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通知接房不接有违约金吗

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最新修订 | 2024-02-27

关于逾期不接房违约金没有统一的计算标准,违约金的支付一般情况以双方之间签订的房屋买卖合同约定为准,如果违约金的数额高于实际损失的百分三十,可以主张降低违约金的给付,如果违约金的数额低于实际损失数额的百分三十,可以要求增加违约金的数额。


按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。


逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。


通知接房不接有违约金吗
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代通知金违约金可以同时存在吗?
代通知金与赔偿金不能同时存在。赔偿金是用人单位非法解除劳动合同的法律责任,而代通知金是用人单位合法解除劳动合同时,用支付一个月的工资代替提前三十日以书面形式通知劳动者本人的程序要求。所以两者不能并存。
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劳动纠纷
员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。
其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。
再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。
接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。
最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。
此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:
第一,规章制度必须具有合法性和合理性;
第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;
第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。
因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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上虞车辆违章处理的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.准备所需材料。
若仅为电子眼拍摄的违章行为,仅需携带行驶证即可进行处理;
若涉及超速违规,则需要携带行驶证、驾驶证以及两证的复印件各一份;
倘若不幸被贴罚单,那么除了出发决定书与行驶证之外还需带上相应材料。
2.前往车辆管理所。
在您备齐上述材料之后,请前往所在地的车管所查询是否确有违法行为发生,并查看相关照片以确保无误。
随后填写确认书,以便后续处理程序的开展。
3.缴纳罚款款项。
持确认书前往车管所指定的金融机构进行罚款支付,此处指的是该指定银行的任何一家分支机构皆可。
通常情况下,自动提款机便能满足此项需求。
4.异地违法处理。
对于身处异地而产生的交通违规行为,确实会让当事人感到困扰。
一般而言,此类情况需要在违法地的交警大队或车管所进行处理。
然而,异地处理方式主要有两种选择,其一便是自行前往处理,但此种方式较为繁琐;
另一种则是委托亲朋好友代为办理,在此过程中需要将个人资料邮寄给对方。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者5元以上50元以下罚款;
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
侵占罪是违法行为吗
[律师回复] 解析:
侵占罪,即利用非法手段将他人物品据为己有的犯罪行为。
其定义明确指出,该种犯罪行为是将他人的财产私自占为已有,并且在数额上达到了一定标准,同时还要拒绝归还给原所有人。
此种行为不仅违反了道德规范,更是对他人权利的侵犯和侵犯。
依据相关法律法规规定,占有人若因自身的原因导致所持有之不动产或动产遭受了损失,当中如恶意侵占者,应负起相应的赔偿责任。
这体现了法律对于侵占者的严厉制裁,也体现了对于受害者权益的维护和保障。
同样地,根据相关法律规定,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,且拒绝归还,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;
而如果数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,如果有人将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且数额较大,且拒绝交出,那么也将按照上述规定进行处罚。
需要注意的是,本条罪行仅限于受害方主动提出诉讼请求时才能得到处理。
法律依据:
《民法典》第四百五十九条
占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。
3、《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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代通知金跟违约金是否可以并存?
代通知金与赔偿金不能并存。赔偿金是用人单位非法解除劳动合同的法律责任,而代通知金是用人单位合法解除劳动合同时,用支付一个月的工资代替提前三十日以书面形式通知劳动者本人的程序要求。所以两者不能并存。
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劳动纠纷
自己不知道的情况下当了法人怎么维权
[律师回复] 解析:
一般而言,维护自身权益的流程主要包括提起诉讼以及向法院递交相关资料且提交证据。
首先,原告必须提交一份书面起诉状,并且按照被告方人数递交相应份数的副本。
如果原告是个人,应当注明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、居住地;
如果属于法人团体,则需注明公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。
起诉状的正文部分应当明确请求事项以及起诉的事实与理由,结尾处需要签名或者加盖公章。
其次,依据“谁主张谁举证”的原则,原告向法院提起诉讼时应当提交以下材料:
1.能够证明原告主体身份的材料,例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件;
对于以企业单位名义提出诉讼的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2.用以支持原告诉讼主张的证据,例如合同、协议、债权文书(借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
最后,当事人向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单,详细列出所提交证据的名称、页数。
经过法院承办人员的核实之后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交给当事人,另一份留档备查。
法律依据:
《民法典》第六十一条
【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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违约代通知金包含什么内容?
违约代通知金包含的内容有:基本工资、绩效工资、津贴、奖金及年终奖等等。用人单位解除劳动合同,在没有提前通知的情况下,应该多支付一个月的工资。根据劳动合同法规定,支付代通知金的情形包括员工患病不能继续工作、员工经过培训不能工作解除劳动合同等。如果公司违法解除合同,还得支付经济补偿。
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劳动纠纷
帮信罪判刑之前转移财产违法吗
[律师回复] 解析:
在审判宣告之前,擅自转移财产属于严重违法行为。
在我国现行法律框架下,对每位公民的合法财产权益提供了全方位的保障;
然而,倘若债务人具备偿债能力但仍然拖欠债务逾期未还等情况,法院仍有权依法采取措施并将欠债人的资产予以冻结、查封、拍卖乃至以抵押物方式清偿相应债务。
对于恶意或刻意转移财产等不当行径,我国法律亦对此做出明确限制和规定。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪会通知公司吗
[律师回复] 解析:
1.有这种可能性存在。
公安机关通常会向受害者最近的亲属进行通报,如果其没有近亲属,那么公安机关将会通知到其工作单位。
通常情况下,公安机关都会将信息传达至当事人的工作单位。
在侦查盗窃案时,公安机关依法通知家属是常规程序。
2.对于盗窃行为,根据相关法律法规,若情节较轻且盗窃金额未达到规定的数额,则可能被视为违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,面临拘留或罚款等行政处罚。
然而,若盗窃金额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等严重情形,则可能构成犯罪,面临刑事指控和审判。
具体而言,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
此外,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区的经济发展水平及社会治安状况,参照上述数额标准,制定适合本地实际情况的执行数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院备案。
对于盗窃金额较大但尚未达到法定刑期的案件,量刑标准如下:
1000元以上不满2500元的,处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上不满4000元的,处有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,处有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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违法解约可以主张代通知金吗?
我们都知道现在国家劳动法的政策特别好,主要就是为了让劳动者的合法权益不受到任何伤害,所以要求用人单位给劳动者签订劳动合同,那如果用人单位在无原无故的解约那怎么办,可以要求赔偿吗,那就来了解一下违法解约可以主张代通知金吗?下面就来听听小编的看法。
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劳动纠纷
洗钱罪明知标准怎么界定
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的立案标准,我们应该明确以下几个关键点:
首先,该犯罪行为必须由犯罪行为人实施;
其次,涉嫌涉嫌染指的罪名应当包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪和金融诈骗犯罪这七大类;
最后,行为人应当清楚地知道所涉及到的财产是上述各类犯罪所得及其产生的收益,但却依然选择为这些非法财产提供掩饰或隐瞒其真实来源和性质的服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在不知情的情况下被骗跑分这种行为合法吗
[律师回复] 解析:
在不知情的情形下参与洗钱活动并不构成刑事犯罪,主要原因在于其不存在犯罪主观故意,具备违法阻却事由。
因此,此类行为不受刑事法律制裁,也不会判处刑罚。
然而,若明知故犯,依然进行洗钱活动,那么涉案人员可能会被认定为洗钱罪的共犯,通常将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
不知情涉及洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
在不知情的情况下参与洗钱活动的人,如果根据其他证据和事实能够合理推断出该嫌疑人本应知道其行为所涉及的洗钱问题,那么即便他宣称自己并无相关意识,仍将被视为明知故犯,依照洗钱罪进行定罪量刑。
然而,若经查证,此人确实对整个事件毫不知情,那么便不构成犯罪,自然也就无需承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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合同违约通知书范本
首先写明当事人一方的行为与合同所规定的事项有出入,被视为是违反约定,在协商之后还是没能继续履行合同,则被追究违约责任等,最后,签字盖章和协议日期。
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