危害性；
再次，如果被指控者或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可以考虑对其实施取保候审，只要这样做不会引发社会危害性；
最后，在羁押期限即将届满时，若案件仍未得到妥善处理，也可考虑对被指控者或被告人实行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。